Maison Rurale à San Gimignano

Domaine viticole exclusif avec ancienne ferme et piscine en position dominante, sur les collines de San Gimignano, avec des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage environnant caractéristique, parmi des oliveraies centenaires et des vignobles prestigieux, actif à la fois pour l’hébergement et la production de vin et d’huile.
Descriptif
Cette belle résidence de charme était une ancienne maison historique des années 1800, aujourd’hui entièrement rénovée, en préservant l’architecture d’origine intacte. Une avenue enchanteresse parmi les cyprès toscans mène à la cave à vin pour la production et la mise en bouteille des vins, créée selon les principes des techniques de vinification les plus avancées, en rénovant complètement les salles et les installations pour le traitement, le stockage et le vieillissement du vin. C’est ici que le vin naît, s’affine et gagne en sagesse. Ci-joint se trouve le logement du concierge. Ensuite, nous atteignons la ferme en pierre datant des années 1800, résultat de travaux de restauration et de rénovation experts, mesurant 725 mètres carrés et développée sur deux niveaux. Il se compose de 7 appartements utilisés pour les activités agrotouristiques, de différentes tailles et chambres, chacun équipé d’une salle de bain privée ainsi que d’une cuisine et d’un salon. Près de la ferme se trouve un petit bâtiment récemment construit sur un étage pour servir de réception et de local technique. Compléter deux autres bâtiments à rénover, respectivement, de 62 et 120 mètres carrés à usage d’entrepôt.
Espaces extérieurs
Le domaine couvre une superficie totale de 70 hectares, dont 18 hectares sont consacrés à des vignobles, avec une production de Vernaccia, de Rosso Chianti Doc et de Rosato, présents sur le marché étranger dans le monde entier et commercialisés dans le centre historique de San Gimignano, ainsi que 6 ha à des oliveraies, 27 ha à des terres arables et les ha restants à des bois. Chaque année, le domaine produit 1 000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d’huile d’olive extra vierge de première pression, de très faible acidité et de très haute qualité. La piscine prisée dispose d’une zone de bronzage équipée ainsi que d’un espace barbecue, d’espaces extérieurs et de sentiers pour s’immerger dans la nature. En outre, des dîners avec dégustation de vins et de produits typiques sont organisés.
État et finitions
La propriété présente des aspects de la plus authentique tradition toscane sans pour autant sacrifier le confort le plus moderne. Une rénovation soignée et un ameublement strictement dans le style toscan tels que les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois, la simplicité et l’élégance des lits et des accessoires en fer forgé, en plus du charme de l’antiquité des tables et des miroirs restaurés avec soin, les lignes épurées des cuisines les plus modernes et la fraîcheur des revêtements de salle de bain, certains plus modernes, d’autres plus classiques, le tout équipé d’accessoires et de matériaux de premier choix.
Potentiel d’utilisation
Parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre et accroître l’activité réceptive et agricole parfaitement démarrée par les propriétaires actuels, mais aussi en tant que résidence exclusive au cœur de la Toscane.
Emplacement
Immergé au cœur de la région du Chianti Classico, à une courte distance des principales villes de Florence et de Sienne ainsi que de la mer et à proximité des principaux services.