Magnifique Appartement Neuf Situé Au Centre Du Village De Samoëns.

La résidence « Les Glaciers » est idéalement située en plein cœur du village de Samoëns, à l’entrée de sa charmante rue piétonne. Cet emplacement unique donne une nouvelle vie à l’un des bâtiments les plus emblématiques du complexe, le transformant en une résidence haut de gamme dotée d’équipements communs exceptionnels : un spa de nage compact, un sauna, un hammam, un circuit de douche sensoriel et un salon de tisanerie.

Ce développement haut de gamme se distingue par son architecture raffinée et élégante, conçue autour d’une cour intérieure paysagée contemplative inspirée du jardin botanique de Jaÿsinia, véritable joyau naturel de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés, finis avec des matériaux rares et des équipements de grande qualité, chacun offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes : Le Criou, La Bourgeoise ou Le Pic du Marcelly. Il s’agit d’une résidence confidentielle alliant patrimoine et confort contemporain, développée par un constructeur local renommé connu pour ses projets à fortes ambitions environnementales (processus de construction bas carbone et circuits d’approvisionnement courts).

Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un double aspect très recherché.
D’un côté, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur les montagnes, soulignée par l’emblématique Criou ; de l’autre, d’une vue dégagée sur le domaine skiable du Grand Massif.

D’une surface totale de 129,50 m², dont 113,27 m² de surface habitable, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements intégrés, menant à un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine ouverte et un salon offrant plus de 51 m² de surface au sol.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont l’une est une suite avec sa propre salle de douche et WC privés. Un coin montagne, accueillant deux espaces de couchage supplémentaires, complète cet espace.
Une grande salle de bain et un WC séparé complètent l’aménagement.

Les équipements supplémentaires incluent un garage double fermé, une cave privée, un casier à skis avec sèche-chaussures et un local à vélos sécurisé.

Une propriété rare, alliant volumes généreux, vues exceptionnelles et confort absolu en altitude.

Conçu pour un confort tout au long de l’année, cet appartement est idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. En tant que propriété neuve, elle bénéficie des dernières réglementations thermiques (RE2020), de garanties de construction complètes, de coûts d’acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % pour les propriétés anciennes) et de la possibilité de récupérer 20 % de TVA (correspondant à un prix de vente net de 1 000 000€ hors TVA). TVA) lors de l’achat dans le cadre d’un programme de location géré.

À quelques pas des commerces, des activités du village et des services de navette vers les remontées mécaniques, vous pourrez profiter pleinement de la vie de la station en été comme en hiver.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/