Chalet De Santa Cristina D'aro

Magnifique propriété avec vue sur le golf Costa Brava
EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Magnifique propriété avec vue sur le golf Costa Brava. Située à 10 minutes des plages, cette maison se caractérise par son terrain unique de 3000 m plat, avec vue sur la montagne et le trou 4, ainsi que par son authenticité et son confort. Elle se compose de: Un hall d’entrée Un salon avec cheminée et accès à une terrasse couverte de 70 m Une salle à manger lumineuse et très spacieuse Une cuisine indépendante 1 WC invités 2 chambres doubles 1 salle de bain complète 1 suite avec salle de bain privée et douche Au premier étage 1 chambre avec accès à la terrasse Au sous-sol 2 débarras 1 salle polyvalente actuellement salle de billard 1 buanderie La maison dispose du chauffage au gaz, d’un grand garage et de fenêtres à double vitrage. Un jardin plat et arboré avec beaucoup d’intimité et une grande piscine. Une propriété exclusive, avec du caractère, de l’histoire, facile d’entretien et avec des vues exceptionnelles. Ne laissez pas passer cette propriété unique et venez la visiter en nous contactant dès maintenant.La résidence Golf Costa Brava à Santa Cristina d’Aro, Gérone, est un quartier résidentiel exclusif entouré par la nature. Les propriétés sont principalement des villas de luxe avec jardins et piscines privés, alliant architecture moderne et méditerranéenne. La résidence offre des services exclusifs et une haute sécurité, créant un environnement privilégié et tranquille. Santa Cristina d’Aro, située sur la Costa Brava, Gérone, se distingue par son environnement naturel entre les montagnes de les Gavarres et le massif de l’Ardenya. Elle offre une combinaison de paysage montagneux et de proximité avec des plages telles que Sant Feliu de Guixols, S’Agaro (Plage Sant Pol), Platja d’Aro, Cala Sa Conca, etc. De plus, elle se trouve à environ 30 minutes en voiture de l’aéroport de Gérone. Le prix de vente est de [895 000 €]. À ce prix, il faudra ajouter les impôts correspondants à la transmission (ITP selon le taux en vigueur, pour un bien de deuxième main, ou TVA et AJD (en cas de nouvelle construction), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif. Superficie approximative de [335 m construits] et [244,05 m utiles] État: Nécessite des rénovations Certificat d’efficacité énergétique et numéro d’enregistrement (CEE); R1KP9YJ0R Consommation / émissions: E260/F66 Certificat d’habitabilité; CHG00145726001 Se trouve en zone tendue La propriété n’a pas la condition de grand propriétaire Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de la partie vendeuse Número API: A12030, número registro: 3247

Localisation: Santa Cristina d’Aro
Surface utile: 244 m²
Surface construite: 335 m²
N° registre CEE: R1KP9YJ0R
Numéro d’enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d’enregistrement selon le barème officiel