Samoreau Antique

À Samoreau, cette maison ancienne rénovée de plus de 201 m² utiles s’adresse avant tout aux familles qui recherchent de l’espace et une organisation adaptée aux besoins du quotidien.Répartie sur plusieurs niveaux, elle permet à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant de véritables lieux de partage. La pièce de vie principale, largement ouverte sur le jardin et la terrasse, constitue le cœur de la maison.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, un salon avec cheminée ainsi qu’un vaste espace de réception. Un accès à une chambre indépendante complète ce niveau.À l’étage, la chambre parentale dispose de sa propre salle d’eau et de nombreux rangements. Deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains complètent cet espace nuit.Le dernier niveau propose une grande mezzanine d’environ 30 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu’une chambre supplémentaire.Le terrain d’environ 690 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant facile à entretenir. Portail motorisé pour accéder par la cour communeLes commerces, les écoles, les promenades en bord de Seine ainsi que les accès vers Fontainebleau sont facilement accessibles.Une maison qui séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux, de flexibilité dans les usages et du caractère d’une bâtisse ancienne rénovée.Au-delà de la maison elle-même, il existe un élément qui intéresse particulièrement certains indépendants, professions libérales ou familles ayant un projet d’accueil. Si cela correspond à votre situation, je pourrai vous en parler plus en détail lors de la visite.Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thierry REZANAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951366622
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/