Villa Exclusive Avec Vue Sur Le Château Et Le Lac

Sur la rive ouest du lac de Côme, dans le charmant hameau médiéval de Rezzonico, à côté de l’historique Castello di Rezzonico, se trouve une villa indépendante rare et distinguée surplombant l’un des panoramas les plus évocateurs d’Italie. Cet ancien village de pêcheurs, joyau caché du lac de Côme, est un lieu où le temps semble suspendu : ruelles pavées, anciens escaliers en pierre et portiques cintrés descendent doucement jusqu’au bord de l’eau. Sa beauté intemporelle, qui figurait autrefois sur la couverture du National Geographic, reste merveilleusement intacte, offrant une atmosphère d’authenticité et d’élégance discrète de plus en plus rare à trouver.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, l’établissement bénéficie d’une vue imprenable sur le lac qui s’étend vers Bellagio et Varenna, encadrée par les montagnes et la silhouette de la tour du château médiéval, un paysage d’une beauté cinématographique qui évoque une époque plus douce et plus poétique. De chaque fenêtre, le sens de l’histoire et le rythme tranquille de la vie au bord du lac peuvent être ressentis.

La villa est présentée en très bon état et est prête à être habitée immédiatement. Actuellement aménagé en trois unités résidentielles indépendantes, il offre une polyvalence extraordinaire. Il peut servir de résidence privée raffinée tout en générant des revenus grâce aux appartements supplémentaires, de maison familiale multigénérationnelle qui permet à la fois la convivialité et l’intimité, ou d’élégante propriété de relocalisation avec des espaces dédiés au travail intelligent, à l’hébergement des invités ou à des studios de création.

L’appartement principal occupe les étages supérieurs (3e/4e) et offre les vues les plus panoramiques. Une entrée accueillante s’ouvre sur un vaste salon doté d’une cheminée et de grandes fenêtres encadrant le lac, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine, tandis qu’un deuxième salon spacieux avec un coin bureau offre un espace supplémentaire pour la détente ou le travail. De là, on accède à une terrasse spacieuse aux proportions remarquables, idéale pour les repas en plein air et les apéritifs au coucher du soleil avec vue sur l’eau. Une salle de bain complète ce niveau. Un escalier intérieur mène aux chambres supérieures, où deux charmantes chambres, un débarras et une grande salle de bains avec baignoire créent une retraite privée intime et tranquille.

Les deux autres appartements, tous deux disposés sur un seul niveau, sont composés comme suit :

Premier étage : hall d’entrée spacieux, espace de rangement/coin bar, 1 chambre, 1 salle de bain et espace extérieur.

Deuxième étage : hall d’entrée, salon avec cheminée et kitchenette, 2 chambres, 1 salle de bain, petit débarras et terrasse extérieure.

Les espaces extérieurs renforcent encore l’attrait de la propriété. Le jardin privé est magnifiquement aménagé et principalement plat, une caractéristique rare et très recherchée sur le lac de Côme, permettant de profiter pleinement de la vie en plein air. Un charmant belvédère, élégamment recouvert de verdure, constitue un refuge ombragé pour de longs déjeuners d’été ou des moments de calme immergés dans la beauté environnante.

Au niveau de la rue, un garage privé aux dimensions généreuses constitue une rareté significative dans cet ancien bourg. Pouvant facilement accueillir de gros véhicules, il offre également suffisamment d’espace pour les vélos, les équipements de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire, garantissant à la fois commodité et praticité.

La vie quotidienne y est simple et raffinée. Une supérette et deux restaurants traditionnels sont situés à moins d’une minute à pied de la résidence, tandis que le lac lui-même est accessible en seulement deux minutes par les larges escaliers historiques en pierre qui mènent au pittoresque front de mer à portiques, autrefois le cœur animé de l’ancienne communauté de pêcheurs. Dans ce cadre, l’histoire respire de chaque pierre, l’eau reflète des siècles d’histoires et le paysage reste magnifiquement inchangé.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une maison intemporelle dans l’une des enclaves les plus authentiques et les plus captivantes du lac de Côme, une propriété où patrimoine, élégance et style de vie contemporain convergent en parfaite harmonie.