Salon De Provence Bourgeoise

Co-Mandat – Agence de la Fontaine & BOS ImmobilierSalon-de-Provence – Quartier prisé du Pilon BlancAu cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence, à quelques pas des écoles, des commerces et du centre historique, cette élégante demeure de caractère conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation pensée pour la vie d’aujourd’hui.Développant environ 220 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse exposée plein sud et agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une cuisine conviviale, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’un espace bureau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.Les étages accueillent quatre belles chambres, un dressing pouvant aisément devenir une cinquième chambre, une salle de bains avec douche, une seconde salle d’eau ainsi que deux toilettes, offrant un confort idéal pour une vie de famille.Une dépendance aménagée en studio indépendant ainsi qu’un atelier viennent enrichir les prestations de cette propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets.À l’extérieur, un jardin intimiste, soigneusement préservé, constitue un véritable havre de paix. Piscinable (sous réserve des autorisations d’urbanisme), il bénéficie de l’arrosage par l’eau du canal de Craponne, un atout rare et recherché.Une adresse confidentielle, une demeure de caractère et une qualité de vie exceptionnelle font de cette propriété un bien rare sur le marché salonais.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOSCarte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama .BOS Immobilier à votre écoute
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/