La Vieille Machine

La villa, d’une superficie d’environ 600 m², date du XIVe siècle et a été construite à l’origine comme un moulin à eau, puis transformée en une élégante résidence noble au XVIIe siècle. L’aspect actuel du bâtiment, qui a conservé la plupart de ses caractéristiques d’origine, est le résultat d’une restauration méticuleuse effectuée par les propriétaires actuels en 2012, lorsque la propriété a été adaptée à un usage touristique et hôtelier.
Les espaces intérieurs sont répartis sur quatre niveaux. Le sous-sol abrite les caves historiques, y compris l’ancienne zone de meunerie, ainsi que des pièces utilisées pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend la réception, une cuisine professionnelle avec garde-manger, une salle de petit-déjeuner/restaurant avec une grande véranda, une salle de bain pour les clients, une chambre indépendante avec salle de bain privée, des vestiaires pour le personnel dotés d’installations dédiées et des locaux techniques desservant la villa. Le premier étage comprend huit chambres avec salle de bains privative et une suite spacieuse composée d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains. Le deuxième étage abrite cinq chambres supplémentaires avec salle de bain privée et une grande suite avec salon, chambre et salle de bains, à partir de laquelle on accède à la tourelle.
À l’extérieur, il y a un auvent conçu pour les événements extérieurs, avec un four avec grenier à foin et une petite remise à outils. La propriété est située dans un jardin bien entretenu de 3 500 m², enrichi de fleurs et d’arbustes d’ornement ; au centre de la zone verte, à quelques mètres du bâtiment principal, se trouve la piscine de 14 × 7 mètres, entourée d’un espace de bronzage pavé en terre cuite et d’une pelouse.
La propriété est complétée par environ 4,7 hectares de terres agricoles, pouvant être utilisées à la fois comme parking pour les clients et pour la culture de vignes ou d’autres espèces végétales typiques de la région.ÉTAT DE RÉPARATIONSituée dans un bâtiment historique, la propriété renforce son authenticité architecturale d’origine grâce à des finitions d’époque et à des matériaux anciens méticuleusement préservés. Les espaces intérieurs alternent des pièces de caractère traditionnel, avec des plafonds en terre cuite et des poutres apparentes en bois de châtaignier, avec d’autres chambres rénovées dans un style plus contemporain. Utilitaires La propriété est équipée de tous les principaux équipements. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, tandis que le chauffage est alimenté au gaz naturel. La propriété dispose également d’un système solaire thermique avec quatre panneaux pour la production d’eau chaude sanitaire, de la climatisation, d’une connexion Internet et d’un portail électrique.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESGrâce à sa configuration d’hôtel de charme, la résidence se prête parfaitement à la poursuite de l’activité hôtelière.Emplacement San Gimignano (6 km, 10 min), Poggibonsi (7 km, 12 min), Colle Val d’Elsa (10 km, 10 min), Castellina en Chianti (15 km, 20 minutes), Monteriggioni (20 km, 25 minutes), Sienne (30 km, 30 minutes), Volterra (30 km, 40 minutes).
Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Florence (60 km, 50 min), l’aéroport de Pise (80 km, 1 heure et 20 min), l’aéroport de Bologne (145 km, 1 heure et 45 min), Rome (275 km, 3 heures et 10 min). DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l’intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui permet une compréhension approfondie de l’urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client une fois qu’un véritable intérêt pour la propriété a été exprimé.