Villa Mitoyenne à Vendre à San Teodoro

Villa avec espaces indépendants et jardin privé Punta Molara, San Teodoro (Sardaigne)
Au cœur de l’un des quartiers les plus exclusifs et élégants de la côte nord-est de la Sardaigne, nous proposons à la vente une splendide villa d’angle située dans le célèbre quartier de Punta Molara, à quelques minutes des charmantes piscines de Molara et des plages les plus appréciées de San Teodoro.
Cette villa à vendre à Punta Molara représente l’équilibre parfait entre le charme méditerranéen et le confort moderne, grâce à des matériaux typiques de la Sardaigne tels que la pierre de granit apparente, la terre cuite et les poutres en bois qui confèrent chaleur, authenticité et raffinement à chaque pièce.
La propriété est entourée d’un luxuriant jardin d’angle privé qui enveloppe la villa sur plusieurs côtés, créant une atmosphère de paix et d’harmonie, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la Sardaigne en toute détente et intimité.
Caractéristiques principales La villa est composée de deux espaces séparés et indépendants, conçus pour garantir intimité et confort, idéaux pour accueillir la famille, les amis ou pour la location touristique.
L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée et s’ouvre sur un salon lumineux avec une cuisine américaine et un accès direct à la véranda couverte donnant sur le jardin.
La partie principale comprend deux grandes chambres et deux salles de bains, ainsi que de spacieuses vérandas et des terrasses habitables, idéales pour les repas en plein air et les rencontres.
Le niveau inférieur, avec sa propre entrée, est entièrement aménagé et climatisé.
Un espace élégant et fonctionnel, idéal comme annexe ou espace pour les invités, composé d’un double salon, de deux chambres et d’une salle de bain.
À l’extérieur, un jardin bien entretenu avec des allées en pierre, des espaces de détente et une végétation méditerranéenne met en valeur la propriété et offre des espaces privés dont vous pourrez profiter en toute saison.
La propriété comprend deux places de parking non couvertes dans la zone privée.
Lieu et contexte.
La villa est située dans une position calme, privée et stratégique, au sein d’un prestigieux complexe résidentiel, en pleine nature et à quelques minutes des plages les plus emblématiques de la région : Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu et Cala Brandinchi.
L’aéroport et le port d’Olbia Costa Smeralda se trouvent à environ 25 minutes en voiture, ce qui rend l’établissement facilement accessible toute l’année.
Choisir cette villa en bout de terrasse en Sardaigne représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans un cadre exclusif et élégant, offrant un espace de vie généreux, de l’indépendance, de l’intimité et des rendements élevés sur le marché de la location estivale. Le retour sur investissement (retour sur investissement d’au moins 7 % par an) ne doit pas être sous-estimé.
Un lieu où chaque détail reflète l’équilibre parfait entre nature, confort et style.
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