$692,264
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,476 Sqft
- 24,757 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Olivier Ocmant vous propose: 🏡 Maison de caractère rénovée – 230 m² – Saméon centre
✨ Dépendances – Bureau indépendant – Grand terrain –
Située en plein cOEur du village de Saméon ❤️, à deux pas des commerces et commodités, cette superbe maison entièrement rénovée de 230 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille 👨👩👧
✨ Dépendances – Bureau indépendant – Grand terrain –
Située en plein cOEur du village de Saméon ❤️, à deux pas des commerces et commodités, cette superbe maison entièrement rénovée de 230 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille 👨👩👧
iad France - Olivier Ocmant offers you: 🏡 HOUSE + 200 m² OF OUTBUILDINGS – IDEAL FOR ARTISANS / LIBERAL PROFESSIONS – SAMÉON CENTER 🔥 Rare in the area! In the heart of Saméon, discover this renovated character house with 230 m² of living space, offering an ideal living environment… with huge professional potential. ⚡ THE BIG PLUS: +200 m² OF OUTBUILDINGS ✔ Workshop 65 m² ✔ Outbuilding 67 m² ✔ Inde
iad France - Olivier Ocmant vous propose: 🏡 Maison de caractère rénovée – 230 m² – Saméon centre
✨ Dépendances – Bureau indépendant – Grand terrain –
Située en plein cOEur du village de Saméon ❤️, à deux pas des commerces et commodités, cette superbe maison entièrement rénovée de 230 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille 👨👩👧👦 que pour une activité professionnelle à domicile 💼.
🌳 Édifiée sur une parcelle de 2 300 m², elle bénéficie d’un environnement agréable avec jardin arboré, potager et espaces extérieurs généreux.
🏠 Rez-de-chaussée
🚪 Entrée spacieuse de 26 m²
🛋️ Salon / séjour lumineux de 54 m² avec poêle à bois à accumulation 🔥
🍽️ Cuisine moderne de 24 m² (installée en 2022)
➕ Également :
🛏️ Pièce de 14 m² (chambre ou espace détente)
🚿 Pièce pouvant être aménagée en salle de bain
🚽 WC séparé
🛌 Étage
🔝 Palier de 12 m² desservant :
🛏️ 4 chambres parquetées :
▪️ 18 m²
▪️ 15 m²
▪️ 12 m²
▪️ 11 m²
👗 Couloir avec grands placards (6 portes)
🛁 Salle de bain de 14 m² (double vasque, douche + baignoire)
🚿 Salle d’eau de 5 m² avec WC
🏡 Dépendances & Extérieurs
🏚️ Dépendance principale de 65 m²
📦 2 remises de 14 m² et 23 m²
🔧 Atelier de 65 m²
💼 Bureau indépendant de 23 m² (idéal télétravail ou profession libérale) avec poêle à bois
🚗 Porche / stationnement couvert de 32 m²
☀️ Terrasse exposée sud-est de 26 m²
🌿 Jardin d’environ 1 000 m² avec potager et arbres fruitiers
⚙️ Confort & Équipements
🔥 Chauffage gaz
🌡️ Poêle à bois dans l’extension
🏠 Toiture rénovée (2013) et révisée (2022)
💧 2 cuves de récupération d’eau (5 000 L + 10 000 L)
⚡ Panneaux photovoltaïques (revenu ≈ 1 300 €/an)
🚰 Alimentation complète possible via récupération d’eau
🛠️ Tout-à-l’égout
💸 Consommations énergétiques
Gaz : ~ 1 450 €/an
Électricité : ~ 700 €/an
⭐ Les +
✔ 📍 Emplacement centre village
✔ 📐 Volumes généreux
✔ 🏡 Dépendances + bureau indépendant
✔ ⚡ Revenus photovoltaïques
✔ 🌳 Grand terrain avec jardin et potager
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
✨ Dépendances – Bureau indépendant – Grand terrain –
Située en plein cOEur du village de Saméon ❤️, à deux pas des commerces et commodités, cette superbe maison entièrement rénovée de 230 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille 👨👩👧👦 que pour une activité professionnelle à domicile 💼.
🌳 Édifiée sur une parcelle de 2 300 m², elle bénéficie d’un environnement agréable avec jardin arboré, potager et espaces extérieurs généreux.
🏠 Rez-de-chaussée
🚪 Entrée spacieuse de 26 m²
🛋️ Salon / séjour lumineux de 54 m² avec poêle à bois à accumulation 🔥
🍽️ Cuisine moderne de 24 m² (installée en 2022)
➕ Également :
🛏️ Pièce de 14 m² (chambre ou espace détente)
🚿 Pièce pouvant être aménagée en salle de bain
🚽 WC séparé
🛌 Étage
🔝 Palier de 12 m² desservant :
🛏️ 4 chambres parquetées :
▪️ 18 m²
▪️ 15 m²
▪️ 12 m²
▪️ 11 m²
👗 Couloir avec grands placards (6 portes)
🛁 Salle de bain de 14 m² (double vasque, douche + baignoire)
🚿 Salle d’eau de 5 m² avec WC
🏡 Dépendances & Extérieurs
🏚️ Dépendance principale de 65 m²
📦 2 remises de 14 m² et 23 m²
🔧 Atelier de 65 m²
💼 Bureau indépendant de 23 m² (idéal télétravail ou profession libérale) avec poêle à bois
🚗 Porche / stationnement couvert de 32 m²
☀️ Terrasse exposée sud-est de 26 m²
🌿 Jardin d’environ 1 000 m² avec potager et arbres fruitiers
⚙️ Confort & Équipements
🔥 Chauffage gaz
🌡️ Poêle à bois dans l’extension
🏠 Toiture rénovée (2013) et révisée (2022)
💧 2 cuves de récupération d’eau (5 000 L + 10 000 L)
⚡ Panneaux photovoltaïques (revenu ≈ 1 300 €/an)
🚰 Alimentation complète possible via récupération d’eau
🛠️ Tout-à-l’égout
💸 Consommations énergétiques
Gaz : ~ 1 450 €/an
Électricité : ~ 700 €/an
⭐ Les +
✔ 📍 Emplacement centre village
✔ 📐 Volumes généreux
✔ 🏡 Dépendances + bureau indépendant
✔ ⚡ Revenus photovoltaïques
✔ 🌳 Grand terrain avec jardin et potager
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Olivier Ocmant offers you: 🏡 HOUSE + 200 m² OF OUTBUILDINGS – IDEAL FOR ARTISANS / LIBERAL PROFESSIONS – SAMÉON CENTER 🔥 Rare in the area! In the heart of Saméon, discover this renovated character house with 230 m² of living space, offering an ideal living environment… with huge professional potential. ⚡ THE BIG PLUS: +200 m² OF OUTBUILDINGS ✔ Workshop 65 m² ✔ Outbuilding 67 m² ✔ Independent office (ideal for liberal profession / teleworking) ✔ Sheds + storage ✔ Porch 32 m² 👉 Perfect for: - Artisan (workshop + storage + office) - Liberal profession (independent client space) - Entrepreneur / home-based activity 🏠 LIVING AREA ✔ Bright living room 54 m² with wood stove ✔ Modern recent kitchen ✔ 4 bedrooms ✔ 2 bathrooms ✔ Generous volumes and functional house 🌳 OUTDOORS ✔ Land 2,300 m² ✔ Garden + vegetable garden ✔ Southeast-facing terrace ✔ Easy parking ⚙️ COMFORT ✔ Gas + wood heating ✔ Renovated roof ✔ Photovoltaic panels (≈ €1,300/year) ✔ Water recovery system 💥 WHY IS THIS PROPERTY UNIQUE? 👉 You can live AND work in the same place 👉 Independent spaces = no interference between professional and personal life 👉 Potential for development (storage, activity, rental…) Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 169 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier Ocmant, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Valenciennes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$279
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Saméon, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 29
Référence de l’annonce
1980397
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