Villa Salon De Provence

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité cette belle villa familiale construite en 2012, offrant 158 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 450 m², cette maison séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel et parfaitement optimisé.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale, baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine.Une suite parentale avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée.À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l’espace nuit.À l’extérieur, chaque espace a été soigneusement pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, véranda, agréable piscine chauffée avec pompe à chaleur, espaces de détente et stationnements privatifs.Un véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes, offrant près de 34 m² d’espaces complémentaires : Une annexe indépendante d’environ 20 m², aujourd’hui aménagée en cuisine d’été fermée, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de loisirs, un bureau indépendant ou un atelier selon vos envies ; Un garage de 14 m², actuellement aménagé en salle de sport, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, une activité sportive ou un atelier.Ces surfaces annexes viennent compléter les prestations de la maison tout en préservant une surface habitable parfaitement conforme de 158 m².Prestations :Climatisation gainable à l’étage et climatisation au rez-de-chausséeMenuiseries galandage en aluminiumVolets roulants électriquesFibre optiqueAlarme, vidéophone et vidéosurveillanceArrière cuisine et buanderieNombreux placards aménagésBorne de recharge pour véhicule électriquePiscine 4 x 8 M chauffée avec pompe à chaleur, remplissage automatique et nage à contre courant avec abri en Alu en double vitrage. Ligne d’eau à 1,40 M.DPE : C – GES : C.Une maison familiale confortable, sans travaux, offrant des prestations de qualité et des espaces annexes particulièrement recherchés.Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.Lucie SOUTEYRANDVotre conseillère en immobilier📞 06 03 11 75 17📧 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.comHonoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1687.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902250323 RCP 79849892
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/