$549,527
Villa Santa Lucia DI Moriani
- 3 Chambres
- 2,336 Sqft
- Mis à jour: Juillet 3
-
1
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À propos de la propriété
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Maison familiale avec fort potentiel – 105 m² habitables + 112 m² aménageables – Terrain constructible 1 340 m² – Accès mer à pied – Santa Lucia di MorianiSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie rare, alliant confort, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.Implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 340 m², entièrem
Family home with great potential – 105 m² living space + 112 m² convertible area – Buildable land of 1,340 m² – Walking distance to the sea – Santa Lucia di Moriani
Located in a quiet and green environment, this two-story detached house offers a rare living setting, combining comfort, spacious rooms, and strong development potential.
Set on a beautiful flat and wooded plot of 1,3
Located in a quiet and green environment, this two-story detached house offers a rare living setting, combining comfort, spacious rooms, and strong development potential.
Set on a beautiful flat and wooded plot of 1,3
Maison familiale avec fort potentiel – 105 m² habitables + 112 m² aménageables – Terrain constructible 1 340 m² – Accès mer à pied – Santa Lucia di MorianiSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie rare, alliant confort, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.Implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 340 m², entièrement constructible, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec accès direct à la mer à pied par un petit chemin, idéal pour profiter des plages au quotidien.L’étage, d’environ 105 m², constitue l’habitation principale, déjà aménagée et immédiatement habitable.Il comprend une cuisine indépendante avec accès à un grand balcon-terrasse, une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger très lumineuse avec un second balcon, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Un agencement fonctionnel et agréable pour la vie de famille.Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de 112 m² entièrement carrelé, offrant un plateau sain, propre et facilement aménageable. Anciennement prévu pour une activité commerciale, il permet de nombreux projets : création d’un appartement indépendant, studios locatifs, local professionnel, bureau, atelier ou extension de l’habitation. Un véritable atout pour valoriser le bien ou générer un revenu complémentaire.À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré, d’une terrasse, de balcons et de larges possibilités de stationnement. Le terrain constructible permet également d’envisager une extension, une piscine ou une seconde construction.La maison se situe à Santa-Lucia-di-Moriani, à proximité immédiate des commerces, écoles, supermarchés, médecins, pharmacie, restaurants et transports, offrant un quotidien pratique toute l’année.Les atouts :• 105 m² habitables immédiatement• 112 m² supplémentaires déjà carrelés et aménageables• Terrain constructible de 1 340 m²• Accès plage à pied• Double balcon / terrasse• Belle luminosité• Fort potentiel habitation ou investissement• Environnement calme et recherchéUn bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 3671.00 et 4967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Sarah LamyAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815345744 RCP ACI28740.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Family home with great potential – 105 m² living space + 112 m² convertible area – Buildable land of 1,340 m² – Walking distance to the sea – Santa Lucia di Moriani
Located in a quiet and green environment, this two-story detached house offers a rare living setting, combining comfort, spacious rooms, and strong development potential.
Set on a beautiful flat and wooded plot of 1,340 m², fully buildable, it benefits from a privileged location with direct pedestrian access to the sea via a small path, ideal for daily beach enjoyment.
The upper floor, about 105 m², serves as the main living area, already arranged and ready to move in. It includes:
- An independent kitchen with access to a large balcony-terrace
- A spacious, bright living and dining room with a second balcony
- Three comfortable bedrooms
- A bathroom and a separate toilet
A functional and pleasant layout for everyday living.
The ground floor offers a large 112 m² fully tiled space, providing a clean, sound, and easily adaptable area. Previously intended for commercial use, it allows for many projects:
- Creation of an independent apartment
- Rental studios
- Professional office
- Workshop
- Extension of the residence
A real asset to enhance the property or generate additional income.
Outside, you can enjoy a large wooded garden, a terrace, balconies, and ample parking options. The buildable land also allows for the possibility of an extension, a swimming pool, or a second dwelling.
The house is located in Santa-Lucia-di-Moriani, close to shops, schools, supermarkets, doctors, pharmacy, restaurants, and transport, offering convenient daily living all year round.
Key features:
• 105 m² immediately habitable
• Additional 112 m² already tiled and adaptable
• Buildable land of 1,340 m²
• Walking access to the beach
• Double balcony/terrace
• Excellent natural light
• Strong potential for residence or investment
• Quiet and sought-after environment
A rare property offering multiple possibilities, ideal for a primary residence, secondary home, or project.
Fees of 6% VAT included are the buyer’s responsibility. Price excluding fees: €500,000.
Energy consumption is excessive: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,671.00 and €4,967.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your advisor at Bonne Etoile Immobilier: Sarah Lamy
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 815 345 744 RCP [hidden information]
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet and green environment, this two-story detached house offers a rare living setting, combining comfort, spacious rooms, and strong development potential.
Set on a beautiful flat and wooded plot of 1,340 m², fully buildable, it benefits from a privileged location with direct pedestrian access to the sea via a small path, ideal for daily beach enjoyment.
The upper floor, about 105 m², serves as the main living area, already arranged and ready to move in. It includes:
- An independent kitchen with access to a large balcony-terrace
- A spacious, bright living and dining room with a second balcony
- Three comfortable bedrooms
- A bathroom and a separate toilet
A functional and pleasant layout for everyday living.
The ground floor offers a large 112 m² fully tiled space, providing a clean, sound, and easily adaptable area. Previously intended for commercial use, it allows for many projects:
- Creation of an independent apartment
- Rental studios
- Professional office
- Workshop
- Extension of the residence
A real asset to enhance the property or generate additional income.
Outside, you can enjoy a large wooded garden, a terrace, balconies, and ample parking options. The buildable land also allows for the possibility of an extension, a swimming pool, or a second dwelling.
The house is located in Santa-Lucia-di-Moriani, close to shops, schools, supermarkets, doctors, pharmacy, restaurants, and transport, offering convenient daily living all year round.
Key features:
• 105 m² immediately habitable
• Additional 112 m² already tiled and adaptable
• Buildable land of 1,340 m²
• Walking access to the beach
• Double balcony/terrace
• Excellent natural light
• Strong potential for residence or investment
• Quiet and sought-after environment
A rare property offering multiple possibilities, ideal for a primary residence, secondary home, or project.
Fees of 6% VAT included are the buyer’s responsibility. Price excluding fees: €500,000.
Energy consumption is excessive: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,671.00 and €4,967.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your advisor at Bonne Etoile Immobilier: Sarah Lamy
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 815 345 744 RCP [hidden information]
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$235
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Santa-Lucia-di-Moriani, Corse, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 3
Première mise en ligne
Feb 10
Référence de l’annonce
VM6166-ETOILE2
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