Villa Rustique à Vendre à San Giuliano Terme (Pi) Dans Une Structure Composée De 10 Pièces

Exclusif - San Giuliano Terme - Lungomonte : spectaculaire maison rustique rénovée avec une vue panoramique rare et unique qui peut aller de la côte ligure à la Corse et de là à Cascina. La propriété se compose d’un bâtiment principal (240 m2) et d’un bâtiment secondaire (170 m2) accessibles par une route asphaltée avec de multiples espaces pour un parking pavé non couvert, une terrasse verte, une pergola, un garage et une écurie. La maison principale à usage résidentiel est composée de deux niveaux : le rez-de-chaussée avec entrée dans un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec four à bois, bureau, salle de bain avec fenêtre et débarras : le premier étage est composé d’une grande pièce centrale qui mène aux 4 chambres (3 doubles et une simple) et à la salle de bain avec fenêtre. À côté du bâtiment, sur le côté ouest, se trouve un ancien métato utilisé comme volume pour les plantes. Le bâtiment secondaire est presque entièrement en pierre et est situé à quelques mètres en face de la maison et se compose, à l’étage supérieur, d’un magnifique salon à aire ouverte panoramique à 180° avec un merveilleux double brasero/barbecue au centre, idéal pour recevoir des amis. Au rez-de-chaussée, la moitié du volume est utilisée comme garage/entrepôt et l’autre moitié comme étable. L’espace vert autour des bâtiments, en plus d’être panoramique, est facilement accessible et sur le côté est se trouve un espace équipé d’un barbecue extérieur. L’offre est complétée par environ 6 hectares de terrain autour de la maison avec une prédominance d’oliviers. Le chalet est équipé à la fois d’eau municipale et d’eau collectée par des structures spéciales, d’électricité, d’une ligne téléphonique, d’un stockage de GPL, d’un arrosage du jardin autour de la maison, de différents types d’alarmes, de moustiquaires partout, de toutes les limites clôturées, d’un portail automatique et, en plus du système de chauffage avec radiateurs, de 2 poêles à granulés. La rénovation remonte à 1990 avec un toit isolé. La possibilité d’arriver en voiture derrière la maison principale pour décharger les courses, les bagages ou autres objets est très pratique. Distances en km depuis : Pise 11h00 ; aéroport de Pise 16 ; Thermes de Pise 4,5 ; Lucques 14,8 ; Florence 91 ; Sienne 155 ; Viareggio 24 ; Marina di Pisa 24. Il convient de noter qu’actuellement, le droit de propriété pleine et exclusive sur 50 % de la propriété et le droit d’usufruit sur les 50 % restants sont vendus. 780 000,00€ Classe énergétique : G - Ref. 22/31