$785,873
Propriété Authentique Et Romantique Rénovée À San Gusme || Province De Sienne
- 7 Chambres
- 5 SdB
- 5,565 Sqft
- 11,841 Sqft lot
- 5
À propos de la propriété
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Au cœur de San Gusmè, l’un des villages les plus charmants de la région du Chianti siennois, se trouve cette résidence historique captivante, située dans une partie des anciennes murailles fortifiées du village.
Une maison au caractère toscan authentique, où le charme de l’histoire rencontre le confort contemporain. Un endroit à apprécier à un rythme plus lent, entouré de pierres ancienne
Une maison au caractère toscan authentique, où le charme de l’histoire rencontre le confort contemporain. Un endroit à apprécier à un rythme plus lent, entouré de pierres ancienne
In the heart of San Gusmè, one of the most enchanting villages in the Sienese Chianti region, lies this captivating historic residence, set within a section of the village’s ancient fortified walls.
A home with an authentic Tuscan character, where the charm of history meets contemporary comfort. A place to be enjoyed at a slower pace, surrounded by ancient stone, original exposed beams, h
A home with an authentic Tuscan character, where the charm of history meets contemporary comfort. A place to be enjoyed at a slower pace, surrounded by ancient stone, original exposed beams, h
Au cœur de San Gusmè, l’un des villages les plus charmants de la région du Chianti siennois, se trouve cette résidence historique captivante, située dans une partie des anciennes murailles fortifiées du village.
Une maison au caractère toscan authentique, où le charme de l’histoire rencontre le confort contemporain. Un endroit à apprécier à un rythme plus lent, entouré de pierres anciennes, de poutres apparentes d’origine, de sols en terre cuite fabriqués à la main, de carreaux de ciment joliment décorés et de coins intimes qui semblent raconter des histoires d’un autre temps.
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en 2 appartements indépendants, avec la possibilité de les reconnecter en une seule résidence ou de diviser davantage les espaces existants. Cela offre une variété d’utilisations potentielles : une élégante maison privée, une résidence multigénérationnelle, une charmante résidence secondaire ou une opportunité d’accueil et de revenus locatifs.
REZ DE CHAUSSÉE
Le 1er appartement occupe environ 109 m² de surface intérieure nette et comprend un salon spacieux et lumineux, 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains, dont l’une dispose d’une grande baignoire à remous, idéale pour des moments de détente complète.
L’une des caractéristiques les plus évocatrices de toute la résidence se trouve ici : une magnifique et généreuse niche en pierre, magnifique témoignage de la structure ancienne du bâtiment, soigneusement préservée lors de la rénovation.
Les poutres du plafond d’origine ont été conservées, préservant ainsi l’atmosphère authentique de la maison. Les sols sont finis en terre cuite raffinée faite à la main, tandis que les portes de l’appartement ont également été fabriquées et peintes individuellement à la main, ajoutant une touche unique et précieuse aux intérieurs.
APPARTEMENT À L’ÉTAGE SUPÉRIEUR
Le deuxième appartement, plus grand, s’étend sur les premier et deuxième étages, ainsi qu’un charmant grenier partiellement habitable.
Au premier étage, d’environ 92,5 m² nets, se trouvent deux salons élégants, une spacieuse cuisine avec coin repas et une salle de bain avec douche, sauna et bain à remous.
Les deux salons sont particulièrement remarquables. Fidèles au caractère original de la maison, plutôt que d’introduire un revêtement de sol moderne, elles présentent de magnifiques carreaux de ciment décorés à la main, fabriqués par le célèbre atelier artisanal Tessieri de Lucques.
Certains sols en terre cuite d’origine ont également été soigneusement préservés, créant un dialogue harmonieux entre les matériaux traditionnels, les couleurs chaudes et l’histoire de la propriété.
Le deuxième étage, d’environ 94 m² nets, comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing qui pourrait également être utilisé comme chambre individuelle supplémentaire. Il est également possible de créer une salle de bain supplémentaire, car tous les raccords de drainage nécessaires ont déjà été préparés.
En continuant vers le haut, on accède au grenier, d’environ 42 m² nets, où se trouve une autre pièce charmante et intime, idéale pour une chambre d’amis, un bureau ou une retraite privée.
COUR PRIVÉE
La propriété est accessible par un élégant portail en fer forgé, menant à une cour privée d’environ 100 m², entièrement pavée de pierres anciennes.
Un espace isolé et merveilleusement atmosphérique, idéal pour la vie en plein air : dresser une table lors des chaudes soirées d’été, lire à l’ombre, déguster un verre de vin au coucher du soleil ou simplement s’immerger dans l’atmosphère paisible du village.
Dans la cour se trouve une loggia/abri couverte caractéristique, qui peut être utilisée comme espace de détente en plein air ou comme place de parking couverte.
Le caractère authentique de ce coin enchanteur est renforcé par un grand four à bois ancien, toujours en parfait état de marche, un merveilleux rappel de la vie toscane traditionnelle et un cadre idéal pour des réunions conviviales en famille et entre amis.
Également au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée indépendante, se trouve une pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme buanderie et débarras/buanderie.
JARDIN PRIVÉ
À quelques mètres de la maison, la propriété est complétée par environ 1 100 m² de terrain entièrement clôturé et paysager.
Un coin privé de la campagne toscane, abritant plus de vingt oliviers productifs, une rangée de vignes portant plusieurs variétés de raisins de table et de nombreux arbres fruitiers.
Un espace où l’on peut vraiment découvrir le côté le plus authentique de la vie à la campagne toscane : récolter des olives, se promener parmi les arbres, cultiver un potager ou simplement profiter de la nature et du cadre paisible à quelques pas de chez soi.
Il ne s’agit pas simplement d’une maison : c’est une maison avec une âme, où chaque élément reflète le désir de préserver la beauté du passé tout en offrant le confort de la vie moderne.
Les anciens murs en pierre, la terre cuite faite à la main, les carreaux de ciment décorés, les poutres en bois d’origine, les portes peintes à la main, le four à bois, la cour privée et le jardin avec des oliviers et des vignes s’unissent pour créer une propriété rare et pleine de caractère.
Une maison au caractère toscan authentique, où le charme de l’histoire rencontre le confort contemporain. Un endroit à apprécier à un rythme plus lent, entouré de pierres anciennes, de poutres apparentes d’origine, de sols en terre cuite fabriqués à la main, de carreaux de ciment joliment décorés et de coins intimes qui semblent raconter des histoires d’un autre temps.
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en 2 appartements indépendants, avec la possibilité de les reconnecter en une seule résidence ou de diviser davantage les espaces existants. Cela offre une variété d’utilisations potentielles : une élégante maison privée, une résidence multigénérationnelle, une charmante résidence secondaire ou une opportunité d’accueil et de revenus locatifs.
REZ DE CHAUSSÉE
Le 1er appartement occupe environ 109 m² de surface intérieure nette et comprend un salon spacieux et lumineux, 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains, dont l’une dispose d’une grande baignoire à remous, idéale pour des moments de détente complète.
L’une des caractéristiques les plus évocatrices de toute la résidence se trouve ici : une magnifique et généreuse niche en pierre, magnifique témoignage de la structure ancienne du bâtiment, soigneusement préservée lors de la rénovation.
Les poutres du plafond d’origine ont été conservées, préservant ainsi l’atmosphère authentique de la maison. Les sols sont finis en terre cuite raffinée faite à la main, tandis que les portes de l’appartement ont également été fabriquées et peintes individuellement à la main, ajoutant une touche unique et précieuse aux intérieurs.
APPARTEMENT À L’ÉTAGE SUPÉRIEUR
Le deuxième appartement, plus grand, s’étend sur les premier et deuxième étages, ainsi qu’un charmant grenier partiellement habitable.
Au premier étage, d’environ 92,5 m² nets, se trouvent deux salons élégants, une spacieuse cuisine avec coin repas et une salle de bain avec douche, sauna et bain à remous.
Les deux salons sont particulièrement remarquables. Fidèles au caractère original de la maison, plutôt que d’introduire un revêtement de sol moderne, elles présentent de magnifiques carreaux de ciment décorés à la main, fabriqués par le célèbre atelier artisanal Tessieri de Lucques.
Certains sols en terre cuite d’origine ont également été soigneusement préservés, créant un dialogue harmonieux entre les matériaux traditionnels, les couleurs chaudes et l’histoire de la propriété.
Le deuxième étage, d’environ 94 m² nets, comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing qui pourrait également être utilisé comme chambre individuelle supplémentaire. Il est également possible de créer une salle de bain supplémentaire, car tous les raccords de drainage nécessaires ont déjà été préparés.
En continuant vers le haut, on accède au grenier, d’environ 42 m² nets, où se trouve une autre pièce charmante et intime, idéale pour une chambre d’amis, un bureau ou une retraite privée.
COUR PRIVÉE
La propriété est accessible par un élégant portail en fer forgé, menant à une cour privée d’environ 100 m², entièrement pavée de pierres anciennes.
Un espace isolé et merveilleusement atmosphérique, idéal pour la vie en plein air : dresser une table lors des chaudes soirées d’été, lire à l’ombre, déguster un verre de vin au coucher du soleil ou simplement s’immerger dans l’atmosphère paisible du village.
Dans la cour se trouve une loggia/abri couverte caractéristique, qui peut être utilisée comme espace de détente en plein air ou comme place de parking couverte.
Le caractère authentique de ce coin enchanteur est renforcé par un grand four à bois ancien, toujours en parfait état de marche, un merveilleux rappel de la vie toscane traditionnelle et un cadre idéal pour des réunions conviviales en famille et entre amis.
Également au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée indépendante, se trouve une pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme buanderie et débarras/buanderie.
JARDIN PRIVÉ
À quelques mètres de la maison, la propriété est complétée par environ 1 100 m² de terrain entièrement clôturé et paysager.
Un coin privé de la campagne toscane, abritant plus de vingt oliviers productifs, une rangée de vignes portant plusieurs variétés de raisins de table et de nombreux arbres fruitiers.
Un espace où l’on peut vraiment découvrir le côté le plus authentique de la vie à la campagne toscane : récolter des olives, se promener parmi les arbres, cultiver un potager ou simplement profiter de la nature et du cadre paisible à quelques pas de chez soi.
Il ne s’agit pas simplement d’une maison : c’est une maison avec une âme, où chaque élément reflète le désir de préserver la beauté du passé tout en offrant le confort de la vie moderne.
Les anciens murs en pierre, la terre cuite faite à la main, les carreaux de ciment décorés, les poutres en bois d’origine, les portes peintes à la main, le four à bois, la cour privée et le jardin avec des oliviers et des vignes s’unissent pour créer une propriété rare et pleine de caractère.
In the heart of San Gusmè, one of the most enchanting villages in the Sienese Chianti region, lies this captivating historic residence, set within a section of the village’s ancient fortified walls.
A home with an authentic Tuscan character, where the charm of history meets contemporary comfort. A place to be enjoyed at a slower pace, surrounded by ancient stone, original exposed beams, handcrafted terracotta floors, beautifully decorated cement tiles and intimate corners that seem to tell stories of another time.
The property is arranged over several levels and is currently divided into 2 independent apartments, with the possibility of reconnecting them into a single residence or further dividing the existing spaces. This offers a variety of potential uses: an elegant private home, a multi-generational residence, a charming second home or an opportunity for hospitality and rental income.
GROUND FLOOR
The 1st apartment occupies approximately 109 sqm of net internal area and comprises a spacious and bright living room, 2 generous bedrooms and 2 bathrooms, one of which features a large whirlpool bathtub, perfect for moments of complete relaxation.
One of the most evocative features of the entire residence is found here: a magnificent, generous stone niche, a beautiful testimony to the building’s ancient structure, carefully preserved during the renovation.
The original ceiling beams have been retained, preserving the authentic atmosphere of the home. The floors are finished in fine, handmade terracotta, while the apartment’s doors were also individually handcrafted and hand-painted, adding a unique and precious touch to the interiors.
UPPER-FLOOR APARTMENT
The second, larger apartment extends across the first and second floors, together with a charming attic that is partly habitable.
On the first floor, approximately 92.5 sqm net, there are two elegant living rooms, a spacious eat-in kitchen and a bathroom featuring a shower, sauna and whirlpool bath.
The two living rooms are particularly noteworthy. In keeping with the original character of the house, rather than introducing modern flooring, they feature exquisite hand-decorated cement tiles, crafted by the renowned Tessieri artisan workshop of Lucca.
Some of the original terracotta floors have also been carefully preserved, creating a harmonious dialogue between traditional materials, warm colours and the history of the property.
The second floor, approximately 94 sqm net, comprises three bedrooms, a bathroom and a dressing room that could also be used as an additional single bedroom. There is also the possibility of creating an additional bathroom, as all the necessary drainage connections have already been prepared.
Continuing upwards, one reaches the attic, approximately 42 sqm net, where another charming and intimate room can be found — an ideal guest bedroom, study or private retreat.
PRIVATE COURTYARD
The property is entered through an elegant wrought-iron gate, leading into a private courtyard of approximately 100 sqm, entirely paved with ancient stone.
A secluded and wonderfully atmospheric space, perfect for outdoor living: setting a table on warm summer evenings, reading in the shade, enjoying a glass of wine at sunset or simply immersing oneself in the peaceful atmosphere of the village.
Within the courtyard is a characteristic covered loggia/carport, which can be enjoyed as an outdoor relaxation area or used as a covered parking space.
Adding to the authentic character of this enchanting corner is a large, ancient wood-fired oven, still in perfect working order — a wonderful reminder of traditional Tuscan life and an ideal setting for convivial gatherings with family and friends.
Also on the ground floor, with its own independent entrance, is a room of approximately 10 sqm, currently used as a laundry and storage/utility room.
PRIVATE GARDEN
Just a few metres from the house, the property is complemented by approximately 1,100 sqm of fully fenced and landscaped land.
A private corner of the Tuscan countryside, home to more than twenty productive olive trees, a row of vines bearing several varieties of table grapes, and a number of fruit trees.
A space where one can truly embrace the most authentic side of Tuscan country life: harvesting olives, strolling among the trees, cultivating a vegetable garden or simply enjoying nature and the peaceful surroundings just steps from home.
This is not simply a house: it is a home with a soul, where every element reflects a desire to preserve the beauty of the past while offering the comforts of modern living.
The ancient stone walls, handmade terracotta, decorated cement tiles, original wooden beams, hand-painted doors, wood-fired oven, private courtyard and garden with olive trees and vines come together to create a rare and deeply characterful property.
A home with an authentic Tuscan character, where the charm of history meets contemporary comfort. A place to be enjoyed at a slower pace, surrounded by ancient stone, original exposed beams, handcrafted terracotta floors, beautifully decorated cement tiles and intimate corners that seem to tell stories of another time.
The property is arranged over several levels and is currently divided into 2 independent apartments, with the possibility of reconnecting them into a single residence or further dividing the existing spaces. This offers a variety of potential uses: an elegant private home, a multi-generational residence, a charming second home or an opportunity for hospitality and rental income.
GROUND FLOOR
The 1st apartment occupies approximately 109 sqm of net internal area and comprises a spacious and bright living room, 2 generous bedrooms and 2 bathrooms, one of which features a large whirlpool bathtub, perfect for moments of complete relaxation.
One of the most evocative features of the entire residence is found here: a magnificent, generous stone niche, a beautiful testimony to the building’s ancient structure, carefully preserved during the renovation.
The original ceiling beams have been retained, preserving the authentic atmosphere of the home. The floors are finished in fine, handmade terracotta, while the apartment’s doors were also individually handcrafted and hand-painted, adding a unique and precious touch to the interiors.
UPPER-FLOOR APARTMENT
The second, larger apartment extends across the first and second floors, together with a charming attic that is partly habitable.
On the first floor, approximately 92.5 sqm net, there are two elegant living rooms, a spacious eat-in kitchen and a bathroom featuring a shower, sauna and whirlpool bath.
The two living rooms are particularly noteworthy. In keeping with the original character of the house, rather than introducing modern flooring, they feature exquisite hand-decorated cement tiles, crafted by the renowned Tessieri artisan workshop of Lucca.
Some of the original terracotta floors have also been carefully preserved, creating a harmonious dialogue between traditional materials, warm colours and the history of the property.
The second floor, approximately 94 sqm net, comprises three bedrooms, a bathroom and a dressing room that could also be used as an additional single bedroom. There is also the possibility of creating an additional bathroom, as all the necessary drainage connections have already been prepared.
Continuing upwards, one reaches the attic, approximately 42 sqm net, where another charming and intimate room can be found — an ideal guest bedroom, study or private retreat.
PRIVATE COURTYARD
The property is entered through an elegant wrought-iron gate, leading into a private courtyard of approximately 100 sqm, entirely paved with ancient stone.
A secluded and wonderfully atmospheric space, perfect for outdoor living: setting a table on warm summer evenings, reading in the shade, enjoying a glass of wine at sunset or simply immersing oneself in the peaceful atmosphere of the village.
Within the courtyard is a characteristic covered loggia/carport, which can be enjoyed as an outdoor relaxation area or used as a covered parking space.
Adding to the authentic character of this enchanting corner is a large, ancient wood-fired oven, still in perfect working order — a wonderful reminder of traditional Tuscan life and an ideal setting for convivial gatherings with family and friends.
Also on the ground floor, with its own independent entrance, is a room of approximately 10 sqm, currently used as a laundry and storage/utility room.
PRIVATE GARDEN
Just a few metres from the house, the property is complemented by approximately 1,100 sqm of fully fenced and landscaped land.
A private corner of the Tuscan countryside, home to more than twenty productive olive trees, a row of vines bearing several varieties of table grapes, and a number of fruit trees.
A space where one can truly embrace the most authentic side of Tuscan country life: harvesting olives, strolling among the trees, cultivating a vegetable garden or simply enjoying nature and the peaceful surroundings just steps from home.
This is not simply a house: it is a home with a soul, where every element reflects a desire to preserve the beauty of the past while offering the comforts of modern living.
The ancient stone walls, handmade terracotta, decorated cement tiles, original wooden beams, hand-painted doors, wood-fired oven, private courtyard and garden with olive trees and vines come together to create a rare and deeply characterful property.
-
Type de propriété
Maison de ville
-
Étages
3
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$141
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
Explorez le secteur
53019 San Gusmè, Province of Siena, Italy, Castelnuovo Berardenga, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Cette propriété de luxe à San Gusmè, Toscane, offre une vie paisible à la campagne avec un accès facile au centre-ville de Sienne (15 min) et à la région viticole du Chianti. L’emplacement bénéficie de sites culturels proches, de vignobles de qualité et d’écoles privées de qualité. L’aéroport de Florence est accessible en 55 minutes en voiture, offrant une connectivité internationale. Idéal pour les acheteurs recherchant un mélange de charme rural et d’accessibilité aux commodités historiques et de style de vie.
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We are thrilled to extend a warm welcome to you from DOMENA Real Estate Agency!
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At DOMENA, we are not just a team; we are a group of international real estate agents, each with our own unique expertise, working seamlessly together towards a common objective: helping you discover the property of your dreams.
Throughout Tuscany, we showcase a wide range of properties, including elegant apartments nestled in historic city centers, picturesque countryside homes, charming agrotourisms, and luxurious, exclusive villas.
In our pursuit of providing you with personalized, comprehensive service, we have forged strong partnerships with architects, interior designers, contractors, as well as legal and accounting professionals. With us, no question goes unanswered.
While we are an independent agency headquartered in Siena, we are fluent in Italian, English, French, Serbo-Croatian, Spanish, and German! Regardless of your background, communicating with us is a breeze, making you an integral part of the DOMENA family.
Tuscany, alongside us, eagerly awaits your arrival.
Warm regards,
The DOMENA Team
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Throughout Tuscany, we showcase a wide range of properties, including elegant apartments nestled in historic city centers, picturesque countryside homes, charming agrotourisms, and luxurious, exclusive villas.
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Warm regards,
The DOMENA Team
Première mise en ligne
Septembre 17
Référence de l’annonce
DOMENA 246
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