Vente Villa San Gimignano

Nichée dans les collines luxuriantes, cette résidence est composée de trois grappes individuelles datant de la fin du XIXe siècle, toutes finement restaurées en conservant les matériaux typiques et les caractéristiques architecturales toscanes.
Le premier groupe du bien comprend trois bâtiments.
Le premier de 550 mètres carrés a été initialement utilisé comme manoir et conserve sa façade en pierre apparente et en brique. Il est maintenant utilisé comme espace de réception et siège principal de l’entreprise de restauration.
Développé sur deux niveaux, ses intérieurs sont composés comme suit : un couloir d’entrée mène à la grande salle pour les déjeuners et événements, il y a une salle de bain pour invités, une cuisine professionnelle et une pergola pour se détendre avec vue sur la campagne. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où il y a cinq chambres, chacune avec une salle de bains, une sixième chambre avec salle de bains utilisée comme bureau, une septième chambre avec salle de bains utilisée comme salle de personnel et un placard.
Le deuxième bâtiment de 190 mètres carrés est également réparti sur deux niveaux, chacun d’entre eux abrite un appartement indépendant avec une cuisine américaine, deux chambres et une salle de bains. L’un des deux appartements dispose d’une salle de stockage.
Le troisième bâtiment de 133 mètres carrés est réparti sur un étage plus une mezzanine et abrite deux appartements entièrement indépendants sol-ciel comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un grenier.
Le deuxième groupe est composé de deux bâtiments nouvellement construits en béton armé avec des tuiles de toit en terre cuite et des intérieurs caractérisés par des sols carrelés classiques en terre cuite et des finitions fines.
Le premier bâtiment de 256 mètres carrés se compose comme suit : au sous-sol il y a une buanderie avec un entrepôt, cellier, un placard avec salle de bains et douche et une salle thermique.Au rez-de-chaussée se trouve la réception, une salle de bains, une cuisine et une salle à manger.
Au rez-de-chaussée il y a une réception, une salle de bains, un bureau, une cuisine et une salle à manger avec véranda panoramique attenante.
Le deuxième bâtiment de 779 mètres carrés est utilisé comme résidence et est divisé en huit appartements, chacun avec une entrée à une cuisine ouverte et un salon, une terrasse indépendante, deux chambres doubles et une salle de bains. Deux d’entre eux ont deux salles de bains, l’une avec un grenier et l’autre est équipée pour les personnes handicapées.
Enfin, le troisième groupe de 188 mètres carrés est un bâtiment indépendant sur deux niveaux, dont chacun a un appartement d’environ 70/90 mètres carrés. Ils sont composés d’un salon avec une cuisine américaine, de deux chambres doubles et d’une salle de bains avec douche.
Pour compléter la propriété est un terrain de 73,3 ha divisé en vignoble (2,5 ha), oliveraies (4,1 ha), un jardin anglais (16,6 ha) avec haies luxuriantes et zone boisée (50,1ha). Il y a aussi une piscine avec une vue dégagée sur les collines en face et un grand parking.
La propriété dispose du chauffage central au GPL et de la climatisation.
Cette structure se prête parfaitement à l’hôtellerie, avec la possibilité de maintenir l’activité de restauration qui fonctionne pleinement.
Il y a aussi la possibilité d’acheter uniquement les grappes individuellement qui pourraient être utilisées comme résidence avec appartements et une partie inférieure du terrain. Prix à négocier.
San Gimignano a connu sa période la plus florissante au Moyen Age en raison du fait qu’il a été traversé par la Via Francigena, l’une des principales voies de communication de l’époque. La ville devint rapidement un point de référence pour de nombreux marchands, voyageurs et pèlerins. La ville se mêle à des luttes entre les Guelfes et les Ghibellins et, si la région résiste à toutes sortes d’adversités, elle réussit à s’enrichir considérablement et voit 1200 l’année de son plus grand développement économique.
Avec un centre historique caractérisé par l’architecture médiévale, San Gimignano est célèbre surtout pour les soixante-dix tours construites par les familles les plus riches de l’époque. Les quatorze qui restent caractérisent le centre-ville car ils surplombent le panorama suggestif des collines verdoyantes sans fin parsemées de villages, de vignes et d’oliveraies. Petite perle de la province de Sienne, la ville a été déclarée Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO en 1990. En plus de son histoire et de sa culture exprimés par les monuments, il possède également d’excellents produits locaux tels que le safran et Vernaccia di San Gimignano, un excellent vin blanc local.