Saméon Individual

Dans la belle campagne recherchée, entre ORCHIES et SAINT AMAND LES EAUX, Maison individuelle de 1981, de 146m² érigée sur plus de 9.000m².La maison dispose au rez de chaussée d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée feu de bois avec insert, d’une cuisine moderne équipée, d’un bureau ou chambre, cellier et wc.A l’étage, sur la droite se trouve une chambre d’amis avec sa salle d’eau, et sur la gauche un palier dessert 3 chambres, une grande pièce aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain et wc.La propriété, bénéficiant de 2 accès, se situe donc sur un magnifique terrain arboré avec une partie étang, bosquet (autonomie pour alimenter la cheminée) et verger/ arbres fruitiers.La maison dispose d’un portail motorisé, d’un grand garage en longueur, d’une dépendance attenante, d’une cave saine et d’une autre bâtiment indépendant d’environ 40m².Chauffage central au gaz de ville, cheminée feu de bois avec insert, double vitrage et tout à l’égout.Un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature, bien qu’à 10mn max des gares et autoroute.Secteur Aix En Pévèle, Landas, Saméon, Rosult;...Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Stephanie DELCLOYAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/