$3,910,894
Toscane, San Gimignano, Ferme De 209 Ha Avec 33 Hectares De Vignobles
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 26,910 Sqft
- 516.45 Ac lot
- Mis à jour: Août 5
- 6
À propos de la propriété
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Le domaine est situé sur les collines près de San Gimignano et offre une belle vue panoramique à 180°. En raison de sa hauteur de 400 à 450 m au-dessus du niveau de la mer, la région est idéale pour produire des raisins blancs d’excellence.
Les quelque 33,5 ha de vignobles sont divisés en :
- 23,5 hectares de Chardonnay DOC ;
- 5 ha de Vernaccia DOCG (+ 4 ha restant à
Les quelque 33,5 ha de vignobles sont divisés en :
- 23,5 hectares de Chardonnay DOC ;
- 5 ha de Vernaccia DOCG (+ 4 ha restant à
The estate is situated in the hills close to San Gimignano and offers a beautiful 180° panoramic view. Due to the height of 400 - 450 m above sea level the area is ideal to produce white grapes of excellence.
The approx. 33.5 ha of vineyards are divided into:
- 23.5 ha Chardonnay DOC;
- 5 ha Vernaccia DOCG (+ 4 ha still to be planted);
- 5 ha Pinot Grigio DOC.
The
The approx. 33.5 ha of vineyards are divided into:
- 23.5 ha Chardonnay DOC;
- 5 ha Vernaccia DOCG (+ 4 ha still to be planted);
- 5 ha Pinot Grigio DOC.
The
Le domaine est situé sur les collines près de San Gimignano et offre une belle vue panoramique à 180°. En raison de sa hauteur de 400 à 450 m au-dessus du niveau de la mer, la région est idéale pour produire des raisins blancs d’excellence.
Les quelque 33,5 ha de vignobles sont divisés en :
- 23,5 hectares de Chardonnay DOC ;
- 5 ha de Vernaccia DOCG (+ 4 ha restant à planter) ;
- 5 hectares de Pinot Grigio DOC.
Les zones restantes sont
- 5 ha d’oliveraie et
- 164 ha de bois.
La propriété n’est PAS une cave, l’ensemble des vignobles est loué chaque année, c’est-à-dire que la ferme ne produit actuellement pas ses propres vins.
Le développement du domaine en sa propre cave et sa propre marque est possible.
Les bâtiments du domaine sont divisés en une ferme avec la Villa Padronale et des dépendances, ainsi que deux grandes fermes qui ont besoin d’une restauration complète.
L’établissement comprend les ruines d’un Borgo historique du XIe siècle (classé monument historique), datant de la même période où San Gimignano, désormais célèbre dans le monde entier, a été mentionnée pour la première fois.
Equipé de : électricité, eau courante, eau de puits, chauffage central, cheminée, garage, abri voiture, parking privé, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique totale G : >175 kWh/m²*A
Commission de l’acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.
Propriété M1013
Les quelque 33,5 ha de vignobles sont divisés en :
- 23,5 hectares de Chardonnay DOC ;
- 5 ha de Vernaccia DOCG (+ 4 ha restant à planter) ;
- 5 hectares de Pinot Grigio DOC.
Les zones restantes sont
- 5 ha d’oliveraie et
- 164 ha de bois.
La propriété n’est PAS une cave, l’ensemble des vignobles est loué chaque année, c’est-à-dire que la ferme ne produit actuellement pas ses propres vins.
Le développement du domaine en sa propre cave et sa propre marque est possible.
Les bâtiments du domaine sont divisés en une ferme avec la Villa Padronale et des dépendances, ainsi que deux grandes fermes qui ont besoin d’une restauration complète.
L’établissement comprend les ruines d’un Borgo historique du XIe siècle (classé monument historique), datant de la même période où San Gimignano, désormais célèbre dans le monde entier, a été mentionnée pour la première fois.
Equipé de : électricité, eau courante, eau de puits, chauffage central, cheminée, garage, abri voiture, parking privé, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique totale G : >175 kWh/m²*A
Commission de l’acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.
Propriété M1013
The estate is situated in the hills close to San Gimignano and offers a beautiful 180° panoramic view. Due to the height of 400 - 450 m above sea level the area is ideal to produce white grapes of excellence.
The approx. 33.5 ha of vineyards are divided into:
- 23.5 ha Chardonnay DOC;
- 5 ha Vernaccia DOCG (+ 4 ha still to be planted);
- 5 ha Pinot Grigio DOC.
The remaining areas are
- 5 ha olive grove and
- 164 ha woodland.
The property is NOT a winery, the entire vineyards are leased annually, i.e. the farm currently does not produce its own wines.
The development of the estate into its own winery and brand is possible.
The estate’s buildings are divided into a fattoria with Villa Padronale and outbuildings, as well as two large farmhouses that are in need of complete restoration.
The property includes the ruins of a historic 11th-century Borgo (listed as a historic monument), dating back to the same period when the now world-famous San Gimignano was first mentioned.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, garage, carport, private parking, terrace, vineyard, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M1013
The approx. 33.5 ha of vineyards are divided into:
- 23.5 ha Chardonnay DOC;
- 5 ha Vernaccia DOCG (+ 4 ha still to be planted);
- 5 ha Pinot Grigio DOC.
The remaining areas are
- 5 ha olive grove and
- 164 ha woodland.
The property is NOT a winery, the entire vineyards are leased annually, i.e. the farm currently does not produce its own wines.
The development of the estate into its own winery and brand is possible.
The estate’s buildings are divided into a fattoria with Villa Padronale and outbuildings, as well as two large farmhouses that are in need of complete restoration.
The property includes the ruins of a historic 11th-century Borgo (listed as a historic monument), dating back to the same period when the now world-famous San Gimignano was first mentioned.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, garage, carport, private parking, terrace, vineyard, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M1013
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$145
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Vue panoramique / panoramique
- Stationnement
Explorez le secteur
San Gimignano, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Cette propriété de luxe est située à San Gimignano, une ville historique de Toscane célèbre pour ses tours médiévales et sa culture vivante. Elle offre un accès facile à l’aéroport de Florence (60 min) et à la gare de Sienne (40 min). À proximité, des domaines viticoles renommés, des restaurants étoilés Michelin et de magnifiques routes dans la campagne toscane. Des écoles internationales réputées sont accessibles en une heure. Parfait pour la culture, la nature et le style de vie italien raffiné.
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Attractions
Écoles
Aéroport de Florence, Peretola
Aéroport
60 min
Gare de Sienne
Gare
40 min
Centre historique de San Gimignano
Culture & Patrimoine
2 min
Fattoria San Donato (Vignoble)
Extérieur & Nature
10 min
Ristorante Cum Quibus
Restauration & Vin
3 min
Golf Club Castelfalfi
Clubs de golf & de campagne
20 min
École internationale de Toscane
École internationale
55 min
Inscrit il y a 13 ans
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Dernière mise à jour
Août 5
Première mise en ligne
Août 5
Référence de l’annonce
M1013
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