$11,443,852
Domaine Viticole Avec 83 Ha De Vignobles à Vendre à San Gimignano
- 35 Chambres
- 30 SdB
- 71,473 Sqft
- 206.33 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
8
Vues des 30 derniers jours
- 13
À propos de la propriété
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Sur les collines de San Gimignano, dans la région du Chianti Colli Senesi, ferme viticole de 318,2 ha avec 83,4 ha de vignoble et villa seigneuriale à vendre. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments résidentiels (plus de 4 400 m² au total), en partie à rénover, qui pourraient être utilisés comme entreprise d’hébergement (environ 35 chambres). La cave à vin (près de 1 700 m² avec une capacité
On the hills of San Gimignano, in the Chianti Colli Senesi area, 318.2 ha wine farm with 83.4 ha vineyard and stately villa for sale. The estate consists of several residential buildings (over 4,400 sqm in total), partly to be renovated, which could be used as an accommodation business (about 35 bedrooms). The wine cellar (nearly 1,700 sqm with a vat capacity of 16,000 hl) allows the production of
Sur les collines de San Gimignano, dans la région du Chianti Colli Senesi, ferme viticole de 318,2 ha avec 83,4 ha de vignoble et villa seigneuriale à vendre. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments résidentiels (plus de 4 400 m² au total), en partie à rénover, qui pourraient être utilisés comme entreprise d’hébergement (environ 35 chambres). La cave à vin (près de 1 700 m² avec une capacité de cuve de 16 000 hl) permet la production d’environ 5 000 hl de vin par an.
Le domaine est très bien situé, à moins d’un kilomètre d’une ville dotée de tous les services de base et à moins de vingt minutes en voiture des villages médiévaux de Colle Val d’Elsa, San Gimignano et Volterra. La situation centrale au cœur de la Toscane, facteur important si l’on souhaite démarrer une activité d’hébergement touristique, permet également de visiter les villes d’art de la région en un peu plus d’une heure (Sienne, Florence, Pise, Lucques...).
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La villa seigneuriale (1 208 m² — 12 998 pieds carrés, 13 chambres et 8 salles de bains) est un grand manoir structuré sur trois étages. Le bâtiment a besoin d’être restauré et modernisé pour profiter pleinement de son potentiel.
• Rez-de-chaussée : couloir, salon, cuisine, buanderie, entrepôt rural, chapelle aristocratique ;
• Premier étage : hall de réception, cinq chambres et deux salles de bains ;
• Deuxième étage : grande salle de relaxation et cinq chambres avec salles de bains privatives.
Avec un accès indépendant, il y a ensuite un appartement rustique sur trois étages, construit dans l’aile est de la villa et composé d’un hall d’entrée, d’un salon avec cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains.
Non loin de la villa, une grande ferme rustique (576 m² — 6 198 pieds carrés, 6 chambres et 6 salles de bain) sur deux étages abrite les bureaux de l’entreprise, le point de vente des produits de l’entreprise, des entrepôts, les toilettes du personnel et deux appartements (actuellement habités par les employés de l’entreprise).
• Appt. A : salon avec loggia, cuisine, buanderie, trois chambres et trois salles de bains ;
• Appt. B : hall d’entrée, salon avec cuisine, buanderie, trois chambres et deux salles de bains.
Près de la villa, à côté du parc, se trouve également une dépendance agricole (103 m² — 1 108 pieds carrés) qui sert en partie de cantine pour le personnel et en partie d’abri pour les outils et le matériel agricole.
La cave à vin (1 698 m² — 18 270 pieds carrés) est un grand bâtiment en béton armé, situé à proximité de la villa et divisé en deux zones distinctes. Le premier abrite les salles de production et de vieillissement, tandis que le second est destiné à la mise en bouteille, à l’étiquetage et au stockage du produit fini.
Devant la cave, partiellement souterrain, un grand garage (387 m² — 4 164 m²) a ensuite été construit dans lequel les véhicules de société et les équipements plus volumineux sont abrités.
Quatre fermes rurales à rénover, toutes dans un état précaire, complètent le bien :
• Podere Ardinghelli (539 m² — 5 800 pieds carrés) : ferme et hangar de ferme ;
• Podere Cugnanesi (765 m² — 8 231 pieds carrés) : ferme, deux hangars, porcherie et petite grange ;
• Podere Campatelli (786 m² — 8 457 pieds carrés) : ferme, grange et porcherie ;
• Podere Salvucci (578 m² — 6 219 pieds carrés) : ferme et grange.
PRODUCTION EXTÉRIEURE ET AGRICOLE
La ferme s’étend dans son intégralité sur environ 312,1 hectares (771,2 acres) dans une position vallonnée. À ceux-ci s’ajoutent environ 6,1 hectares (15,1 acres) de terres (entièrement situées dans la municipalité de San Gimignano) qui sont actuellement loués et sur lesquels la ferme a planté, à ses propres frais, les vignobles Vernaccia di San Gimignano et Vermentino Toscana.
L’activité viticole constitue l’épine dorsale de la cave :
• Surface du vignoble : 79,3 hectares (en propriété) + 4,1 hectares (en location)
• Variétés : Sangiovese (54 %), Vermentino (10 %), Sauvignon blanc (9 %), Gamay (8 %), Malvasia Nera (7 %), Chardonnay (4 %), Refosco (3 %), Vernaccia (3 %), Merlot (3 %)
• Registres : Chianti DOCG (51 1006 ha) + Vernaccia di San Gimignano (1 9591 ha) + Toscana IGT (20 6681 ha)
• Années de plantation : 1982 — 2024
• Composition du sol : argileux
• Production annuelle moyenne : environ 5 000 hl (environ 665 000 bouteilles)
Actuellement, la cave produit les vins suivants :
• Chianti DOCG : Sangiovese 90 %, Cabernet-Sauvignon 10 %
• Chianti DOCG : Sangiovese 90 %, Cabernet-Sauvignon 5 %, Merlot 5 %
• Vernaccia di San Gimignano DOCG : Vernaccia 100 %
• Toscana Rosso IGT : Sangiovese 100 %
• Toscana Rosso IGT : 50 % de cabernet-sauvignon, 50 % de sangiovese
• Toscana Rosso IGT : Sangiovese 60 %, Cabernet Sauvignon 40 %
• Toscana Bianco IGT : 100 % Chardonnay
• Toscana Bianco IGT : 100 % Sauvignon blanc
• Toscana Bianco IGT : Vermentino 100 %
• Toscana Rosato IGT : Sangiovese 100 %
Les oliveraies (8,4 ha) sont réparties principalement dans des plantations spécialisées et des rangées le long des routes. Les arbres sont tous en pleine production et ont récemment été entretenus et taillés. Les olives sont transformées dans des moulins externes et l’huile obtenue (généralement entre 1 300 et 1 800 kg par an) est commercialisée en bouteilles.
Les plantations d’arboriculture forestière (6,3 ha) remontent à la fin des années 1990, suite àces directives de l’époque qui envisageaient la mise en place de plantations destinées à la production de bois précieux qui permettaient également l’exploitation de ces terres impropres à la culture de vignobles et d’oliviers. À ce jour, la période d’engagement est terminée et ces forêts pourraient être facilement coupées pour la production de biomasse, une utilisation beaucoup plus rentable.
Une grande partie de la ferme est alors recouverte de forêts (202,3 ha) qui sont coupées selon un système de rotation régulé. Une grande partie de cette forêt est incluse dans une plus grande réserve de chasse.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (1 km ; 2 minutes), Colle di Val d’Elsa (12 km ; 15 minutes), Casole d’Elsa (13 km ; 20 minutes), San Gimignano (15 km ; 25 minutes), Volterra (22 km ; 30 minutes), Castellina in Chianti (32 km ; 40 minutes), Sienne (39 km ; 40 minutes), Rosignano Solvay (66 km ; 1h 10 ’), Florence (67 km, 1h 15’), Pise (77 km ; 1h 20’), Lucques (83 km ; 1h 35’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (73 km ; 1 h), Pise G. Galilei (74 km ; 1 h 10), Pérouse San Francesco (153 km ; 1 h 50), Bologne G. Marconi (155 km ; 1 h 55), Rimini F. Fellini (278 km ; 3 h 5), Rome Ciampino (281 km ; 3 h), Rome Fiumicino (295 km ; 3 h)
Le domaine est très bien situé, à moins d’un kilomètre d’une ville dotée de tous les services de base et à moins de vingt minutes en voiture des villages médiévaux de Colle Val d’Elsa, San Gimignano et Volterra. La situation centrale au cœur de la Toscane, facteur important si l’on souhaite démarrer une activité d’hébergement touristique, permet également de visiter les villes d’art de la région en un peu plus d’une heure (Sienne, Florence, Pise, Lucques...).
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La villa seigneuriale (1 208 m² — 12 998 pieds carrés, 13 chambres et 8 salles de bains) est un grand manoir structuré sur trois étages. Le bâtiment a besoin d’être restauré et modernisé pour profiter pleinement de son potentiel.
• Rez-de-chaussée : couloir, salon, cuisine, buanderie, entrepôt rural, chapelle aristocratique ;
• Premier étage : hall de réception, cinq chambres et deux salles de bains ;
• Deuxième étage : grande salle de relaxation et cinq chambres avec salles de bains privatives.
Avec un accès indépendant, il y a ensuite un appartement rustique sur trois étages, construit dans l’aile est de la villa et composé d’un hall d’entrée, d’un salon avec cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains.
Non loin de la villa, une grande ferme rustique (576 m² — 6 198 pieds carrés, 6 chambres et 6 salles de bain) sur deux étages abrite les bureaux de l’entreprise, le point de vente des produits de l’entreprise, des entrepôts, les toilettes du personnel et deux appartements (actuellement habités par les employés de l’entreprise).
• Appt. A : salon avec loggia, cuisine, buanderie, trois chambres et trois salles de bains ;
• Appt. B : hall d’entrée, salon avec cuisine, buanderie, trois chambres et deux salles de bains.
Près de la villa, à côté du parc, se trouve également une dépendance agricole (103 m² — 1 108 pieds carrés) qui sert en partie de cantine pour le personnel et en partie d’abri pour les outils et le matériel agricole.
La cave à vin (1 698 m² — 18 270 pieds carrés) est un grand bâtiment en béton armé, situé à proximité de la villa et divisé en deux zones distinctes. Le premier abrite les salles de production et de vieillissement, tandis que le second est destiné à la mise en bouteille, à l’étiquetage et au stockage du produit fini.
Devant la cave, partiellement souterrain, un grand garage (387 m² — 4 164 m²) a ensuite été construit dans lequel les véhicules de société et les équipements plus volumineux sont abrités.
Quatre fermes rurales à rénover, toutes dans un état précaire, complètent le bien :
• Podere Ardinghelli (539 m² — 5 800 pieds carrés) : ferme et hangar de ferme ;
• Podere Cugnanesi (765 m² — 8 231 pieds carrés) : ferme, deux hangars, porcherie et petite grange ;
• Podere Campatelli (786 m² — 8 457 pieds carrés) : ferme, grange et porcherie ;
• Podere Salvucci (578 m² — 6 219 pieds carrés) : ferme et grange.
PRODUCTION EXTÉRIEURE ET AGRICOLE
La ferme s’étend dans son intégralité sur environ 312,1 hectares (771,2 acres) dans une position vallonnée. À ceux-ci s’ajoutent environ 6,1 hectares (15,1 acres) de terres (entièrement situées dans la municipalité de San Gimignano) qui sont actuellement loués et sur lesquels la ferme a planté, à ses propres frais, les vignobles Vernaccia di San Gimignano et Vermentino Toscana.
L’activité viticole constitue l’épine dorsale de la cave :
• Surface du vignoble : 79,3 hectares (en propriété) + 4,1 hectares (en location)
• Variétés : Sangiovese (54 %), Vermentino (10 %), Sauvignon blanc (9 %), Gamay (8 %), Malvasia Nera (7 %), Chardonnay (4 %), Refosco (3 %), Vernaccia (3 %), Merlot (3 %)
• Registres : Chianti DOCG (51 1006 ha) + Vernaccia di San Gimignano (1 9591 ha) + Toscana IGT (20 6681 ha)
• Années de plantation : 1982 — 2024
• Composition du sol : argileux
• Production annuelle moyenne : environ 5 000 hl (environ 665 000 bouteilles)
Actuellement, la cave produit les vins suivants :
• Chianti DOCG : Sangiovese 90 %, Cabernet-Sauvignon 10 %
• Chianti DOCG : Sangiovese 90 %, Cabernet-Sauvignon 5 %, Merlot 5 %
• Vernaccia di San Gimignano DOCG : Vernaccia 100 %
• Toscana Rosso IGT : Sangiovese 100 %
• Toscana Rosso IGT : 50 % de cabernet-sauvignon, 50 % de sangiovese
• Toscana Rosso IGT : Sangiovese 60 %, Cabernet Sauvignon 40 %
• Toscana Bianco IGT : 100 % Chardonnay
• Toscana Bianco IGT : 100 % Sauvignon blanc
• Toscana Bianco IGT : Vermentino 100 %
• Toscana Rosato IGT : Sangiovese 100 %
Les oliveraies (8,4 ha) sont réparties principalement dans des plantations spécialisées et des rangées le long des routes. Les arbres sont tous en pleine production et ont récemment été entretenus et taillés. Les olives sont transformées dans des moulins externes et l’huile obtenue (généralement entre 1 300 et 1 800 kg par an) est commercialisée en bouteilles.
Les plantations d’arboriculture forestière (6,3 ha) remontent à la fin des années 1990, suite àces directives de l’époque qui envisageaient la mise en place de plantations destinées à la production de bois précieux qui permettaient également l’exploitation de ces terres impropres à la culture de vignobles et d’oliviers. À ce jour, la période d’engagement est terminée et ces forêts pourraient être facilement coupées pour la production de biomasse, une utilisation beaucoup plus rentable.
Une grande partie de la ferme est alors recouverte de forêts (202,3 ha) qui sont coupées selon un système de rotation régulé. Une grande partie de cette forêt est incluse dans une plus grande réserve de chasse.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (1 km ; 2 minutes), Colle di Val d’Elsa (12 km ; 15 minutes), Casole d’Elsa (13 km ; 20 minutes), San Gimignano (15 km ; 25 minutes), Volterra (22 km ; 30 minutes), Castellina in Chianti (32 km ; 40 minutes), Sienne (39 km ; 40 minutes), Rosignano Solvay (66 km ; 1h 10 ’), Florence (67 km, 1h 15’), Pise (77 km ; 1h 20’), Lucques (83 km ; 1h 35’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (73 km ; 1 h), Pise G. Galilei (74 km ; 1 h 10), Pérouse San Francesco (153 km ; 1 h 50), Bologne G. Marconi (155 km ; 1 h 55), Rimini F. Fellini (278 km ; 3 h 5), Rome Ciampino (281 km ; 3 h), Rome Fiumicino (295 km ; 3 h)
On the hills of San Gimignano, in the Chianti Colli Senesi area, 318.2 ha wine farm with 83.4 ha vineyard and stately villa for sale. The estate consists of several residential buildings (over 4,400 sqm in total), partly to be renovated, which could be used as an accommodation business (about 35 bedrooms). The wine cellar (nearly 1,700 sqm with a vat capacity of 16,000 hl) allows the production of about 5,000 hl of wine per year.
The estate is very conveniently located, less than a kilometer from a town with all basic services and less than twenty minutes’ drive from the medieval villages of Colle Val d’Elsa, San Gimignano and Volterra. The central location in the heart of Tuscany, an important factor if one were interested in starting a tourist accommodation activity, also allows one to visit the region’s art cities in little more than an hour (Siena, Florence, Pisa, Lucca...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manorial villa (1,208 sqm – 12,998 sqft, 13 bedrooms and 8 bathrooms) is a large mansion structured on three floors. The building needs restoration and modernization to be enjoyed to its full potential.
• Ground floor: hallway, living room, kitchen, laundry room, rural storehouse, aristocratic chapel;
• First floor: reception hall, five bedrooms and two bathrooms;
• Second floor: large relaxation room and five bedrooms with en-suite bathrooms.
With independent access, there is then a rustic apartment on three floors, built in the east wing of the villa and consisting of entrance hall, living room with kitchen, three bedrooms and bathroom.
Not far from the villa, a large rustic farmhouse (576 sqm – 6,198 sqft, 6 bedrooms and 6 bathrooms) on two floors houses the offices of the business, the sales point for the company’s products, warehouses, staff bathroom and two apartments (currently inhabited by the company’s employees).
• Apt. A: living room with loggia, kitchen, laundry, three bedrooms and three bathrooms;
• Apt. B: entrance hall, living room with kitchen, laundry room, three bedrooms and two bathrooms.
Also near the villa, next to the park, is an agricultural outbuilding (103 sqm – 1,108 sqft) that is used partly as a canteen for the staff and partly as a shelter for tools and farm equipment.
The wine cellar (1,698 sqm – 18,270 sqft) is a large reinforced concrete building, close to the villa, and divided into two separate areas. The first houses the production and aging rooms, while the second is for bottling, labeling and storage of the finished product.
In front of the winery, partially underground, a large garage (387 sqm – 4,164 sq) was then built in which company vehicles and larger equipment are sheltered.
Four rural farms to be renovated, all in precarious condition, complete the property:
• Podere Ardinghelli (539 sqm – 5,800 sqft): farmhouse and farm shed;
• Podere Cugnanesi (765 sqm – 8,231 sqft): farmhouse, two sheds, pigsty and small barn;
• Podere Campatelli (786 sqm – 8,457 sqft): farmhouse, barn and pigsty;
• Podere Salvucci (578 sqm – 6,219 sqft): farmhouse and barn.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm stretches in its entirety for about 312.1 hectares (771.2 acres) in a hilly position. To these are added about 6.1 hectares (15.1 acres) of land (entirely within the municipality of San Gimignano) that are currently leased and on which the farm has planted, at its own expenses, the Vernaccia di San Gimignano and Vermentino Toscana vineyards.
The winemaking activity forms the backbone of the winery:
• Vineyard surface: 79.3 hectares (owned) + 4.1 hectares (rented)
• Varieties: Sangiovese (54%), Vermentino (10%), Sauvignon Blanc (9%), Gamay (8%), Malvasia Nera (7%), Chardonnay (4%), Refosco (3%), Vernaccia (3%), Merlot (3%)
• Registries: Chianti DOCG (51.1006 ha) + Vernaccia di San Gimignano (1.9591 ha) + Toscana IGT (20.6681 ha)
• Years of planting: 1982 – 2024
• Soil composition: clayish
• Average yearly production: about 5,000 hl (about 665,000 bottles)
At present, the winery produces the following wines:
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 10%
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 5%, Merlot 5%
• Vernaccia di San Gimignano DOCG: Vernaccia 100%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 60%, Cabernet Sauvignon 40%
• Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100%
• Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 100%
• Toscana Bianco IGT: Vermentino 100%
• Toscana Rosato IGT: Sangiovese 100%
The olive groves (8.4 ha) are distributed mainly in specialized plantings and rows along the roads. The trees are all in full production and have recently undergone maintenance and pruning. The olives are processed in external mills and the oil obtained (generally between 1,300 and 1,800 kg per year) marketed in bottles.
The plantings of timber arboriculture (6.3 ha) date back to the late 1990s following those guidelines of the time that envisioned the establishment of plantings aimed at the production of valuable timber that also allowed the exploitation of those lands not suitable for vineyards and olive trees. As of today, the period of commitment has ended and such forests could be easily cut for biomass production, a much more profitable use.
Much of the farm is then covered by woodland (202.3 ha) that is cut according to a regulated rotation system. Much of this forest is included in a larger hunting reserve.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (1km; 2’), Colle di Val d’Elsa (12km; 15’), Casole d’Elsa (13km; 20’), San Gimignano (15km; 25’), Volterra (22km; 30’), Castellina in Chianti (32km; 40’), Siena (39km; 40’), Rosignano Solvay (66km; 1h 10’), Firenze (67km, 1h 15’), Pisa (77km; 1h 20’), Lucca (83km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (73km; 1h), Pisa G. Galilei (74km; 1h 10’), Perugia San Francesco (153km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (155km; 1h 55’), Rimini F. Fellini (278km; 3h 5’), Roma Ciampino (281km; 3h), Roma Fiumicino (295km; 3h)
The estate is very conveniently located, less than a kilometer from a town with all basic services and less than twenty minutes’ drive from the medieval villages of Colle Val d’Elsa, San Gimignano and Volterra. The central location in the heart of Tuscany, an important factor if one were interested in starting a tourist accommodation activity, also allows one to visit the region’s art cities in little more than an hour (Siena, Florence, Pisa, Lucca...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manorial villa (1,208 sqm – 12,998 sqft, 13 bedrooms and 8 bathrooms) is a large mansion structured on three floors. The building needs restoration and modernization to be enjoyed to its full potential.
• Ground floor: hallway, living room, kitchen, laundry room, rural storehouse, aristocratic chapel;
• First floor: reception hall, five bedrooms and two bathrooms;
• Second floor: large relaxation room and five bedrooms with en-suite bathrooms.
With independent access, there is then a rustic apartment on three floors, built in the east wing of the villa and consisting of entrance hall, living room with kitchen, three bedrooms and bathroom.
Not far from the villa, a large rustic farmhouse (576 sqm – 6,198 sqft, 6 bedrooms and 6 bathrooms) on two floors houses the offices of the business, the sales point for the company’s products, warehouses, staff bathroom and two apartments (currently inhabited by the company’s employees).
• Apt. A: living room with loggia, kitchen, laundry, three bedrooms and three bathrooms;
• Apt. B: entrance hall, living room with kitchen, laundry room, three bedrooms and two bathrooms.
Also near the villa, next to the park, is an agricultural outbuilding (103 sqm – 1,108 sqft) that is used partly as a canteen for the staff and partly as a shelter for tools and farm equipment.
The wine cellar (1,698 sqm – 18,270 sqft) is a large reinforced concrete building, close to the villa, and divided into two separate areas. The first houses the production and aging rooms, while the second is for bottling, labeling and storage of the finished product.
In front of the winery, partially underground, a large garage (387 sqm – 4,164 sq) was then built in which company vehicles and larger equipment are sheltered.
Four rural farms to be renovated, all in precarious condition, complete the property:
• Podere Ardinghelli (539 sqm – 5,800 sqft): farmhouse and farm shed;
• Podere Cugnanesi (765 sqm – 8,231 sqft): farmhouse, two sheds, pigsty and small barn;
• Podere Campatelli (786 sqm – 8,457 sqft): farmhouse, barn and pigsty;
• Podere Salvucci (578 sqm – 6,219 sqft): farmhouse and barn.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm stretches in its entirety for about 312.1 hectares (771.2 acres) in a hilly position. To these are added about 6.1 hectares (15.1 acres) of land (entirely within the municipality of San Gimignano) that are currently leased and on which the farm has planted, at its own expenses, the Vernaccia di San Gimignano and Vermentino Toscana vineyards.
The winemaking activity forms the backbone of the winery:
• Vineyard surface: 79.3 hectares (owned) + 4.1 hectares (rented)
• Varieties: Sangiovese (54%), Vermentino (10%), Sauvignon Blanc (9%), Gamay (8%), Malvasia Nera (7%), Chardonnay (4%), Refosco (3%), Vernaccia (3%), Merlot (3%)
• Registries: Chianti DOCG (51.1006 ha) + Vernaccia di San Gimignano (1.9591 ha) + Toscana IGT (20.6681 ha)
• Years of planting: 1982 – 2024
• Soil composition: clayish
• Average yearly production: about 5,000 hl (about 665,000 bottles)
At present, the winery produces the following wines:
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 10%
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 5%, Merlot 5%
• Vernaccia di San Gimignano DOCG: Vernaccia 100%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 60%, Cabernet Sauvignon 40%
• Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100%
• Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 100%
• Toscana Bianco IGT: Vermentino 100%
• Toscana Rosato IGT: Sangiovese 100%
The olive groves (8.4 ha) are distributed mainly in specialized plantings and rows along the roads. The trees are all in full production and have recently undergone maintenance and pruning. The olives are processed in external mills and the oil obtained (generally between 1,300 and 1,800 kg per year) marketed in bottles.
The plantings of timber arboriculture (6.3 ha) date back to the late 1990s following those guidelines of the time that envisioned the establishment of plantings aimed at the production of valuable timber that also allowed the exploitation of those lands not suitable for vineyards and olive trees. As of today, the period of commitment has ended and such forests could be easily cut for biomass production, a much more profitable use.
Much of the farm is then covered by woodland (202.3 ha) that is cut according to a regulated rotation system. Much of this forest is included in a larger hunting reserve.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (1km; 2’), Colle di Val d’Elsa (12km; 15’), Casole d’Elsa (13km; 20’), San Gimignano (15km; 25’), Volterra (22km; 30’), Castellina in Chianti (32km; 40’), Siena (39km; 40’), Rosignano Solvay (66km; 1h 10’), Firenze (67km, 1h 15’), Pisa (77km; 1h 20’), Lucca (83km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (73km; 1h), Pisa G. Galilei (74km; 1h 10’), Perugia San Francesco (153km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (155km; 1h 55’), Rimini F. Fellini (278km; 3h 5’), Roma Ciampino (281km; 3h), Roma Fiumicino (295km; 3h)
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$160
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vignoble / Cave
- Cave à vins
- Salle de jeux
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Manoir
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Jardin
- Vignoble / Cave
Explorez le secteur
San Gimignano, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé au cœur de la Toscane, San Gimignano offre un mélange exquis d’histoire et de tranquillité. Réputée pour son architecture médiévale et ses paysages viticoles époustouflants, cette propriété offre un accès facile aux vignobles de renommée mondiale, aux boutiques charmantes et aux sites culturels. La proximité de Florence et de Sienne renforce son attrait, parfait pour profiter du mode de vie italien avec une gastronomie exquise et un riche patrimoine.
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60 min
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École publique
6 min
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 21, 2025
Référence de l’annonce
2712
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