Prix sur demande
Villa Architecturale Sur L'etna Et Vue Sur La Mer
- 3 Chambres
- 5 SdB
- 5,167 Sqft
- 33,907 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 19
-
9
Vues des 30 derniers jours
- 10
À propos de la propriété
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Villa L8 « Il Mandarin »
Pour accueillir « Il Mandarin », nous avons choisi un charmant coin de verdure sicilienne, un éden surplombé par l’Etna et niché sous le ciel de Catane. Ici, dans une atmosphère de lumière et de beauté, naissent des villas de rêve, baignées par le soleil et conçues pour accueillir les amoureux de
confort et design.
Cette villa est
Pour accueillir « Il Mandarin », nous avons choisi un charmant coin de verdure sicilienne, un éden surplombé par l’Etna et niché sous le ciel de Catane. Ici, dans une atmosphère de lumière et de beauté, naissent des villas de rêve, baignées par le soleil et conçues pour accueillir les amoureux de
confort et design.
Cette villa est
Villa L8 ”Il Mandarin”
To welcome ”Il Mandarin,” we have chosen a charming corner of Sicilian greenery, an Eden watched over by Mount Etna and nestled under the sky of Catania. Here, in an atmosphere of light and beauty,dream villas arise, kissed by the sun and designed to host lovers of
comfort and design.
This Villa is a work of art conceived by a master to offer you an int
To welcome ”Il Mandarin,” we have chosen a charming corner of Sicilian greenery, an Eden watched over by Mount Etna and nestled under the sky of Catania. Here, in an atmosphere of light and beauty,dream villas arise, kissed by the sun and designed to host lovers of
comfort and design.
This Villa is a work of art conceived by a master to offer you an int
Villa L8 « Il Mandarin »
Pour accueillir « Il Mandarin », nous avons choisi un charmant coin de verdure sicilienne, un éden surplombé par l’Etna et niché sous le ciel de Catane. Ici, dans une atmosphère de lumière et de beauté, naissent des villas de rêve, baignées par le soleil et conçues pour accueillir les amoureux de
confort et design.
Cette villa est une œuvre d’art conçue par un maître pour vous offrir une expérience de vie intime et raffinée.
L’espace des chambres se mêle à leur luminosité, la piscine enchante par ses reflets, et les jardins et terrasses parfumés sont parfaits pour une détente contemplative au cœur de la magie de la nature.
Des caractéristiques de construction de haute qualité, des finitions raffinées et des accessoires de design soigneusement sélectionnés, signés par des marques prestigieuses, ainsi que des niveaux de confort élevés font de ces villas un investissement unique et solide.
Leur emplacement et leur inclusion dans un projet multidimensionnel de grande envergure garantissent leur appréciation à long terme.
La villa incarne la beauté et le dynamisme du golfe de Catane et de la mer Ionienne. Les pentes sinueuses de l’Etna abritent certaines des plus
de beaux villages d’Italie, entourés de villes anciennes qui racontent des histoires millénaires, de montagnes fières et de plateaux verdoyants, et de plages avec
des eaux limpides qui vous invitent aux vacances.
Il s’agit d’une villa individuelle sur deux étages, sous-sol et rez-de-chaussée, sur un terrain de 3 150 m², plus 180 m² d’annexe au lot de la villa concernant la partie en route commune, les parterres de fleurs et les parkings.
Le très grand jardin avec une piscine moderne et plusieurs espaces verts, dont un confortable espace barbecue avec pergola bioclimatique.
La superficie intérieure totale est de 486 m² :
-hall d’entrée avec salle de bain représentative 120 m²
-cuisine avec salle de bain 95 m²
-buanderie et salle de repassage de 15 m²
-cellier 15 m²
-entrepôt, salle de fitness de 61 m²
- chambres, dressings, salles de bains, couloir et bureau, 176 m²
Espace technique de 268 m² :
-Chaufferie 12 m²
-Garage 76 m²
-Local technique Bunker 130 m²
-Espace barbecue extérieur de 50 m²
Caractéristiques générales :
• Structure antisismique en béton armé sur fondations à poutres inversées imperméabilisée
contre les remontées d’humidité, avec un toit en bois lamellé sur des bordures en béton
• Couverture de toit en bois lamellé avec couches d’OSB, de membrane imperméable, de laine de roche et de tuiles
• Réservoir biologique en béton de 12 unités
• « Bunker » pour les machines, couvercle d’accès avec bac à fleurs mécanisé, local pour l’eau de pluie, eau potable
réservoirs d’eau et réservoirs de récupération d’eau de puits privés
• Portail coulissant et porte d’entrée piétonne de la villa
• Murs extérieurs en briques Proton 600 recouverts d’une isolation thermique
• Murs intérieurs enduits et en plaques de plâtre à double couche, insonorisés à double couche
panneaux en laine de roche
• Plancher de sous-sol en céramique laminée grise de grand format « Stone-tek »
• Plancher de la zone nuit au rez-de-chaussée en parquet en chêne blanchi de haute qualité
• Salles de bain avec grands revêtements en dalles et bases de douche en marbre-céramique
• Robinets robustes en acier inoxydable avec contrôle automatique de la température
• Toilettes et bidets muraux haut de gamme
• Portes intérieures encastrées Pivato haut de gamme, pleine hauteur
Luminaires extérieurs
• Porte de garage télécommandée Superposition de grand format
• Fenêtres extérieures avec mécanismes de levage et de glissement, entretoises thermiques, double vitrage et système d’inclinaison et de rotation
systèmes avec joint d’étanchéité
• Porte d’entrée technologique haut de gamme avec système d’étanchéité à joint, cadre intégré et
fourniture de moustiquaires
• Faux plafonds dans toutes les pièces
• Piscine ovale elliptique avec escalier intérieur et bord du canal de trop-plein
• Espace barbecue prévu avec housse de parasol électrique
Systèmes
• Système électrique domotique avec prises péritel, lumières LED, tension d’entrée de 380 volts
• Système d’alarme avec caméras et capteurs volumétriques
• Système d’alimentation en eau avec stockage de l’eau de pluie, stockage de l’eau potable et eau de puits privé pour l’irrigation
• Système de gaz à 4 points
• Fourniture de connexions aux coins des bars
• Système d’aspiration centralisé avec 9 stations cachées
• Chauffage et refroidissement par rayonnement par le sol avec base thermique et cellulose autonivelante
• Climatisation canalisée en faux plafond avec déshumidification et recirculation
• Système photovoltaïque de 10 kW avec panneaux solaires extensibles et batteries de stockage
• Foyer au gaz de 1,8 mètre
• Fourniture de systèmes de bar
• Ascenseur électrique Schindler
• Machines de piscine avec traitement de l’eau salée, réservoir de compensation préparé pour le chauffage
• Système de jardin sous unité de contrôle et domotique
• Éclairage du jardin et de l’extérieur
• Interphone et système téléphonique en 15 points
• Systèmes de prévention des inondations et des incendies
• Murs d’enceinte au sud et à l’est en panneaux partiellement isolés
• Murs d’enceinte au nord et à l’ouest en pierre de lave
• Bord de piscine à débordement pavé en grès cérame gris grand format
• Revêtement extérieur en silicates et partiellement en lattes de bois synthétique Deco
-entrée de cette route privée depuis l’est le long de la rue Turri Ferro, depuis l’ouest depuis le centre multifonctionnel Mandarin étant bconstruit.
Cette route est réservée aux villas, avec une allée et une entrée piétonne desservies par un interphone centralisé ;
Pour accueillir « Il Mandarin », nous avons choisi un charmant coin de verdure sicilienne, un éden surplombé par l’Etna et niché sous le ciel de Catane. Ici, dans une atmosphère de lumière et de beauté, naissent des villas de rêve, baignées par le soleil et conçues pour accueillir les amoureux de
confort et design.
Cette villa est une œuvre d’art conçue par un maître pour vous offrir une expérience de vie intime et raffinée.
L’espace des chambres se mêle à leur luminosité, la piscine enchante par ses reflets, et les jardins et terrasses parfumés sont parfaits pour une détente contemplative au cœur de la magie de la nature.
Des caractéristiques de construction de haute qualité, des finitions raffinées et des accessoires de design soigneusement sélectionnés, signés par des marques prestigieuses, ainsi que des niveaux de confort élevés font de ces villas un investissement unique et solide.
Leur emplacement et leur inclusion dans un projet multidimensionnel de grande envergure garantissent leur appréciation à long terme.
La villa incarne la beauté et le dynamisme du golfe de Catane et de la mer Ionienne. Les pentes sinueuses de l’Etna abritent certaines des plus
de beaux villages d’Italie, entourés de villes anciennes qui racontent des histoires millénaires, de montagnes fières et de plateaux verdoyants, et de plages avec
des eaux limpides qui vous invitent aux vacances.
Il s’agit d’une villa individuelle sur deux étages, sous-sol et rez-de-chaussée, sur un terrain de 3 150 m², plus 180 m² d’annexe au lot de la villa concernant la partie en route commune, les parterres de fleurs et les parkings.
Le très grand jardin avec une piscine moderne et plusieurs espaces verts, dont un confortable espace barbecue avec pergola bioclimatique.
La superficie intérieure totale est de 486 m² :
-hall d’entrée avec salle de bain représentative 120 m²
-cuisine avec salle de bain 95 m²
-buanderie et salle de repassage de 15 m²
-cellier 15 m²
-entrepôt, salle de fitness de 61 m²
- chambres, dressings, salles de bains, couloir et bureau, 176 m²
Espace technique de 268 m² :
-Chaufferie 12 m²
-Garage 76 m²
-Local technique Bunker 130 m²
-Espace barbecue extérieur de 50 m²
Caractéristiques générales :
• Structure antisismique en béton armé sur fondations à poutres inversées imperméabilisée
contre les remontées d’humidité, avec un toit en bois lamellé sur des bordures en béton
• Couverture de toit en bois lamellé avec couches d’OSB, de membrane imperméable, de laine de roche et de tuiles
• Réservoir biologique en béton de 12 unités
• « Bunker » pour les machines, couvercle d’accès avec bac à fleurs mécanisé, local pour l’eau de pluie, eau potable
réservoirs d’eau et réservoirs de récupération d’eau de puits privés
• Portail coulissant et porte d’entrée piétonne de la villa
• Murs extérieurs en briques Proton 600 recouverts d’une isolation thermique
• Murs intérieurs enduits et en plaques de plâtre à double couche, insonorisés à double couche
panneaux en laine de roche
• Plancher de sous-sol en céramique laminée grise de grand format « Stone-tek »
• Plancher de la zone nuit au rez-de-chaussée en parquet en chêne blanchi de haute qualité
• Salles de bain avec grands revêtements en dalles et bases de douche en marbre-céramique
• Robinets robustes en acier inoxydable avec contrôle automatique de la température
• Toilettes et bidets muraux haut de gamme
• Portes intérieures encastrées Pivato haut de gamme, pleine hauteur
Luminaires extérieurs
• Porte de garage télécommandée Superposition de grand format
• Fenêtres extérieures avec mécanismes de levage et de glissement, entretoises thermiques, double vitrage et système d’inclinaison et de rotation
systèmes avec joint d’étanchéité
• Porte d’entrée technologique haut de gamme avec système d’étanchéité à joint, cadre intégré et
fourniture de moustiquaires
• Faux plafonds dans toutes les pièces
• Piscine ovale elliptique avec escalier intérieur et bord du canal de trop-plein
• Espace barbecue prévu avec housse de parasol électrique
Systèmes
• Système électrique domotique avec prises péritel, lumières LED, tension d’entrée de 380 volts
• Système d’alarme avec caméras et capteurs volumétriques
• Système d’alimentation en eau avec stockage de l’eau de pluie, stockage de l’eau potable et eau de puits privé pour l’irrigation
• Système de gaz à 4 points
• Fourniture de connexions aux coins des bars
• Système d’aspiration centralisé avec 9 stations cachées
• Chauffage et refroidissement par rayonnement par le sol avec base thermique et cellulose autonivelante
• Climatisation canalisée en faux plafond avec déshumidification et recirculation
• Système photovoltaïque de 10 kW avec panneaux solaires extensibles et batteries de stockage
• Foyer au gaz de 1,8 mètre
• Fourniture de systèmes de bar
• Ascenseur électrique Schindler
• Machines de piscine avec traitement de l’eau salée, réservoir de compensation préparé pour le chauffage
• Système de jardin sous unité de contrôle et domotique
• Éclairage du jardin et de l’extérieur
• Interphone et système téléphonique en 15 points
• Systèmes de prévention des inondations et des incendies
• Murs d’enceinte au sud et à l’est en panneaux partiellement isolés
• Murs d’enceinte au nord et à l’ouest en pierre de lave
• Bord de piscine à débordement pavé en grès cérame gris grand format
• Revêtement extérieur en silicates et partiellement en lattes de bois synthétique Deco
-entrée de cette route privée depuis l’est le long de la rue Turri Ferro, depuis l’ouest depuis le centre multifonctionnel Mandarin étant bconstruit.
Cette route est réservée aux villas, avec une allée et une entrée piétonne desservies par un interphone centralisé ;
Villa L8 ”Il Mandarin”
To welcome ”Il Mandarin,” we have chosen a charming corner of Sicilian greenery, an Eden watched over by Mount Etna and nestled under the sky of Catania. Here, in an atmosphere of light and beauty,dream villas arise, kissed by the sun and designed to host lovers of
comfort and design.
This Villa is a work of art conceived by a master to offer you an intimate and refined living experience.
The spaciousness of the rooms blends with their brightness, the pool enchants with its reflections, and fragrant gardens and terraces are perfect for contemplative relaxation amidst the magic of nature.
High-quality construction features, refined finishes, and carefully selected designer accessories, signed by prestigious brands, and high levels of comfort make these villas unique and a solid investment.
Their location and inclusion in a multifaceted project of significant scope ensure their long-term appreciation.
The villa embrace the beauty and vibrancy of the gulf of Catania, and the Ionian sea. The sinuous slopes of Mount Etna host some of the most
beautiful villages in Italy, surrounded by ancient cities that tell millennia-old stories, proud mountains and green plateaus, and beaches with
diamond-clear waters inviting you to vacation.
This is a single villa on two floors, basement and ground floor, on a lot of sq.m. 3,150 , plus 180 sqm of appurtenance to the villa lot concerning the part in common road,flower beds and parking lots.
The very large garden with a modern swimming pool and several green spaces, including a comfortable barbecue area with bioclimatic pergola.
Total interior size is 486 sqm :
-entrance hall with representative bathroom sqm 120
-kitchen with bathroom 95 sqm
-laundry ironing room 15 sqm
-cellar pantry 15 sqm
-warehouse fitness room 61 sqm
-bedrooms walk-in closets bathrooms hallway and study sqm 176
Technical Space are 268 sqm :
-Boiler room 12 sqm
-Garage 76 sqm
-Technical room Bunker 130 sqm
-Outdoor barbecue area 50 sqm
General characteristics:
• Earthquake-resistant structure in reinforced concrete on inverted beam foundations waterproofed
against rising damp, with a laminated wood roof on concrete curbs
• Laminated wood roof covering with layers of OSB, waterproof membrane, rock wool, and tiles
• 12-unit concrete bio tank
• ”Bunker” for machinery, access cover with mechanized flower box, room for rainwater, drinking
water, and private well water recovery tanks
• Sliding gate and pedestrian entrance door to the villa
• External walls made of Proton 600 bricks covered with thermal insulation
• Internal walls plastered and made of double-layer plasterboard, soundproofed with double-layer
rock wool panels
• Basement flooring in large-format gray ceramic laminate ”Stone-tek”
• Ground floor sleeping area flooring in high-quality bleached oak parquet
• Bathrooms with large slab coverings and marble-ceramic shower bases
• Solid stainless steel faucets with automated temperature control
• High-design wall-mounted toilets and bidets
• Top-of-the-line Pivato flush-to-wall interior doors, full height
External fixtures
• Large-format Overlap remote-controlled garage door
• External windows with lift-and-slide mechanisms, thermal spacers, double glazing, and tilt-and-turn
systems with gasket sealing
• Top-of-the-line technological entrance door with gasket sealing system, integrated frame, and
mosquito net provision
• False ceilings in all rooms
• Elliptical oval pool with internal stairs and overflow channel edge
• Planned barbecue area with electric parasol cover
Systems
• Home automation electrical system with SCART sockets, LED lights, 380-volt incoming voltage
• Alarm system with cameras and volumetric sensors
• Water system with rainwater storage, potable water storage, and private well water for irrigation
• Gas system with 4 points
• Bar corner connections provision
• Centralized vacuum system with 9 hidden stations
• Radiant floor heating and cooling with thermal base and self-leveling cellulose
• Ducted air conditioning in false ceiling with dehumidification and recirculation
• 10 kW photovoltaic system with expandable solar panels and storage batteries
• 1.8-meter gas fireplace
• Bar area systems provision
• Schindler electric elevator
• Pool machinery with saltwater treatment, compensation tank prepared for heating
• Garden system under control unit and home automation
• Garden and outdoor area lighting
• Intercom and telephone system in 15 points
• Flood and fire prevention systems
• Perimeter walls to the south and east in partially insulated panels
• Perimeter walls to the north and west in lava stone
• Overflow pool edge paved in large-format gray porcelain stoneware
• External cladding in silicates and partially in synthetic wood slats Deco
-entrance to said private road from the east along Turri Ferro Street, from the west from the Mandarin Multipurpose Center being built.
Said road is reserved for the Villas, with driveway and pedestrian entrance served by centralized intercom;
To welcome ”Il Mandarin,” we have chosen a charming corner of Sicilian greenery, an Eden watched over by Mount Etna and nestled under the sky of Catania. Here, in an atmosphere of light and beauty,dream villas arise, kissed by the sun and designed to host lovers of
comfort and design.
This Villa is a work of art conceived by a master to offer you an intimate and refined living experience.
The spaciousness of the rooms blends with their brightness, the pool enchants with its reflections, and fragrant gardens and terraces are perfect for contemplative relaxation amidst the magic of nature.
High-quality construction features, refined finishes, and carefully selected designer accessories, signed by prestigious brands, and high levels of comfort make these villas unique and a solid investment.
Their location and inclusion in a multifaceted project of significant scope ensure their long-term appreciation.
The villa embrace the beauty and vibrancy of the gulf of Catania, and the Ionian sea. The sinuous slopes of Mount Etna host some of the most
beautiful villages in Italy, surrounded by ancient cities that tell millennia-old stories, proud mountains and green plateaus, and beaches with
diamond-clear waters inviting you to vacation.
This is a single villa on two floors, basement and ground floor, on a lot of sq.m. 3,150 , plus 180 sqm of appurtenance to the villa lot concerning the part in common road,flower beds and parking lots.
The very large garden with a modern swimming pool and several green spaces, including a comfortable barbecue area with bioclimatic pergola.
Total interior size is 486 sqm :
-entrance hall with representative bathroom sqm 120
-kitchen with bathroom 95 sqm
-laundry ironing room 15 sqm
-cellar pantry 15 sqm
-warehouse fitness room 61 sqm
-bedrooms walk-in closets bathrooms hallway and study sqm 176
Technical Space are 268 sqm :
-Boiler room 12 sqm
-Garage 76 sqm
-Technical room Bunker 130 sqm
-Outdoor barbecue area 50 sqm
General characteristics:
• Earthquake-resistant structure in reinforced concrete on inverted beam foundations waterproofed
against rising damp, with a laminated wood roof on concrete curbs
• Laminated wood roof covering with layers of OSB, waterproof membrane, rock wool, and tiles
• 12-unit concrete bio tank
• ”Bunker” for machinery, access cover with mechanized flower box, room for rainwater, drinking
water, and private well water recovery tanks
• Sliding gate and pedestrian entrance door to the villa
• External walls made of Proton 600 bricks covered with thermal insulation
• Internal walls plastered and made of double-layer plasterboard, soundproofed with double-layer
rock wool panels
• Basement flooring in large-format gray ceramic laminate ”Stone-tek”
• Ground floor sleeping area flooring in high-quality bleached oak parquet
• Bathrooms with large slab coverings and marble-ceramic shower bases
• Solid stainless steel faucets with automated temperature control
• High-design wall-mounted toilets and bidets
• Top-of-the-line Pivato flush-to-wall interior doors, full height
External fixtures
• Large-format Overlap remote-controlled garage door
• External windows with lift-and-slide mechanisms, thermal spacers, double glazing, and tilt-and-turn
systems with gasket sealing
• Top-of-the-line technological entrance door with gasket sealing system, integrated frame, and
mosquito net provision
• False ceilings in all rooms
• Elliptical oval pool with internal stairs and overflow channel edge
• Planned barbecue area with electric parasol cover
Systems
• Home automation electrical system with SCART sockets, LED lights, 380-volt incoming voltage
• Alarm system with cameras and volumetric sensors
• Water system with rainwater storage, potable water storage, and private well water for irrigation
• Gas system with 4 points
• Bar corner connections provision
• Centralized vacuum system with 9 hidden stations
• Radiant floor heating and cooling with thermal base and self-leveling cellulose
• Ducted air conditioning in false ceiling with dehumidification and recirculation
• 10 kW photovoltaic system with expandable solar panels and storage batteries
• 1.8-meter gas fireplace
• Bar area systems provision
• Schindler electric elevator
• Pool machinery with saltwater treatment, compensation tank prepared for heating
• Garden system under control unit and home automation
• Garden and outdoor area lighting
• Intercom and telephone system in 15 points
• Flood and fire prevention systems
• Perimeter walls to the south and east in partially insulated panels
• Perimeter walls to the north and west in lava stone
• Overflow pool edge paved in large-format gray porcelain stoneware
• External cladding in silicates and partially in synthetic wood slats Deco
-entrance to said private road from the east along Turri Ferro Street, from the west from the Mandarin Multipurpose Center being built.
Said road is reserved for the Villas, with driveway and pedestrian entrance served by centralized intercom;
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
2025
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Sauna
- Vue sur la mer
- Jacuzzi
- Ascenseur
- Centre de remise en forme / Fitness
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Bar
- Buanderie
- Sauna
- Ascenseur
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Via Turi Ferro, Sant'Agata li Battiati, Sicile, Italie
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Faible
Élevé
Situé à Sant’Agata li Battiati, Via Turi Ferro offre une proximité avec des sites culturels dynamiques comme le centre historique de Catane à seulement 20 minutes en voiture. Facilement accessible depuis l’aéroport de Catane-Fontanarossa en 25 minutes. Découvrez des options de restauration et de vins exquis à proximité. Des écoles internationales renommées sont accessibles en 30 minutes. Cet emplacement allie charme résidentiel serein et connectivité urbaine pratique.
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Jun 17, 2025
Référence de l’annonce
86010573
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