Villa Salon De Provence

SALON DE PROVENCE - LES VIOUGUESVilla contemporaine d’exception de 175m²C’est au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence, dans le très prisé quartier des Viougues, que se situe cette superbe villa contemporaine construite en 2022.À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal alliant praticité et calme absolu.Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de réception. Ce niveau propose également une buanderie fonctionnelle, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes comprises entre 12 et 14,5 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire, accompagnée de WC séparés.Le dernier niveau accueille une véritable suite parentale pensée comme un cocon, avec sa chambre, son dressing et sa grande salle d’eau avec WC. Vous profiterez ici d’une vue dominante et dégagée sur tout le sud de Salon, offrant un cadre privilégié au quotidien.La maison bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation réversible à chaque niveau, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu’un élégant sol en béton ciré présent dans toute la maison.À l’extérieur, le terrain d’environ 450 m² a été parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine traditionnelle 7x3 au chlore, avec une plage et à fond plat. Vous trouverez également une cuisine d’été conviviale. Le stationnement est également facilité avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules sur la propriété.Cette maison moderne, élégante et parfaitement entretenue représente une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.DPE : A – Performance énergétique optimaleVous n’avez plus qu’à poser vos valises et profitez pleinement de chaque instant !Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien rare sur le marché.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Pascal PETRUSCHIAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 545 681
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/