Toscane : Ferme Typique Avec Vue Panoramique Et Jardin à Vendre | Romolini Christie's

Située dans une position extrêmement panoramique sur la vallée toscane du Tibre, non loin de Sansepolcro, ferme en pierre restaurée avec jardin.
Facilement accessible par une courte route non goudronnée (450 m), la ferme a accès à tous les services de la ville médiévale voisine de Sansepolcro (10 km ; 15 minutes). L’emplacement est également très pratique pour rejoindre plusieurs villes de la Toscane : Pieve Santo Stefano (13 km ; 20’), le hameau médiéval d’Anghiari (17 km ; 25’), la ville natale de Michel-Ange (23 km ; 35’), le sanctuaire franciscain de La Verna (32 km ; 45’), Arezzo (45 km ; 50’), Sienne (113 km ; 1h 45’) et le Renaissant Florence (118 km ; 1 h 45 min).
Un peu plus loin se trouvent la République de Saint-Marin (73 km ; 1 h 40) et la côte adriatique avec Rimini (129 km ; 1 h 40).
Les aéroports les plus utiles pour rejoindre la propriété sont Perugia Sant’Egidio (77 km ; 1h), Firenze Peretola (138 km ; 1h 45’), Pisa Galilei (199 km ; 2h 25’), Ancône-Falconara (212 km ; 2h 15’), Roma Ciampino (258 km ; 2h 50’) et Roma Fiumicino (273 km ; 2h 55’).

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La ferme (360 m²) est divisée en deux appartements :

Appartement N°1
- Rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle à manger, salle de bain pour invités ;
- Premier étage : salon, salle de bain et deux chambres ;
- Deuxième étage : deux chambres et salle de bains.

Appartement N°2
- Rez-de-chaussée : salon avec coin cuisine, buanderie et salle de bain ;
- Premier étage : trois chambres et une salle de bain.

ÉTAT ET FINITIONS
La ferme a été restaurée avec soin pour préserver tous ses traits typiques : murs en pierre, poutres en bois et carreaux en terre cuite, arches maçonnées et sols en terre cuite.

EXTÉRIEUR
La ferme est entourée de 7 200 m² de jardin, entièrement clôturé et parsemé d’arbres centenaires et d’arbres fruitiers. Il y a également un petit entrepôt pour stocker les outils et les machines.

UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES
La ferme, étant donné son emplacement calme et extrêmement panoramique, est parfaite comme résidence privée pour ceux qui recherchent une vie de retraite à la campagne. Alternativement, compte tenu de la division interne existante et de la présence de 7 chambres, il est possible de démarrer une activité d’hébergement de type B&B.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Sansepolcro (10 km ; 15 minutes), Pieve Santo Stefano (13 km ; 20 minutes), Anghiari (17 km ; 25 minutes), Caprese Michelangelo (23 km ; 35 minutes), La Verna (32 km ; 45 minutes), Arezzo (45 km ; 50 minutes), Saint-Marin (73 km ; 1 h 40), Sienne (113 km ; 1 h 45), Florence (118 km ; 1 h 45 min), Rimini (129 km ; 1 h 40 min)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse Sant’Egidio (77 km ; 1 h), Florence Peretola (138 km ; 1 h 45 min), Pise Galilei (199 km ; 2 h 25), Ancône Falconara (212 km ; 2 h 15), Rome Ciampino (258 km ; 2 h 50), Rome Fiumicino (273 km ; 2 h 55 minutes)