Propriété Extraordinaire Dans Les Pouilles

Cette belle ferme de luxe située au cœur du Salento est conçue pour offrir le plus grand confort et la plus grande détente. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 20 000 mètres carrés, avec la possibilité d’acheter des terrains adjacents, et est équipée de tout le confort moderne, tout en préservant l’authenticité de l’architecture traditionnelle des Pouilles et du Salento.

Caractéristiques architecturales :

Surface totale : 430 m²
Chambres : 6 doubles, dont 3 suites (Suite Stella, Suite Arco et Suite Trullo). Chaque chambre dispose d’une salle de bains privative avec douche, d’un accès à une cour extérieure privée avec douche extérieure, de la pelouse et d’une vue sur la campagne. Chaque pièce est équipée d’un système de chauffage indépendant par pompe à chaleur. La suite Stella, située au premier étage, est accessible par un escalier conçu sur mesure et dispose d’une terrasse privée avec bain à remous et solarium.
Surface habitable : Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte (100 m²), salle de bain pour invités et cellier/buanderie. Cheminée et nombreuses ouvertures pour profiter de l’extérieur de l’intérieur. Chauffage indépendant par pompe à chaleur.
Extérieurs : jardin de 1000 m², piscine d’eau salée avec plage et solarium, pergola avec cuisine extérieure, barbecue et four à bois sur mesure. Salle de rangement et salle de bain extérieure. Propriété entièrement clôturée avec portail automatique et vidéosurveillance. Murs d’enceinte en pierre sèche (UNESCO).
Salle de sport/spa : espace dédié doté d’un bain à remous intérieur et d’un système de chauffage/refroidissement indépendant. Garage privé automatisé.
Isolation : système d’isolation par revêtement et luminaires de haute qualité pour d’excellentes performances thermiques et acoustiques.

Caractéristiques techniques de l’usine :

Pompe à chaleur : dimensionnée pour les besoins estivaux et hivernaux, y compris la production d’eau chaude.
Panneaux solaires : production d’eau chaude (environ 500 litres).
Panneaux photovoltaïques : production d’électricité, couvrant 75 % des besoins énergétiques, avec système de stockage par batteries.
Puits artésien : alimentation en eau par l’aquifère.
Adoucisseur de rayons UV : pour améliorer les propriétés chimiques et physiques de l’eau.
Systèmes de sécurité : alarme cloisonnable, surveillance en circuit fermé, interphone vidéo.
Piscine d’eau salée : avec bain à remous et chauffage.
Gestion écologique : système d’irrigation automatique et éclairage crépusculaire.

Classe énergétique :

Classe énergétique A4, garantissant des coûts de gestion de l’énergie extrêmement bas.

Horaires :

Le projet a débuté entre 2018 et 2019, et les travaux ont débuté en décembre 2019 et se sont achevés en août 2022.

Cette ferme représente une combinaison parfaite d’élégance, de tradition et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent une oasis de luxe au cœur des Pouilles. Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, contactez-nous.
Cette magnifique maison de luxe située au cœur du Salento a été conçue pour offrir un maximum de confort et de détente. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 20 000 m², avec la possibilité d’acheter des terrains limités, et est dotée de tout le confort moderne, tout en préservant l’autenticità dell’architettura tradizionale pugliese e salentina.

Caractéristiques architecturales :

Surface totale : 430 m²
Chambres à coucher : 6 chambres doubles, dont 3 suites (Suite Stella, Suite Arco et Suite Trullo). Toutes les chambres disposent d’une salle de bains privative avec douche, d’un accès à une cour extérieure privée avec douche extérieure, d’une terrasse anglaise et d’une vue sur la campagne. Chaque chambre est équipée d’un système de chauffage indépendant de la pompe à chaleur. La Suite Stella, située au premier étage, est accessible grâce à une gamme de design sur mesure et dispose d’une terrasse privée avec bain à remous et solarium.
Zona Giorno : Grand salon avec salle à manger et cuisine à aire ouverte (100 m²), salle de bain et espace dispensation/blanchisserie. Camino e numerose aperture per godere degli esterni dall’interno. Chauffage indépendant à la pompe à chaleur.
Extérieur : Jardin de 1000 m², piscine salée avec plage et solarium, pergola avec cuisine extérieure, barbecue et four à bois sur mesure. Distributeur local et salle de bain extérieure. Propriété entièrement redessinée avec fermeture automatique et surveillance vidéo. Muretti périmétrali en pierre sèche (UNESCO).
Salle de sport/Spa : Espace dédié avec prédisposition pour une baignoire d’hydromassage interne et un système de chauffage/climatisation indépendant. Garage privé automatisé.
Isolation : système d’isolation à cappotto e infissi de haute qualité pour d’excellentes prestations thermiques et acoustiques.
Caracteristiche Impiantistiche :

Pompe à chaleur : dimensionnée pour une utilisation estivale et hivernale, y compris la production d’eau chaude sanitaire.
Pannelli Solari : Production d’eau chaude (environ 500 litres).
Pannelli Fotovoltaici : Produzione di energia elettrica, coprendo il 75% del fabbisogno energetico, avec system di accumulo a batteria.
Pozzo Artesiano : Fourniture d’eau provenant de sources d’eau.
Adolcitore à rayons UV : pour améliorer les propriétés chimico-physiques de l’eau.
Systèmes de sécurité : alarme partitionnable, vidéosurveillance du circuit fermé, vidéophone.
Piscine Salata : avec hydromassage et prédisposition pour le chauffage.
Gestione del Verde : Système automatique d’irrigation et éclairage crépusculaire.
Classe énergétique :

Classe Energetica A4, garantissant des coûts de gestion énergétique extrêmement bas.
Tempistique :

Projet né entre 2018 et 2019, les travaux ayant débuté en décembre 2019 et se terminant en août 2022.
Cette maison représente une combinaison parfaite d’élégance, de tradition et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent une oasis de luxe au cœur des Pouilles. Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, contactez-nous.
Diese wunderschöne Luxus-Masseria im Herzen des Salento ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Entspannung bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 20.000 qm, mit der Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, und ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, während es gleichzeitig die Authentizität der traditionellen apulischen und salentinischen Architektur bewahtur rt.

Caractéristiques architecturales :

Surface totale : 430 qm
Chambres : 6 chambres doubles, plus 3 suites (Suite Stella, Suite Arco et Suite Trullo). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Zugang zu einem privaten Außenhof mit Außendusche, Rasenfläche und Blick auf die Landschaft. Jedes Zimmer ist mit einer unabhängigen Wärmepumpenheizung ausgestattet. Die Suite Stella, im ersten Stock gelegen, ist über eine maßgefertigte Designertreppe erreichbar und verfügt über eine private terrasse mit Whirlpool und Solarium.
Wohnbereich : Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Offener Küche (100 qm), Gästebad und Vorrats-/Waschküche. Kamin und zahlreiche Öffnungen, um die Außenbereiche von innen zu genießen. Chauffage de pompe à chaleur sans faille.
Espace extérieur : jardin de 1000 m², piscine d’eau salée avec plage et solarium, Laube mit Außenküche, Grill und maßgefertigtem Holzofen. Abstelraum und Außenbad. Vollständig umzäuntes Anwesen mit automatischem Tor und Videoüberwachung. Trockensteinmauern (UNESCO) um das Grundstück.
Centre de fitness/Spa : Separater Bereich mit Vorbereitung für Innen-Whirlpool und unabhängiges Heizungs-/Kühlsystem. Garage privé automatisé.
Isolation : Wärmedämmungssystem und hochwertige Fenster für hervorragende thermische und akustische Leistung.

Caractéristiques techniques :

Pompe à chaleur : Dimensioniert für Sommer- und Winterbedürfnisse, einschließlich Warmwasserbereitung.
Capteurs solaires : production d’eau chaude (environ 500 litres).
Panneaux photovoltaïques : Stromerzeugung, die 75% des Energiebedarfs abdeckt, mit Batteriespeichersystem.
Tiefbrunnen : approvisionnement en eau provenant des eaux souterraines.
Détecteur UV : Zur Verbesserung der chemisch-physikalischen Eigenschaften des Wassers.
Systèmes de sécurité : système d’alarme partagé, vidéosurveillance en circuit fermé, canal de communication vidéo.
Piscine d’eau salée : avec bain à remous et préparation pour le chauffage.
Grünpflege : Automatisches Bewässerungs- und Dämmerungsbeleuchtungssystem.
Classe d’efficacité énergétique :

Classe d’efficacité énergétique A4, was extrem niedrige Energieverwaltungskosten garantiert.

Calendrier :

Das Projekt wurde zwischen 2018 und 2019 ins Leben gerufen, die Arbeiten begannen im Dezember 2019 und wurden im August 2022 abgeschlossen.

Diese Masseria ist eine perfekte Kombination aus Eleganz, Tradition und Modernität und ideal für diejenigen, die eine Luxusoase im Herzen Apuliens suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.
Cette magnifique ferme de luxe située au cœur du Salento est conçue pour offrir le maximum de confort et de détente. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 20 000 m², avec la possibilité d’acquérir des terrains adjacents, et est équipée de tout le confort moderne tout en préservant l’authenticité de l’architecture traditionnelle des Pouilles et du Salento.

Caractéristiques architecturales :

Surface totale : 430 m²
Chambres à coucher : 6 chambres doubles, dont 3 suites (Suite Stella, Suite Arco et Suite Trullo). Chaque chambre dispose d’une salle de bain privée avec douche, d’un accès à une cour extérieure privée avec douche extérieure, pelouse anglaise et vue sur la campagne. Chaque chambre est équipée d’un système de chauffage indépendant par pompe à chaleur. La Suite Stella, située au premier étage, est accessible par un escalier sur mesure et dispose d’une terrasse privée avec jacuzzi et solarium.
Espace de vie : Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte (100 m²), salle de bains de service et espace cellier/buanderie. Cheminée et de nombreuses ouvertures pour profiter de l’extérieur à partir de l’intérieur. Chauffage indépendant par pompe à chaleur.
Extérieurs : Jardin de 1000 m², piscine d’eau salée avec plage et solarium, pergola avec cuisine extérieure, barbecue et four à bois sur mesure. Local de rangement et salle de bains extérieure. Propriété entièrement clôturée avec portail automatique et vidéosurveillance. Murs de soutènement en pierre sèche (UNESCO).
Salle de sport/SPA : Espace dédié avec prédisposition pour jacuzzi intérieur et spasystème de chauffage/rafraîchissement indépendant. Garage privé automatisé.
Isolation : Système d’isolation par l’extérieur et fenêtres de haute qualité pour des performances thermiques et acoustiques excellentes.
Caractéristiques des installations :

Pompe à chaleur : Dimensionnée pour les besoins estivaux et hivernaux, y compris la production d’eau chaude sanitaire.
Panneaux solaires : Production d’eau chaude (environ 500 litres).
Panneaux photovoltaïques : Production d’électricité, couvrant 75 % des besoins énergétiques, avec système de stockage de batteries.
Puits artésiens : Approvisionnement en eau souterraine.
Adoucisseur d’eau aux rayons UV : Pour améliorer les propriétés chimiques et physiques de l’eau.
Systèmes de sécurité : Alarme partitionnable, vidéosurveillance en circuit fermé, vidéophone.
Piscine d’eau salée : Avec jacuzzi et prédisposition pour le chauffage.
Gestion du vert : Système automatique d’irrigation et d’éclairage crépusculaire.
Classe énergétique :

Classe énergétique A4, garantissant des coûts de gestion énergétique extrêmement bas.
Chronologie :

Projet né entre 2018 et 2019, les travaux ayant débuté en décembre 2019 et se sont terminés en août 2022.
Cette ferme représente une combinaison parfaite d’élégance, de tradition et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent une oasis de luxe au cœur des Pouilles. Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, contactez-nous.
Esta hermosa casa de lujo ubicada en el corazón del Salento está diseñada para ofrecer el máximo confort y relajación. La propiedad se extiende sobre un terreno de aproximadamente 20 000 metros cuadrados, avec la posibilidad de adquirir terrenos adyacentes, y está equipada avec todas las comodidades modernas, manteniendo al mismo tiempo la autenticidad de la arquitectura tradicional de Apulia y Salento.

Caractéristiques architecturales :

Surface totale : 430 mètres carrés
Chambres : 6 doubles, dont 3 suites (Suite Stella, Suite Arco et Suite Trullo). Chaque chambre dispose d’une salle de bains privative avec douche, d’un accès à un patio extérieur privé avec douche extérieure, douche anglaise et vue sur la campagne. Chaque chambre dispose d’un système de chauffage indépendant avec pompe à chaleur. La Suite Stella, située au premier étage, est accessible par un escalier aménagé sur mesure et dispose d’une terrasse privée avec jacuzzi et solarium.
Zone de séjour : spacieuse salle de séjour avec comedor et cocina de concepto abierto (100 mètres cuadrados), salle de bain avec douche et laverie. Cheminée et nombreuses ouvertures pour profiter de l’extérieur depuis l’intérieur. Chauffage indépendant avec pompe à chaleur.
Extérieurs : jardin de 1000 mètres carrés, piscine d’eau salée avec plage et solarium, pergola avec cuisine en plein air, barbecue et four à bois sur mesure. Cuarto de almacenamiento y baño exterior. Propriété entièrement fermée avec zone automatique et vidéosurveillance. Murs périmétriques en pierre sèche (UNESCO).
Salle de sport/Spa : Espace dédié avec préinstallation pour le jacuzzi intérieur et système de chauffage/réfrigération indépendant. Garage privé automatisé.
Isolation : Système d’isolation thermique et fenêtres de haute qualité pour un excellent rendement thermique et acoustique.

Caractéristiques du système :

Pompe à chaleur : dimensionnée pour les besoins d’été et d’hiver, y compris la production d’eau chaude sanitaire.
Panneaux solaires : Production d’eau chaude (environ 500 litres).
Panneaux photovoltaïques : Producción de energía eléctrica, cubriendo el 75% de las necesidades energéticas, avec sistema de almacenamiento de batería.
Pozo artesiano : Fourniture d’eau souterraine.
Suavizador de rayos UV : Para mejorar las propiedades químicas y físicas del agua.
Systèmes de sécurité : alarme avec partitions, circuit de vidéosurveillance fermé, portier vidéo.
Piscine d’eau salée : avec jacuzzi et préinstallation pour le chauffage.
Gestion du vert : Système automatique de refroidissement et d’éclairage crépusculaire.

Classe énergétique :

Classe énergétique A4, garantissant des coûts de gestion énergétique extrêmement bas.

Chronogramme :

Projet lancé entre 2018 et 2019, avec des travaux qui ont débuté en décembre 2019 et se sont achevés en août 2022.

Cette maison représente une combinaison parfaite d’élégance, de tradition et de modernité, idéale pour les personnes qui recherchent une oasis de luxe au cœur des Pouilles. Pour obtenir plus d’informations ou pour réserver une visite, contactez-nous.
продаа недв имости : в еликолепнсти : в еликоленто

обетеа описанис :
тотота беликолепнтом класса ласса лкс, распспололенннсасаленто, спроектиросанта и отатаска. растстираетстираетсна уастка около 20 000 кв.м с возмоностастис приобретенис приленис земелиснанено в семи современннтии, сонанстантии ностттранионностарастектурпулии и Саленто.

архитектурнастерактеристики :

плобана плосана : 430 кв.м
Спални : 6 нспалниспалнис, 3 лккса (лкс Стелла, лкс аркс арко и лкс трулло). в каннаспална естнананата комната с настната с нарунастнастнас нарунастнас нарунатната с наруната с нарунатем, ананийским а селскуместностности. касаспалнаснаснаснана независимосистемототопленитепленитеплов насосом. лкс Стелла, распололеннннна первом тастастастаненерскона нестнистнина закас и имеетастнастнастнастнасстсстнастастнистастасстнастасстнастасстнастастнистастасстнасстсстнастасстнасстсстнасстстнасстсстссс аинномассанов аннос и солрием.
стена зона : просторнастинастинастинас обеденностостостостостона плана (100 кв.м), тостевостена ово́́/прасекнов. камис и носленнисленнакна насласланинининининининининими изнетри изнутри. независимасистема отопленитепленитеплов насосом.
кстереререв : Сас плосатастеренес 1000 кв, соленасенос плоненем и зоносанесара, бесенка с нарунов, барбекека и пена заказ. кладов и неснесната банната. территериторитористистена авторостена автонатитескими воротананаблтением. суx.икаменннсстенпо периметритри (неСко).
зона спортзала/спа : пространстранстранстранстренос с посасанносасанносасанносасанносанистаносанистенистенистемостенистенистемостенистенистемостенистенистемостенистемосистемосистемосистемосистемов топлени/оx.ластенинис. с астнарас арас ав томатиескими в оротами.
изолнис : Система изолнии и ссококастестенннна окна атлинотлиностеплов истепловонии.
иненернернастеристики :

теплов насос : размес : разместастарностестестес : разнистес.
Солненененели : произв стс : произв ство аранестров (около 500 литров).
систелтаитаискипанели : произнели : произнестронерии, покрастестии, покрестистистистис емос накопленис батарев.
артезианскискискиколоснабенис изоносносносносносноснота.
ултраниолетов умитителастеластителастенистенистенистенистенистиско-скистиств.
СистеМбезопасности : разстенанализанананабленабленинабленис замкнуттим контуром.
Соленас бассейна : С с асссасасенем и поссатотототопленис.
управленис зеленасасанинининити : ав томатискасстема полива и стенистенистениа.
нереретиескискис класс :

класс нерасостибностибности A4, обеспеспев аненизкиссплуататататионнина нерерастионистиатататататататининисстиатататионисстиататататининиа.
Cроки :

проект вознис менис 2018 и 2019, работи, работнаналиссс в некабрра 2019 инабра и заберсилиста 2022.
тототатом представ став собостаностаности, трантностиностисти и сов ременности соренностести, кто исетететететететроскосконнастерасконии. полатении нитополнителнителноносии инстии или записи на просмотеста, поалуйста, снатеси.