Appartement Santa Ponsa

Cette propriété est une alternative rafraîchissante aux villas à plusieurs niveaux que l’on trouve habituellement à Nova Santa Ponsa. Il s’agit d’une maison de style bungalow, ce qui signifie que tout l’espace de vie est disposé sur un seul niveau. Cela crée une circulation naturelle et facile entre les pièces que l’on n’obtient tout simplement pas avec des escaliers. Ayant été entièrement rénové en 2023, l’appartement est un véritable projet ”clé en main”. La rénovation a été complète, couvrant non seulement les finitions visibles mais aussi l’infrastructure critique, y compris des systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs.

Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux et ouverts. L’espace semble substantiel et aéré, centré autour d’une cheminée qui ajoute une sensation de confort et de solidité au design contemporain. La cuisine LEICHT est neuve avec des prestations de haute qualité, incluant une cave à vin dédiée. Cette zone assure une transition fluide via de grandes baies vitrées vers une profonde terrasse couverte. Comme la propriété est orientée plein sud, le jardin et la terrasse reçoivent une lumière solaire constante tout au long de la journée, ce qui en fait un endroit idéal pour de longs déjeuners ou des après-midi tranquilles.

Les trois chambres sont positionnées à l’arrière de la maison pour garantir calme et intimité. La suite parentale est particulièrement bien réalisée, avec sa propre salle de bain attenante et une porte privée menant directement au jardin. Pouvoir passer directement de sa chambre à l’air matinal sans traverser le reste de l’appartement est un luxe pratique. Le confort est géré toute l’année grâce à une combinaison d’unités de climatisation intelligentes entièrement neuves pour le chaud et le froid, et d’un chauffage au sol électrique flambant neuf installé dans chaque pièce. La propriété comprend une place de parking en garage, déjà incluse dans le prix.

À l’extérieur, le jardin privé a été planté avec soin et offre un haut degré d’intimité. C’est un grand espace utilisable qui prend vie la nuit grâce à un système d’éclairage extérieur à commande intelligente. La propriété fait partie d’une petite communauté calme de seulement 25 unités, qui partage une grande piscine d’eau salée et des jardins méditerranéens soignés. Cette échelle de communauté est un avantage majeur ; elle est assez grande pour assurer un entretien professionnel du domaine mais assez petite pour rester paisible.

VIVRE COMME UN LOCAL

Vivre à Nova Santa Ponsa offre un rythme de vie distinct. C’est nettement plus calme que le centre-ville principal, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et ceux qui recherchent une résidence permanente. Vous êtes parfaitement positionné pour profiter du littoral local ; la plage d’El Toro est à une courte distance en voiture et est excellente pour les familles pendant les mois d’été.

Pour socialiser et dîner, vous êtes à quelques instants de Port Adriano. La marina, conçue par Philippe Starck, est un pôle de restaurants et de boutiques haut de gamme, et elle constitue un excellent spot local pour une promenade nocturne ou un dîner formel. Les golfeurs sont exceptionnellement bien servis ici, avec les trois parcours de Santa Ponsa et le club T-Golf tous situés à moins de cinq minutes de route.

Si vous avez des enfants, l’emplacement est très pratique. La plupart des meilleures écoles internationales du sud-ouest, dont le Baleares International College (BIC) et Agora Portals, sont accessibles en 10 à 15 minutes de route. Pour les amateurs de tennis, le Mallorca Country Club est juste au coin de la rue, offrant certains des meilleurs courts sur gazon et sur terre battue d’Espagne.

La connectivité est excellente. L’accès à l’autoroute est direct, permettant de rejoindre le centre de Palma en 20 minutes et l’aéroport en environ 25 à 30 minutes. C’est une zone où vous bénéficiez de l’intimité d’une banlieue résidentielle tout en ayant un accès immédiat aux meilleures infrastructures que Majorque puisse offrir.

STATISTIQUES VITALES

Surface intérieure : 122m2 (Surface construite)

Taille de la parcelle : Jardin privé (260m2) au sein d’une parcelle communautaire partagée

Taille de la terrasse : Grande terrasse couverte orientée plein sud

Chambres : 3 Chambres

Salles de bains : 2 Salles de bains plus un WC invités

Orientation : Orienté plein sud

Année de rénovation : 2023

Distances : 2km de Port Adriano, 3km de la plage de Santa Ponsa, 22km du centre de Palma, 30km de l’aéroport de Palma.

SECTION QUESTIONS-RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

A1 : La disposition de type bungalow est un avantage majeur pour l’accessibilité et la circulation. La rénovation de 2023 la rend prête à emménager avec des technologies modernes comme le chauffage au sol et une cuisine Leicht, et le jardin privé exposé sud offre une réelle intimité.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

A2 : Vous pouvez rejoindre Port Adriano et les plages locales en moins de 5 minutes en voiture. Les écoles internationales sont à entre 10 et 15 minutes. Le centre de Palma est à 20 minutes de route, et l’aéroport à environ 25 à 30 minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

A3 : Vous disposez des options de restauration haut de gamme de Port Adriano, telles que Coast by East et Sansibar. Au centre-ville, les favoris locaux incluent les divers restaurants le long de l’avenue méditerranéenne.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

A4 : Nous sommes une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur le marché majorquin. Nous fournissons un service direct et expert en plusieurs langues pour garantir que chaque détail technique et juridique de votre achat soit traité correctement. Visitez-nous sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette zone ?

A5 : Nova Santa Ponsa est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du sud-ouest. Il offre un environnement calme et sûr à proximité de trois parcours de golf et d’une marina de classe mondiale, tout en conservant des connexions rapides vers Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.