Splendide Château Avec 4 Hectares De Parc Au Cœur De La Forêt

Ref.4478 : Magnifique château français à vendre en Sologne.
En Sologne, dans le département du Cher, aux portes du Pays Fort Sancerrois, se dresse ce sublime château niché au cœur d’une forêt privée contiguë de plus de 200 hectares.
Le silence y est si parfait qu’il devient une musique pour l’âme, apaisant toute agitation intérieure.
Pourtant, bien que protégée de toute nuisance, la propriété n’est qu’à une vingtaine de kilomètres des gares de Salbris et Vierzon, ce qui permet de rejoindre la capitale en 1h30 et 1h40 respectivement.
Les principaux commerces et services se trouvent à une dizaine de kilomètres dans une petite ville dynamique et historique de Sologne.
Le golf et d’autres activités de plein air sont également disponibles à proximité.

Construit sur une mezzanine, le château est construit en moellons enduits et surmonté d’un toit en ardoise à trois pentes de style pavillon.
Il comprend un corps carré avec un imposant pavillon, dont la moitié est intégrée à la structure, une tour à quatre côtés, dont la moitié est également intégrée à la structure, et une tour cylindrique au-dessus de la structure.
Les cadres et les pierres d’angle sont en brique rouge pointue, conférant au bâtiment une certaine élégance. Une cordelette en saillie entoure le bâtiment, marquant la séparation entre le rez-de-chaussée et le rez-de-chaussée et rythmant la façade.
Les lucarnes en demi-croupe du premier étage sont surmontées d’un fleuron en zinc, ce qui témoigne de l’attention portée aux détails par le bâtiment. Le plancher mansardé est percé de lucarnes laissant entrer la lumière naturelle.

Le bâtiment est orienté nord-est/sud-ouest et s’étend sur environ 700 m² de surface habitable sur trois étages :

Rez-de-chaussée : Une vaste entrée de galerie de près de 30 m², avec des carreaux de ciment au sol et des cimaises au plafond, plante le décor. Il s’ouvre sur une agréable salle de billard sur la droite et sur un bureau spacieux et lumineux sur la gauche, avec son parquet à chevrons et sa cheminée en marbre. Au sud-ouest, un magnifique salon (45 m², 4 m de hauteur sous plafond) baigné de lumière crée une atmosphère chaleureuse et apaisante que chaque invité appréciera. Il est suivi d’un grand hall avec le début d’un bel escalier en colimaçon en chêne massif, puis d’un couloir menant à un deuxième salon plus intime avec vue sur le parc. Vient ensuite la salle à manger avec son trumeau au-dessus de la cheminée en marbre, ses cimaises et son bow-window offrant une vue imprenable sur le parc. Une agréable cuisine à double exposition de près de 30 m² avec un îlot central complète l’aménagement ouest. Il bénéficie d’un accès direct à l’extérieur depuis la petite tour circulaire. À l’est se trouvent une buanderie et des toilettes, ainsi que le début d’un escalier secondaire.

Au premier étage : un palier mène à un grand couloir avec 6 chambres de chaque côté, dont une grande suite parentale avec sa propre salle de bain et dressing, ainsi que des wc privés dans la tour. La chambre orientée sud-est offre le luxe d’accéder à une terrasse sur le toit bordée de balustres carrés en forme de poire avec une base carrée et un piédestal et une colonne vertébrale arrondis. La chambre voisine, orientée sud-ouest, possède un balcon suspendu avec des balustrades en fer forgé. Il y a également deux salles de douche et des toilettes séparées.
Le deuxième étage : même s’il est sous les chevrons, il reste très spacieux. Il comprend trois chambres, une salle de bain, des toilettes, un atelier d’artiste d’une surface au sol de plus de 40 m² et diverses autres pièces. Ces dernières, actuellement utilisées pour le rangement, pourraient facilement être transformées en chambres car elles disposent déjà de tout le confort nécessaire à une telle utilisation.
La mezzanine comprend des caves, une chaufferie, une buanderie et des pièces de rangement.
La propriété est en bon état et offre un excellent potentiel de conversion.

Dépendances : Au nord-ouest du château se trouve une confortable maison de gardien qui, bien que construite au XXIe siècle, respecte le style architectural du château. Les murs sont enduits et recouverts d’un toit en ardoise.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte et toilettes séparées. À l’étage, il y a quatre chambres, des toilettes et une salle de bain.
Il dispose d’un chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage en polychlorure de vinyle et d’un système de drainage indépendant.
Le bâtiment abrite également deux garages fermés et, à leur côté, un appentis avec borne de recharge électrique pour deux véhicules supplémentaires.

Au sud se trouve une splendide piscine de 11 x 5 m, construite en 2000 et recouverte d’une élégante verrière de 19 x 8 m. La piscine utilise de l’eau salée et est chauffée par sa propre chaudière au mazout.

Après une longue allée droite et gravillonnée de plus de 500 m de long, au milieu des bois, vous atteignez le portail d’entrée de la propriété. Le décor enchanteur est un magnifique château situé dans un parc paysager entièrement clos de 1,65 hectare.
Les jardins, subtil mélange de géométrie et de romantisme, offrent des perspectives idylliques qui captivent le regard. Ici, les parterres de fleurs rivalisent de couleurs au fil des saisons, tandis que les allées bordées d’arbres et de buissons taillésil vous invite à flâner et à méditer. Le soir, l’éclairage du parc, qui n’a pas d’égal avec celui de la lune, offre un décor tout à fait différent, mais tout aussi agréable à regarder.
Un puits équipé d’une pompe submersible permet d’arroser automatiquement les différents arbres fruitiers, arbustes et fleurs.
Outre ses jardins raffinés, la propriété bénéficie de l’immense privilège de bénéficier de la protection naturelle de plus de 200 hectares de bois épais, ce qui lui confère une intimité parfaite, mais sans la charge d’entretien, car elle appartient à un propriétaire mitoyen.
Ce lieu, profondément ancré dans son terroir, semble respirer l’âme de son histoire et aucune nuisance ne vient perturber la beauté des environs.

SITUATION LOCATIVE :
Les 208 hectares qui entourent la propriété sont actuellement loués par les propriétaires du château dans le cadre d’un bail de chasse pour une somme annuelle de 17 800€.
Ce bail peut être transféré selon les souhaits de chaque partie.

Cabinet LE NAIL — Loiret - Sologne — M. Baudouin LE GRELLE : [informations cachées]
Baudouin LE GRELLE, Société individuelle, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.Réf.4478 : Magnifique château à vendre en Sologne.
En Sologne, dans le département du Cher, aux portes du Pays Fort Sancerrois, se dresse ce sublime château niché au cœur d’un massif forestier contiguë privé de plus de 200 hectares.
Les lieux offrent un silence si parfait qu’il devient une musique pour l’âme et apaise le tumulte intérieur.
Pour autant, bien que préservé de toute nuisance, la propriété n’est distante que d’une vingtaine de kilomètres des gares de Salbris et de Vierzon permettant de rejoindre la capitale respectivement en 1h30 et 1h40.
Les principaux commerces et services se trouvent à une dizaine de kilomètres dans une petite ville solognote dynamique et historique.
Golf et autres activités de plein air se trouvent également à proximité.

Edifié sur un entresol, le château est construit en moellons de gré enduits, coiffé d’une toiture en ardoise de type pavillon, à trois pans.
Il est composé d’un corps carré agrémenté d’un imposant pavillon à moitié dans œuvre, d’une tour quadriforme, elle aussi, à moitié dans œuvre et d’une tour cylindrique hors œuvre.
Les encadrements ainsi que les chaînages sont en briques rouges jointoyées et donnent une élégance certaine à l’édifice. Un cordon saillant ceinture la bâtisse pour matérialiser la séparation du rez-de-chaussée et du premier étage et rythmer la façade.
Les lucarnes à demi croupe du premier étage sont coiffées d’un épi de faitage en zinc et marquent le souci du détail. L’étage de comble est, quant à lui, percé de vasistas qui permettent ainsi à la lumière naturelle de pénétrer.

La bâtisse est orientée Nord-Est/Sud-Ouest et déploie une surface habitable d’environ 700 m² sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée en galerie de près de 30 m², avec ses carreaux de ciments au sol et ses cimaises au plafond, plante le décor. Elle donne, à droite, sur une agréable pièce de billard et, à gauche, sur un bureau en rotonde lumineux et spacieux avec son parquet au point de Hongrie et sa cheminée en marbre.
Vers le Sud-Ouest, un splendide salon (45 m², hauteur sous plafond de 4 m) baigné de lumière procure une atmosphère chaleureuse et apaisante que tout hôte saura apprécier.
A la suite, un grand hall avec le départ d’un bel escalier tournant à retour en chêne massif puis, un couloir qui dessert un second salon plus intimiste avec vue sur le parc.
S’en suit la salle à manger avec son trumeau au-dessus de la cheminée en marbre, ses cimaises, et son bow-window lui procurant une vue imprenable sur le parc.
Une cuisine agréable de près de 30 m² en double exposition avec son ilot central vient terminer la distribution Ouest. Elle bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur depuis la petite tour circulaire hors d’œuvre.
À l’Est, on retrouve une buanderie et des toilettes ainsi que le départ d’un escalier secondaire.

Au premier étage : un palier communique avec un grand couloir qui dessert, de part et d’autre, 6 belles chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que des toilettes privatives dans la tour. La chambre Sud-Est offre le luxe d’un accès à un toit-terrasse délimité par des balustres carrées en poire avec une base carrée et des arrondies piédouche et échine. La chambre voisine, orientée sud-ouest, jouit d’un balcon suspendu avec des gardes corps en fer forgé. Deux salles d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter le tout.

Au deuxième étage : bien que sous les combles, d’intéressants volumes se déploient. On y trouve trois chambres, une salle de bains, des wc, un atelier d’artiste de plus de 40 m² au sol et diverses autres pièces. Ces dernières, aujourd’hui à usage de rangement, pourraient tout à fait être transformées en chambres puisque déjà dotées du confort requis pour un tel usage.
À l’entresol, se trouvent des grottes, une chaufferie, des bouchers et des pièces de rangement.
L’ensemble est sain et permet de belles perspectives d’aménagement.

Au nord-ouest du château, se trouve une confortable maison de gardien qui, bien que construite au XXIe siècle, respecte le style architectural du château. Les murs sont enduits et couverts d’une toiture en ardoise.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et des toilettes indépendantes. À l’étage, quatre chambres, des toilettes et une salle de bains.
Le chauffage est électrique, les huisseries sont en PVC double vitrage et elle bénéficie d’un système d’assainissement indépendant.
Le bâtiment abrite également deux garages fermés et, dans la continuité, un appentis doté d’une borne de recharge électrique, pouvant abriter deux véhicules supplémentaires.

Au Sud, une splendide piscine de 11 x 5 m construite en 2000 et recouverte d’une élégante verrière dans l’esprit jardin d’hiver de 19 x 8 m vient parfaire le tout. La piscine est au sel et est chauffée par une chaudière au fioul qui lui est propre.

Après une longue allée rectiligne empierrée, de plus de 500 m, au milieu des bois, on accède au portail d’entrée de la propriété. S’offre alors le décor enchanteur d’un magnifique château édifié au cœur de son parc paysager de 1,65 hectares entièrement clos.
Les jardins, un subtil mélange de géométrie et de romantisme, offrent des perspectives idylliques qui captivent le regard. Ici, les parterres fleuris rivalisent de couleurs au fil des saisons, tandis que les allées bordées d’arbres et de buissons taillés invitent à la promenade et à la contemplation. Le soir, les éclairages du parc concurrencés par celui de la lune offrent un décor tout autre mais tout aussi agréable à l’œil.
Un puit avec une pompe immergée permet l’arrosage automatique des différents fruitiers, arbres, arbustes et fleurs.
En plus de ses jardins raffinés, la propriété jouit de l’immense privilège de bénéficier de la protection naturelle d’un épais massif forestier de plus de 200 hectares qui lui procure une intimité parfaite, sans pour autant en avoir la charge de l’entretien puisqu’appartenant à une personne contiguë.
Ce lieu, profondément ancré dans son terroir, semble respirer l’âme de son histoire ou aucune nuisance ne vient perturber la beauté des lieux.

LOCALISATION DE LA SITUATION :
Les 208 hectares qui entourent la propriété sont actuellement loués par les propriétaires du château au titre d’un bail de chasse pour un montant annuel de 17 800€.
Ce bail peut être cessible selon les désirs de chacun.

Cabinet LE NAIL — Loiret - Sologne — M. Baudouin LE GRELLE : [informations cachées]
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet du Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/