Villa Individuelle Exclusive Au Cœur De San Teodoro

Au cœur de San Teodoro, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, nous proposons une villa individuelle exclusive immergée dans la tranquillité, très proche de la célèbre plage de La Cinta, du port de plaisance et de tous les principaux services. Une position vraiment rare, permettant un accès piétonnier facile aux bars, restaurants, boutiques et au centre-ville, tout en profitant d’un environnement privé, calme et verdoyant.

La propriété se distingue par son espace, son indépendance absolue et son fort potentiel de mise en valeur.
L’accès se fait par une charmante allée piétonne ombragée ornée d’une pergola caractéristique luxuriante de vignes et entourée d’oliviers et d’arbres d’ornement, qui mène gracieusement à l’entrée de la villa, offrant dès le premier coup d’œil une atmosphère authentiquement méditerranéenne pleine de charme et d’intimité.

La résidence se développe sur trois niveaux et est entourée d’un grand jardin privé, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison.

L’entrée principale mène à une spacieuse véranda couverte, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les agréables soirées d’été, avec vue sur la verdure du jardin.

À l’intérieur, il y a un grand espace de vie lumineux composé d’un salon avec cheminée, d’une cuisine habitable, de deux chambres doubles et d’une salle de bains.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage et un appartement indépendant composé de deux pièces et d’une salle de bain, une solution idéale pour les clients, le personnel ou pour générer des revenus locatifs.

La propriété est complétée par un grenier avec une entrée indépendante, actuellement organisé en studio avec un salon-salle à manger, un canapé-lit et une salle de bains, idéal comme dépendance ou espace supplémentaire pour les invités.

Du point de vue architectural, la villa conserve tout le charme de la tradition sarde : des arches élégantes, des finitions raffinées en pierre locale et des murs d’enceinte caractéristiques entièrement en pierre sarde confèrent à la propriété un caractère authentique et intemporel.

La propriété représente une opportunité d’investissement intéressante en raison de son énorme potentiel de réaménagement. Une rénovation minutieuse renforcerait encore son prestige, en créant une résidence de haut niveau dans une position rarement disponible sur le marché. La pénurie croissante de villas individuelles indépendantes près de la mer et dans le centre de San Teodoro fait de cette propriété une proposition d’intérêt absolu à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement précieux.