$748,484
Sale Demeure 12 Pieces
- 1 SdB
- 5,006 Sqft
- 35,521 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d’un joli village de l’Aude, entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise ***
Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, dotée d’un potentiel de 990 m2, en aménageant également l’immense grenier et les superbes
Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, dotée d’un potentiel de 990 m2, en aménageant également l’immense grenier et les superbes
iad France - Emmanuelle De Barrau offers you: EXCLUSIVELY *** Magnificent Character Property, in the heart of a charming village located between Toulouse and Castelnaudary, near the Ganguise lake ***
Discover this lovely 17th-century property with 12 rooms and over 465 m2 of living space, featuring a potential of 990 m2 by also converting the huge attic and the beautiful ground-floor room
Discover this lovely 17th-century property with 12 rooms and over 465 m2 of living space, featuring a potential of 990 m2 by also converting the huge attic and the beautiful ground-floor room
iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d’un joli village de l’Aude, entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise ***
Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, dotée d’un potentiel de 990 m2, en aménageant également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc de plus de 3000 m2.
Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter.
Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d’autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, une 2ème cuisine.
L’élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes.
A l’étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L’autre moitié des combles offre un potentiel d’agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme.
La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage.
De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d’autres logements très élégants et lumineux.
La propriété dispose d’un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle.
Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil.
L’espace piscine est très grand, légèrement à l’écart et les cyprès qui l’entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l’abri des regards.
Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation.
Autres informations et photos sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, dotée d’un potentiel de 990 m2, en aménageant également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc de plus de 3000 m2.
Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter.
Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d’autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, une 2ème cuisine.
L’élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes.
A l’étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L’autre moitié des combles offre un potentiel d’agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme.
La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage.
De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d’autres logements très élégants et lumineux.
La propriété dispose d’un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle.
Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil.
L’espace piscine est très grand, légèrement à l’écart et les cyprès qui l’entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l’abri des regards.
Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation.
Autres informations et photos sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Emmanuelle De Barrau offers you: EXCLUSIVELY *** Magnificent Character Property, in the heart of a charming village located between Toulouse and Castelnaudary, near the Ganguise lake ***
Discover this lovely 17th-century property with 12 rooms and over 465 m2 of living space, featuring a potential of 990 m2 by also converting the huge attic and the beautiful ground-floor rooms overlooking the park, which is over 3000 m2.
Whether you want to welcome your large family, dedicate yourself to a reception activity (guest rooms, holiday rentals, short-term rentals…), or transform this vast property into several elegant apartments, the possibilities are numerous and I would be delighted to present them to you.
A beautiful entrance leads to a very long and wide central corridor, crossing through and distributing on both sides beautiful living rooms, a magnificent dining room, and the large adjoining kitchen, 6 spacious bedrooms, bathrooms and toilets, and a second kitchen.
The elegance, charm, and nobility of this family home are reflected in its architecture and preserved period materials such as marble fireplaces, pretty terracotta tiles, cornices, moldings, and lovely old doors.
Upstairs, half of the attic has been converted into a beautiful T4 apartment with a large living room, an independent kitchen, 2 lovely bedrooms, a bathroom, a dressing room, and separate toilets. The other half of the attic offers very interesting expansion potential due to its high ceilings, numerous windows, and the magnificent framework that adds much charm.
The view of the park and the pool is also superb from this floor.
On the ground floor, many rooms, remarkable for their size and large openings onto the park, are intended for a wine cellar, a workshop, a laundry room, and plenty of storage space. This level could be used to create other very elegant and bright accommodations.
The property includes a large garage and the possibility to park many cars on the plot.
The park is enclosed, beautifully wooded, with small walls adding much charm, as well as a pergola and various relaxation areas to enjoy shade or sun.
The pool area is very large, slightly secluded, and the cypress trees surrounding it give a little touch of Tuscany to this charming spot for gathering or relaxing in privacy.
This little gem awaits you to discover its current charm or its impressive potential after some renovation work.
Additional information and photos available on request.
Emmanuelle de Barrau, real estate advisor, at your service for all your projects.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 690,000 euros. Price excluding fees: 660,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.55% of the price excluding fees): 30,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 199 and CLIMATE class E index 54. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emmanuelle De Barrau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this lovely 17th-century property with 12 rooms and over 465 m2 of living space, featuring a potential of 990 m2 by also converting the huge attic and the beautiful ground-floor rooms overlooking the park, which is over 3000 m2.
Whether you want to welcome your large family, dedicate yourself to a reception activity (guest rooms, holiday rentals, short-term rentals…), or transform this vast property into several elegant apartments, the possibilities are numerous and I would be delighted to present them to you.
A beautiful entrance leads to a very long and wide central corridor, crossing through and distributing on both sides beautiful living rooms, a magnificent dining room, and the large adjoining kitchen, 6 spacious bedrooms, bathrooms and toilets, and a second kitchen.
The elegance, charm, and nobility of this family home are reflected in its architecture and preserved period materials such as marble fireplaces, pretty terracotta tiles, cornices, moldings, and lovely old doors.
Upstairs, half of the attic has been converted into a beautiful T4 apartment with a large living room, an independent kitchen, 2 lovely bedrooms, a bathroom, a dressing room, and separate toilets. The other half of the attic offers very interesting expansion potential due to its high ceilings, numerous windows, and the magnificent framework that adds much charm.
The view of the park and the pool is also superb from this floor.
On the ground floor, many rooms, remarkable for their size and large openings onto the park, are intended for a wine cellar, a workshop, a laundry room, and plenty of storage space. This level could be used to create other very elegant and bright accommodations.
The property includes a large garage and the possibility to park many cars on the plot.
The park is enclosed, beautifully wooded, with small walls adding much charm, as well as a pergola and various relaxation areas to enjoy shade or sun.
The pool area is very large, slightly secluded, and the cypress trees surrounding it give a little touch of Tuscany to this charming spot for gathering or relaxing in privacy.
This little gem awaits you to discover its current charm or its impressive potential after some renovation work.
Additional information and photos available on request.
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Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 690,000 euros. Price excluding fees: 660,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.55% of the price excluding fees): 30,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 199 and CLIMATE class E index 54. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$149
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
Explorez le secteur
Salles-sur-l'Hers, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Nov 5, 2025
Référence de l’annonce
1870432
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