$624,095
Maison Sanguinet
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,669 Sqft
- 24,058 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 28
À propos de la propriété
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L’agence Home 40 Sanguinet vous présente cette maison de 155 m2, idéalement située dans un quartier calme et avec vue sur la forêt. Offrant de beaux volumes, elle comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 suites parentales, une 4e chambre, deux WC séparés et un cellier. À l’extérieur, une piscine et une terrasse couverte sur un terrain de 2235 m2. Le confort
The Home 40 Sanguinet agency presents this 155 m² house, ideally located in a quiet neighborhood with a view of the forest.
Offering generous space, it includes:
- an entrance
- a large living room
- a fitted and equipped kitchen
- 3 master suites
- a 4th bedroom
- two separate toilets
- a pantry
Outside, there is a swimming pool and a covered terrace
Offering generous space, it includes:
- an entrance
- a large living room
- a fitted and equipped kitchen
- 3 master suites
- a 4th bedroom
- two separate toilets
- a pantry
Outside, there is a swimming pool and a covered terrace
L’agence Home 40 Sanguinet vous présente cette maison de 155 m2, idéalement située dans un quartier calme et avec vue sur la forêt. Offrant de beaux volumes, elle comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 suites parentales, une 4e chambre, deux WC séparés et un cellier. À l’extérieur, une piscine et une terrasse couverte sur un terrain de 2235 m2. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable et un poêle à bois pour passer de douces soirées d’hiver. Venez découvrir sans tarder ce vai havre de paix. Possibilité de construire un double garage (permis accordé). La forêt environnante est non constructible. Assainissement individuel. À quelques minutes en vélo de l’école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d’Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The Home 40 Sanguinet agency presents this 155 m² house, ideally located in a quiet neighborhood with a view of the forest.
Offering generous space, it includes:
- an entrance
- a large living room
- a fitted and equipped kitchen
- 3 master suites
- a 4th bedroom
- two separate toilets
- a pantry
Outside, there is a swimming pool and a covered terrace on a 2235 m² plot.
Comfort is ensured by ducted reversible air conditioning and a wood stove for cozy winter evenings.
Come discover this true haven of peace without delay.
There is the possibility to build a double garage (permit granted).
The surrounding forest is non-buildable.
Individual sanitation system.
A few minutes by bike from Pin Vert school, 10 km from Nelson Mandela middle school in Biscarrosse, 16 km from the Pole Santé hospital center in La Teste de Buch, and 20 minutes from the Arcachon Basin.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Fees included: 3.85% VAT charged to the buyer.
Price excluding fees: €520,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €910.00 and €1300.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed can be consulted on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Offering generous space, it includes:
- an entrance
- a large living room
- a fitted and equipped kitchen
- 3 master suites
- a 4th bedroom
- two separate toilets
- a pantry
Outside, there is a swimming pool and a covered terrace on a 2235 m² plot.
Comfort is ensured by ducted reversible air conditioning and a wood stove for cozy winter evenings.
Come discover this true haven of peace without delay.
There is the possibility to build a double garage (permit granted).
The surrounding forest is non-buildable.
Individual sanitation system.
A few minutes by bike from Pin Vert school, 10 km from Nelson Mandela middle school in Biscarrosse, 16 km from the Pole Santé hospital center in La Teste de Buch, and 20 minutes from the Arcachon Basin.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Fees included: 3.85% VAT charged to the buyer.
Price excluding fees: €520,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €910.00 and €1300.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed can be consulted on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$374
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Bureau
Explorez le secteur
Sanguinet, 40460, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 1 an
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2025
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 28
Première mise en ligne
Aug 14, 2025
Référence de l’annonce
VM317-PLACIMMOCONSEIL
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