Santa Cristina D'aro Maison Individuelle

Maison à vendre à Santa Cristina d’Aro
APIALIA COSTA BRAVA. Superbe maison avec piscine au début de l’urbanisation Bell-lloch, à Santa Cristina d’Aro. À quelques minutes du centre du village mais dans une zone très tranquille. Il convient de noter que l’urbanisation Bell-lloch est réceptionnée par la mairie de Santa Cristina, ce qui signifie qu’il n’y a pas de charges de copropriété. La maison se trouve au bout d’une rue et est entièrement de plain-pied. La première chose que nous découvrons en entrant est le hall d’entrée, suivi de la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger (avec poêle à pellets), très spacieux, avec une porte coulissante qui mène au jardin avant. Avec ses 4 chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une autre salle de bain indépendante avec baignoire, elle en fait une maison parfaite pour vivre toute l’année ou passer des vacances. La maison dispose d’un sol chauffant dans une partie et de radiateurs au gaz propane dans le reste, ainsi que de grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage. La maison est composée de deux parcelles, c’est-à-dire deux propriétés cadastrales, ce qui lui confère un grand jardin. À l’avant, nous avons le porche, l’entrée pour la voiture et une zone ouverte pour se garer. À l’arrière, nous avons la piscine entourée de jardin et d’arbres fruitiers, ainsi qu’un débarras fermé. La parcelle est complètement plate, ce qui en fait une propriété très confortable. C’est une très bonne opportunité, n’hésitez pas à venir la visiter avec nous ! Santa Cristina d’Aro, situé sur la Costa Brava, Girona, se distingue par son environnement naturel entre les montagnes de les Gavarres et le massif d’Ardenya. Il offre une combinaison de paysage montagneux et de proximité avec des plages telles que Sant Feliu de Guixols, S’Agaro (Plage Sant Pol), Platja d’Aro, Cala Sa Conca, etc. De plus, il se trouve à environ 30 minutes en voiture de l’aéroport de Girona. Au prix de vente, il faudra ajouter les impôts correspondants à la transmission (ITP selon le taux en vigueur, pour les logements de seconde main), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif. Surfaces : [133,70 m² construits] et [111,86 m² utiles] État : Bon état Certificat de performance énergétique : Z88RQY9JP Consommation G : 320 Émissions F : 67 Certificat d’habitabilité : CHG01559413001 La propriété n’a pas la condition de grand teneur. Elle se trouve en zone tendue. Les frais d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de la partie vendeuse.

Localisation: del Pla de la Pinassa, 12, 17, Santa Cristina d’Aro
Surface utile: 111 m²
Surface construite: 131 m²
N° registre CEE: Z88RQY9JP
État: Bon état
Numéro d’enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d’enregistrement selon le barème officiel