$5,326,722
Palladio The Maisonette Edition 2 X Places De Parking Incluses Dans Le Prix D'achat (Réservées)
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,609 Sqft
- Mis à jour: Avril 20
- 14
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Le quartier d’Aigen à Salzbourg est situé au sud-est de la ville et offre un mélange parfait entre nature et proximité de la ville. Il allie une tranquillité agréable à une qualité de vie urbaine de haut niveau. Niché entre le Gaisberg et le Salzach, ce quartier résidentiel idyllique se caractérise par de belles villas historiques, des domaines majestueux et des propriétés de luxe modernes.
De
De
Salzburg’s Aigen district is located in the south-east of the city and offers a perfect blend of nature and proximity to the city. It combines pleasant tranquillity with urban quality of life at the highest level. Nestled between the Gaisberg and the Salzach, the idyllic residential area is characterized by beautiful historic villas, stately estates and modern luxury properties.
Numerous shopp
Numerous shopp
Le quartier d’Aigen à Salzbourg est situé au sud-est de la ville et offre un mélange parfait entre nature et proximité de la ville. Il allie une tranquillité agréable à une qualité de vie urbaine de haut niveau. Niché entre le Gaisberg et le Salzach, ce quartier résidentiel idyllique se caractérise par de belles villas historiques, des domaines majestueux et des propriétés de luxe modernes.
De nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des écoles renommées, des soins médicaux et des restaurants de haute qualité se trouvent à proximité immédiate.
La vieille ville, avec ses nombreuses possibilités de shopping et son large éventail d’art et de culture, est facilement accessible le long de la Salzach, tout comme les montagnes de la ville. Le magnifique château d’Aigen avec ses sentiers de randonnée est idéal pour faire des randonnées dans la campagne ou comme point de départ pour gravir le Gaisberg.
La connexion au réseau de transports en commun est excellente : les gares de Salzbourg-Parsch et de Salzbourg-Aigen ainsi que plusieurs lignes de bus offrent des liaisons rapides vers le centre-ville et la campagne environnante idyllique.
Aigen combine les nombreux avantages de la vie urbaine animée avec l’atmosphère relaxante de la campagne.
Projet de construction exclusif dans un emplacement de villa de premier ordre
Profitez dès maintenant de la phase de prévente ! 2 places de parking souterraines d’une valeur de 85 000€ déjà incluses dans le prix d’achat !
« Aussi unique que vous êtes : votre appartement, planifié individuellement avec nous. »
Début des travaux garanti le 15.03.2026 !
La promotion n’est valable qu’une seule fois pour le premier acheteur d’un appartement auprès de [informations cachées].
Ce projet de nouvelle construction de haute qualité avec seulement cinq unités résidentielles est un véritable joyau de la vie haut de gamme et associe une architecture de pointe à une élégance intemporelle. Situé dans l’un des endroits les plus prisés de Salzbourg, cet établissement impressionne par sa combinaison d’architecture de villa classique et d’esthétique contemporaine. Les lignes claires et le design harmonieux de la façade dégagent calme et style. Les façades vitrées généreuses créent une atmosphère baignée de lumière tout en offrant suffisamment d’intimité. Chaque unité résidentielle a été planifiée individuellement.
Les espaces extérieurs prévus sont tout aussi impressionnants : des jardins bien entretenus, des allées élégantes en pierre naturelle et une allée prestigieuse soulignent le caractère luxueux de la propriété.
Un garage souterrain spacieux constitue l’endroit idéal pour garer votre voiture, offrant des températures agréables en hiver et pendant les chaudes journées d’été. Un ascenseur vous emmène confortablement du garage souterrain à votre étage. Les conducteurs de voitures électriques ont la possibilité d’installer une borne de recharge électrique afin de pouvoir recharger leur véhicule facilement à la maison.
La chaleur est fournie par un système de pompe à chaleur à air durable en combinaison avec un système photovoltaïque.
Cet appartement a la possibilité d’installer une piscine.
TOP 1.3 Rez-de-chaussée/étage supérieur (maisonnette)
Au total, 242 m² de surface habitable utilisable et un jardin d’environ 528 m² ne laissent rien à désirer.
La maisonnette de 6 pièces est généreusement conçue et compte 5 chambres au total, dont la chambre principale est équipée d’un dressing et d’une salle de bains privative.
Une autre salle de bain est disponible pour les autres chambres.
Le grand salon est une combinaison de salon, de cuisine et de salle à manger. D’une superficie généreuse de 87 m², il s’agit non seulement de la plus grande pièce, mais également du cœur de l’appartement, créant une ambiance particulièrement agréable avec son atmosphère lumineuse et aérée et son élégante hauteur de plafond pouvant atteindre 2,90 m.
Les fenêtres du sol au plafond de tous les côtés garantissent des transitions fluides vers l’espace extérieur spacieux et offrent une vue idéale pour les vacances sur la piscine optionnelle (moyennant un supplément).
Une pièce multifonctionnelle au sous-sol d’environ 50 m² ainsi que 2 compartiments de cave appartiennent à l’appartement.
Il est possible d’acheter 4 places de parking souterraines.
POINTS FORTS :
- Parquet à chevrons
- Pompe à chaleur à air avec photovoltaïque
- Fenêtres avec store vénitien électrique
- Système domotique (Loxone)
- Pré-installation du système d’alarme et de la climatisation
- Salle multifonctionnelle
- Jusqu’à 4 places de parking souterraines
- 2 compartiments de cave
- Grand jardin
- Hauteur de la pièce jusqu’à 2,90 m
Début de la construction : 15.03.2026
Achèvement estimé : été 2027
La propriété sera livrée clé en main. Les visualisations servent d’impressions et sont susceptibles de changer en fonction du plan d’exécution. Il est possible de faire des demandes spéciales ou des adaptations au plan d’étage à la demande du client dans le cadre des possibilités structurelles et légales.
L’intérieur n’est pas inclus dans le prix d’achat.
Nous serons heureux de vous envoyer la description de la construction et de l’équipement sur demande.
La transaction est réalisée selon BTVG.
De nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des écoles renommées, des soins médicaux et des restaurants de haute qualité se trouvent à proximité immédiate.
La vieille ville, avec ses nombreuses possibilités de shopping et son large éventail d’art et de culture, est facilement accessible le long de la Salzach, tout comme les montagnes de la ville. Le magnifique château d’Aigen avec ses sentiers de randonnée est idéal pour faire des randonnées dans la campagne ou comme point de départ pour gravir le Gaisberg.
La connexion au réseau de transports en commun est excellente : les gares de Salzbourg-Parsch et de Salzbourg-Aigen ainsi que plusieurs lignes de bus offrent des liaisons rapides vers le centre-ville et la campagne environnante idyllique.
Aigen combine les nombreux avantages de la vie urbaine animée avec l’atmosphère relaxante de la campagne.
Projet de construction exclusif dans un emplacement de villa de premier ordre
Profitez dès maintenant de la phase de prévente ! 2 places de parking souterraines d’une valeur de 85 000€ déjà incluses dans le prix d’achat !
« Aussi unique que vous êtes : votre appartement, planifié individuellement avec nous. »
Début des travaux garanti le 15.03.2026 !
La promotion n’est valable qu’une seule fois pour le premier acheteur d’un appartement auprès de [informations cachées].
Ce projet de nouvelle construction de haute qualité avec seulement cinq unités résidentielles est un véritable joyau de la vie haut de gamme et associe une architecture de pointe à une élégance intemporelle. Situé dans l’un des endroits les plus prisés de Salzbourg, cet établissement impressionne par sa combinaison d’architecture de villa classique et d’esthétique contemporaine. Les lignes claires et le design harmonieux de la façade dégagent calme et style. Les façades vitrées généreuses créent une atmosphère baignée de lumière tout en offrant suffisamment d’intimité. Chaque unité résidentielle a été planifiée individuellement.
Les espaces extérieurs prévus sont tout aussi impressionnants : des jardins bien entretenus, des allées élégantes en pierre naturelle et une allée prestigieuse soulignent le caractère luxueux de la propriété.
Un garage souterrain spacieux constitue l’endroit idéal pour garer votre voiture, offrant des températures agréables en hiver et pendant les chaudes journées d’été. Un ascenseur vous emmène confortablement du garage souterrain à votre étage. Les conducteurs de voitures électriques ont la possibilité d’installer une borne de recharge électrique afin de pouvoir recharger leur véhicule facilement à la maison.
La chaleur est fournie par un système de pompe à chaleur à air durable en combinaison avec un système photovoltaïque.
Cet appartement a la possibilité d’installer une piscine.
TOP 1.3 Rez-de-chaussée/étage supérieur (maisonnette)
Au total, 242 m² de surface habitable utilisable et un jardin d’environ 528 m² ne laissent rien à désirer.
La maisonnette de 6 pièces est généreusement conçue et compte 5 chambres au total, dont la chambre principale est équipée d’un dressing et d’une salle de bains privative.
Une autre salle de bain est disponible pour les autres chambres.
Le grand salon est une combinaison de salon, de cuisine et de salle à manger. D’une superficie généreuse de 87 m², il s’agit non seulement de la plus grande pièce, mais également du cœur de l’appartement, créant une ambiance particulièrement agréable avec son atmosphère lumineuse et aérée et son élégante hauteur de plafond pouvant atteindre 2,90 m.
Les fenêtres du sol au plafond de tous les côtés garantissent des transitions fluides vers l’espace extérieur spacieux et offrent une vue idéale pour les vacances sur la piscine optionnelle (moyennant un supplément).
Une pièce multifonctionnelle au sous-sol d’environ 50 m² ainsi que 2 compartiments de cave appartiennent à l’appartement.
Il est possible d’acheter 4 places de parking souterraines.
POINTS FORTS :
- Parquet à chevrons
- Pompe à chaleur à air avec photovoltaïque
- Fenêtres avec store vénitien électrique
- Système domotique (Loxone)
- Pré-installation du système d’alarme et de la climatisation
- Salle multifonctionnelle
- Jusqu’à 4 places de parking souterraines
- 2 compartiments de cave
- Grand jardin
- Hauteur de la pièce jusqu’à 2,90 m
Début de la construction : 15.03.2026
Achèvement estimé : été 2027
La propriété sera livrée clé en main. Les visualisations servent d’impressions et sont susceptibles de changer en fonction du plan d’exécution. Il est possible de faire des demandes spéciales ou des adaptations au plan d’étage à la demande du client dans le cadre des possibilités structurelles et légales.
L’intérieur n’est pas inclus dans le prix d’achat.
Nous serons heureux de vous envoyer la description de la construction et de l’équipement sur demande.
La transaction est réalisée selon BTVG.
Salzburg’s Aigen district is located in the south-east of the city and offers a perfect blend of nature and proximity to the city. It combines pleasant tranquillity with urban quality of life at the highest level. Nestled between the Gaisberg and the Salzach, the idyllic residential area is characterized by beautiful historic villas, stately estates and modern luxury properties.
Numerous shopping facilities for daily needs, renowned schools, medical care and high-quality restaurants are located in the immediate vicinity.
The old town with its diverse shopping opportunities and a wide range of art and culture is easily accessible along the Salzach, as are the city mountains. The beautiful Aigen Castle with its walking paths is ideal for hikes in the countryside or as a starting point for climbing the Gaisberg.
The connection to the public transport network is excellent - both Salzburg-Parsch and Salzburg-Aigen train stations as well as several bus lines offer fast connections to the city center and the idyllic surrounding countryside.
Aigen combines the many advantages of lively city life with the relaxing atmosphere of the countryside.
Exclusive building project in a prime villa location
Take advantage of the pre-sale phase now! 2 underground parking spaces worth € 85,000 already included in the purchase price!
”As unique as you are: Your apartment, individually planned with us.”
Start of construction guaranteed on 15.03.2026!
The promotion is only valid once for the first buyer of an apartment from [hidden information].
The high-quality new-build project with just five residential units is a true jewel of upscale living and combines state-of-the-art architecture with timeless elegance. Situated in one of the most sought-after locations in Salzburg, this property impresses with a combination of classic villa architecture and contemporary aesthetics. Clear lines and a harmonious façade design radiate calm and style. Generous window fronts ensure a light-flooded atmosphere and at the same time offer sufficient privacy. Each residential unit has been individually planned.
The planned outdoor areas are equally impressive: Well-kept gardens, stylish paths made of natural stone and a prestigious driveway underline the luxurious character of the property.
A spacious underground garage provides the perfect place to park your car, offering pleasant temperatures both in winter and on hot summer days. A passenger elevator takes you from the underground garage to your floor in comfort. Electric car drivers have the option of installing an electric charging station so that they can charge their vehicle conveniently at home.
Heat is supplied by a sustainable air heat pump system in combination with a photovoltaic system.
This apartment has the option of installing a pool.
TOP 1.3 Ground floor/upper floor (maisonette)
A total of 242 m² of usable living space and a garden area of approx. 528 m² leave nothing to be desired.
The 6-room maisonette apartment is generously designed and has a total of 5 bedrooms, of which the master bedroom is equipped with a dressing room and an en suite bathroom.
A further bathroom is available to the other rooms.
The large living area is a combination of living, kitchen and dining area. At a generous 87 m², it is not only the largest room, but also the heart of the apartment, creating a particularly pleasant ambience with its light and airy flair and elegant ceiling height of up to 2.90 m.
Floor-to-ceiling windows on all sides ensure flowing transitions to the spacious outdoor area and a vacation-ready view of the optional pool (for an extra charge).
A multifunctional room in the basement with approx. 50 m² as well as 2 cellar compartments belong to the apartment.
There is the option to purchase 4 underground parking spaces.
HIGHLIGHTS:
- Herringbone parquet flooring
- Air heat pump with photovoltaics
- Windows with electric venetian blind sun protection
- Smart home system (Loxone)
- Pre-installation for alarm system and air conditioning
- Multifunctional room
- Up to 4 underground parking spaces
- 2 cellar compartments
- Large garden area
- Room height up to 2.90 m
Start of construction: 15.03.2026
Estimated completion: summer 2027
The property will be handed over turnkey. The visualizations serve as impressions and are subject to change according to the execution plan. It is possible to make special requests or adaptations to the floor plan at the customer’s request within the framework of the structural and legal possibilities.
The interior is not included in the purchase price.
We will be happy to send you the construction and equipment description on request.
The transaction is carried out according to BTVG.
Numerous shopping facilities for daily needs, renowned schools, medical care and high-quality restaurants are located in the immediate vicinity.
The old town with its diverse shopping opportunities and a wide range of art and culture is easily accessible along the Salzach, as are the city mountains. The beautiful Aigen Castle with its walking paths is ideal for hikes in the countryside or as a starting point for climbing the Gaisberg.
The connection to the public transport network is excellent - both Salzburg-Parsch and Salzburg-Aigen train stations as well as several bus lines offer fast connections to the city center and the idyllic surrounding countryside.
Aigen combines the many advantages of lively city life with the relaxing atmosphere of the countryside.
Exclusive building project in a prime villa location
Take advantage of the pre-sale phase now! 2 underground parking spaces worth € 85,000 already included in the purchase price!
”As unique as you are: Your apartment, individually planned with us.”
Start of construction guaranteed on 15.03.2026!
The promotion is only valid once for the first buyer of an apartment from [hidden information].
The high-quality new-build project with just five residential units is a true jewel of upscale living and combines state-of-the-art architecture with timeless elegance. Situated in one of the most sought-after locations in Salzburg, this property impresses with a combination of classic villa architecture and contemporary aesthetics. Clear lines and a harmonious façade design radiate calm and style. Generous window fronts ensure a light-flooded atmosphere and at the same time offer sufficient privacy. Each residential unit has been individually planned.
The planned outdoor areas are equally impressive: Well-kept gardens, stylish paths made of natural stone and a prestigious driveway underline the luxurious character of the property.
A spacious underground garage provides the perfect place to park your car, offering pleasant temperatures both in winter and on hot summer days. A passenger elevator takes you from the underground garage to your floor in comfort. Electric car drivers have the option of installing an electric charging station so that they can charge their vehicle conveniently at home.
Heat is supplied by a sustainable air heat pump system in combination with a photovoltaic system.
This apartment has the option of installing a pool.
TOP 1.3 Ground floor/upper floor (maisonette)
A total of 242 m² of usable living space and a garden area of approx. 528 m² leave nothing to be desired.
The 6-room maisonette apartment is generously designed and has a total of 5 bedrooms, of which the master bedroom is equipped with a dressing room and an en suite bathroom.
A further bathroom is available to the other rooms.
The large living area is a combination of living, kitchen and dining area. At a generous 87 m², it is not only the largest room, but also the heart of the apartment, creating a particularly pleasant ambience with its light and airy flair and elegant ceiling height of up to 2.90 m.
Floor-to-ceiling windows on all sides ensure flowing transitions to the spacious outdoor area and a vacation-ready view of the optional pool (for an extra charge).
A multifunctional room in the basement with approx. 50 m² as well as 2 cellar compartments belong to the apartment.
There is the option to purchase 4 underground parking spaces.
HIGHLIGHTS:
- Herringbone parquet flooring
- Air heat pump with photovoltaics
- Windows with electric venetian blind sun protection
- Smart home system (Loxone)
- Pre-installation for alarm system and air conditioning
- Multifunctional room
- Up to 4 underground parking spaces
- 2 cellar compartments
- Large garden area
- Room height up to 2.90 m
Start of construction: 15.03.2026
Estimated completion: summer 2027
The property will be handed over turnkey. The visualizations serve as impressions and are subject to change according to the execution plan. It is possible to make special requests or adaptations to the floor plan at the customer’s request within the framework of the structural and legal possibilities.
The interior is not included in the purchase price.
We will be happy to send you the construction and equipment description on request.
The transaction is carried out according to BTVG.
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$2,042
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la montagne
- Garage
- Ascenseur
- Jacuzzi
- Moderne
- Piscine
- Climatisation
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Constructions neuves
- Moderne
Intérieur
- Climatisation
- Jacuzzi
- Ascenseur
- Sous-sol
Outdoor
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Salzbourg, Salzbourg, Autriche
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Ferstl Immobilien is a real estate agency with offices in Salzburg and Zell am See, Austria. For over 20 years, we have been connecting clients with exceptional properties across Austria, Italy, and Croatia. Our portfolio includes luxury villas, modern apartments, commercial properties, and exclusive investment opportunities. With personalized service, market expertise, and global reach, we help clients find the perfect property — for living, leisure, or investment
Dernière mise à jour
Avril 20
Première mise en ligne
Mars 3
Référence de l’annonce
2617_1.3
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