$1,610,623
Prix réduit de $104,284 le Aug 30, 2026
Château 17 Pièces à Vendre
- 8,612 Sqft
- 6.68 Ac lot
- Mis à jour: Août 30
À propos de la propriété
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iad France - Marisol Garatea vous propose: CHÂTEAU BEL ASPECT — Lauragais (Salles-sur-l’Hers), domaine de caractère + 3 gîtes — env. 800 m² habitables — parc 2,7 ha
À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cOEur du Lauragais, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle (env. 1880, sur base plus ancienne) offre un cadre rare : parc arboré, dépendances de charme, et une configuration idéale
À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cOEur du Lauragais, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle (env. 1880, sur base plus ancienne) offre un cadre rare : parc arboré, dépendances de charme, et une configuration idéale
iad France - Marisol Garatea offers you: EXCEPTIONAL CASTLE — In the Lauragais, character estate + 3 cottages — approx. 800 m² living space — 2.7 ha park
Halfway between Toulouse and Carcassonne, in the heart of Lauragais, this late 19th-century residence (circa 1880, on an older base) offers a rare setting: wooded park, charming outbuildings, and an ideal layout for a prestigious residen
Halfway between Toulouse and Carcassonne, in the heart of Lauragais, this late 19th-century residence (circa 1880, on an older base) offers a rare setting: wooded park, charming outbuildings, and an ideal layout for a prestigious residen
iad France - Marisol Garatea vous propose: CHÂTEAU BEL ASPECT — Lauragais (Salles-sur-l’Hers), domaine de caractère + 3 gîtes — env. 800 m² habitables — parc 2,7 ha
À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cOEur du Lauragais, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle (env. 1880, sur base plus ancienne) offre un cadre rare : parc arboré, dépendances de charme, et une configuration idéale pour résidence de prestige ou projet d’accueil haut de gamme.
Les essentiels
Environ 900 m² bâtis dont env. 800 m² habitables
Château + 3 gîtes attenants opérationnels totalisant 12 chambres
Parc de 2,7 ha, environnement préservé
Piscine 12 x 6 m (à rénover avant remise en service)
Accès rapide aux axes (A61 et environs) / bassin toulousain & Carcassonne
La demeure :
Architecture éclectique du XIXᵉ (façades symétriques, tours d’angle, toitures ardoise).
Réceptions au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine semi-professionnelle.
À l’étage : 5 suites avec salles d’eau/bain privatives.
Dernier niveau : espace de travail vitré (télétravail / réunion privée).
Domaine & dépendances :
Le parc accueille plusieurs éléments de charme dont une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le lieu se prête à un art de vivre “maison de famille”, tout en offrant une base solide pour une activité d’accueil.
Confort & technique
Double vitrage
Pompe à chaleur centrale + climatisation réversible dans les chambres
Chauffage au sol RDC
Wi-Fi performant
Toiture / maçonnerie entretenues
Activité & projets possibles
Exploitation actuelle : gîtes / chambres d’hôtes / séminaires.
Visites
– Visite sur rendez-vous uniquement, après échange préalable pour vérifier ensemble l’adéquation entre votre projet et ce domaine d’exception. Ce bien s’adresse à des acquéreurs qualifiés et engagés, disposant d’un fnancement validé, et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1480000 euros. Prix hors honoraires : 1409524 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70476 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cOEur du Lauragais, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle (env. 1880, sur base plus ancienne) offre un cadre rare : parc arboré, dépendances de charme, et une configuration idéale pour résidence de prestige ou projet d’accueil haut de gamme.
Les essentiels
Environ 900 m² bâtis dont env. 800 m² habitables
Château + 3 gîtes attenants opérationnels totalisant 12 chambres
Parc de 2,7 ha, environnement préservé
Piscine 12 x 6 m (à rénover avant remise en service)
Accès rapide aux axes (A61 et environs) / bassin toulousain & Carcassonne
La demeure :
Architecture éclectique du XIXᵉ (façades symétriques, tours d’angle, toitures ardoise).
Réceptions au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine semi-professionnelle.
À l’étage : 5 suites avec salles d’eau/bain privatives.
Dernier niveau : espace de travail vitré (télétravail / réunion privée).
Domaine & dépendances :
Le parc accueille plusieurs éléments de charme dont une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le lieu se prête à un art de vivre “maison de famille”, tout en offrant une base solide pour une activité d’accueil.
Confort & technique
Double vitrage
Pompe à chaleur centrale + climatisation réversible dans les chambres
Chauffage au sol RDC
Wi-Fi performant
Toiture / maçonnerie entretenues
Activité & projets possibles
Exploitation actuelle : gîtes / chambres d’hôtes / séminaires.
Visites
– Visite sur rendez-vous uniquement, après échange préalable pour vérifier ensemble l’adéquation entre votre projet et ce domaine d’exception. Ce bien s’adresse à des acquéreurs qualifiés et engagés, disposant d’un fnancement validé, et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1480000 euros. Prix hors honoraires : 1409524 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70476 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marisol Garatea offers you: EXCEPTIONAL CASTLE — In the Lauragais, character estate + 3 cottages — approx. 800 m² living space — 2.7 ha park
Halfway between Toulouse and Carcassonne, in the heart of Lauragais, this late 19th-century residence (circa 1880, on an older base) offers a rare setting: wooded park, charming outbuildings, and an ideal layout for a prestigious residence or high-end hospitality project.
Key features
- Approximately 900 m² built, including about 800 m² of living space
- Castle + 3 adjoining operational cottages totaling 12 bedrooms
- 2.7 ha park, preserved environment
- 12 x 6 m swimming pool (to be renovated before reuse)
- Quick access to main roads (A61 and surroundings) / Toulouse basin & Carcassonne
The residence:
- Eclectic 19th-century architecture (symmetrical facades, corner towers, slate roofs).
- Reception rooms on the ground floor: bright living room opening onto terrace, semi-professional kitchen.
- Upstairs: 5 suites with private bathrooms.
- Top floor: glazed workspace (remote work / private meetings).
Estate & outbuildings:
- The park features several charming elements including an orangery converted into a cottage and a garden gazebo. The place suits a ”family home” lifestyle while offering a solid base for a hospitality business.
Comfort & technical features
- Double glazing
- Central heat pump + reversible air conditioning in bedrooms
- Underfloor heating on the ground floor
- High-performance Wi-Fi
- Maintained roofing / masonry
Current activity & possible projects
- Current operation: cottages / guest rooms / seminars.
Visits
- Visits by appointment only, after prior discussion to ensure your project aligns with this exceptional estate. This property is intended for qualified and committed buyers with validated financing, who appreciate the heritage and spiritual value of the place.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,390,000 euros. Price excluding fees: 1,323,810 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 66,190 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marisol Garatea, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BAYONNE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Halfway between Toulouse and Carcassonne, in the heart of Lauragais, this late 19th-century residence (circa 1880, on an older base) offers a rare setting: wooded park, charming outbuildings, and an ideal layout for a prestigious residence or high-end hospitality project.
Key features
- Approximately 900 m² built, including about 800 m² of living space
- Castle + 3 adjoining operational cottages totaling 12 bedrooms
- 2.7 ha park, preserved environment
- 12 x 6 m swimming pool (to be renovated before reuse)
- Quick access to main roads (A61 and surroundings) / Toulouse basin & Carcassonne
The residence:
- Eclectic 19th-century architecture (symmetrical facades, corner towers, slate roofs).
- Reception rooms on the ground floor: bright living room opening onto terrace, semi-professional kitchen.
- Upstairs: 5 suites with private bathrooms.
- Top floor: glazed workspace (remote work / private meetings).
Estate & outbuildings:
- The park features several charming elements including an orangery converted into a cottage and a garden gazebo. The place suits a ”family home” lifestyle while offering a solid base for a hospitality business.
Comfort & technical features
- Double glazing
- Central heat pump + reversible air conditioning in bedrooms
- Underfloor heating on the ground floor
- High-performance Wi-Fi
- Maintained roofing / masonry
Current activity & possible projects
- Current operation: cottages / guest rooms / seminars.
Visits
- Visits by appointment only, after prior discussion to ensure your project aligns with this exceptional estate. This property is intended for qualified and committed buyers with validated financing, who appreciate the heritage and spiritual value of the place.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,390,000 euros. Price excluding fees: 1,323,810 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 66,190 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marisol Garatea, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BAYONNE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$187
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Climatisation
Explorez le secteur
Salles-sur-l'Hers, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 30
Première mise en ligne
Jan 29
Référence de l’annonce
1913123
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