$838,230
Vente Ferme 10 Pièces
- 7 Chambres
- 4 SdB
- 2,046 Sqft
- 24.72 Ac lot
- Mis à jour: Août 18
À propos de la propriété
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iad France - Mathias Hahn vous propose: Domaine d’exception : Ferme éco-touristique, équestre et autonome
Une opportunité rare pour un projet clé en main alliant cadre de vie privilégié, accueil touristique, activité équestre complète et rentabilité énergétique et hydraulique.
1. Maison d’Habitation — Idéale Chambres d’Hôtes (190 m²)
Une grande demeure chaleureuse et lum
Une opportunité rare pour un projet clé en main alliant cadre de vie privilégié, accueil touristique, activité équestre complète et rentabilité énergétique et hydraulique.
1. Maison d’Habitation — Idéale Chambres d’Hôtes (190 m²)
Une grande demeure chaleureuse et lum
iad France - Mathias Hahn presents: Exceptional estate: Eco-tourism farm, equestrian, and self-sufficient
A rare opportunity for a turnkey project combining a privileged living environment, tourist accommodation, full equestrian activity, and energy and water efficiency.
1. Residential House — Ideal for Guest Rooms (190 m²)
A large, warm, and bright home, perfectly arran
A rare opportunity for a turnkey project combining a privileged living environment, tourist accommodation, full equestrian activity, and energy and water efficiency.
1. Residential House — Ideal for Guest Rooms (190 m²)
A large, warm, and bright home, perfectly arran
iad France - Mathias Hahn vous propose: Domaine d’exception : Ferme éco-touristique, équestre et autonome
Une opportunité rare pour un projet clé en main alliant cadre de vie privilégié, accueil touristique, activité équestre complète et rentabilité énergétique et hydraulique.
1. Maison d’Habitation — Idéale Chambres d’Hôtes (190 m²)
Une grande demeure chaleureuse et lumineuse, parfaitement agencée pour une grande famille ou une activité d’hébergement :
Pièces de vie : Grand séjour / salle à manger convivial et cuisine aménagée.
Couchages : 7 chambres spacieuses + 2 chambres mansardées aménageables.
Sanitaires : 4 salles d’eau avec douches et 5 WC.
Extérieurs : Terrasse de 25 m² donnant sur la nature.
Énergie : Panneaux solaires dédiés sur le toit de la maison assurant environ 1 500 € par an d’économie en autoconsommation.
2. Infrastructures Équestres Réglées & Pensions
Ensemble complet idéal pour le travail des chevaux et l’accueil en pension :
Manège couvert de 800 m² : Espace d’entraînement lumineux et abrité toute saison.
Carrière extérieure de 1 000 m² : Attenante au manège pour le travail en plein air.
Écurie d’entrée (90 m²) : Bâtiment dédié à l’hébergement des chevaux.
Local sellerie & zone d’attache : Infrastructures adaptées pour une gestion professionnelle des pensions.
3. Agrotourisme, Camping & Hébergements Insolites
Hébergements locatifs : Une Yourte et un Mobil-home disponibles pour la location plein air à la ferme.
Lieu d’accueil (30–40 m²) : Espace convivial équipé pour le confort des clients avec cuisine à disposition, réfrigérateur, congélateur et lave-linge.
Services & Sanitaires : Connexion WiFi à disposition sur le site et bloc de douches extérieures pour la partie camping.
Chalet en bois (18 m²) : Situé à l’entrée du domaine, parfait pour un bureau d’accueil, une boutique de produits fermiers ou un gîte indépendant.
4. Exploitation Agricole, Eau & Énergie
Hangar métallique photovoltaïque (700 m²) : Bâtiment polyvalent générant un rendement énergétique et financier pérenne.
Ressource en eau exceptionnelle : Présence de 2 forages sur l’exploitation bénéficiant d’un droit d’eau de 60 000 m³.
Terres & Prairies irrigables : Prairie et terre arable intégralement irrigables, idéales pour le maraîchage, l’autonomie fourragère ou la culture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une opportunité rare pour un projet clé en main alliant cadre de vie privilégié, accueil touristique, activité équestre complète et rentabilité énergétique et hydraulique.
1. Maison d’Habitation — Idéale Chambres d’Hôtes (190 m²)
Une grande demeure chaleureuse et lumineuse, parfaitement agencée pour une grande famille ou une activité d’hébergement :
Pièces de vie : Grand séjour / salle à manger convivial et cuisine aménagée.
Couchages : 7 chambres spacieuses + 2 chambres mansardées aménageables.
Sanitaires : 4 salles d’eau avec douches et 5 WC.
Extérieurs : Terrasse de 25 m² donnant sur la nature.
Énergie : Panneaux solaires dédiés sur le toit de la maison assurant environ 1 500 € par an d’économie en autoconsommation.
2. Infrastructures Équestres Réglées & Pensions
Ensemble complet idéal pour le travail des chevaux et l’accueil en pension :
Manège couvert de 800 m² : Espace d’entraînement lumineux et abrité toute saison.
Carrière extérieure de 1 000 m² : Attenante au manège pour le travail en plein air.
Écurie d’entrée (90 m²) : Bâtiment dédié à l’hébergement des chevaux.
Local sellerie & zone d’attache : Infrastructures adaptées pour une gestion professionnelle des pensions.
3. Agrotourisme, Camping & Hébergements Insolites
Hébergements locatifs : Une Yourte et un Mobil-home disponibles pour la location plein air à la ferme.
Lieu d’accueil (30–40 m²) : Espace convivial équipé pour le confort des clients avec cuisine à disposition, réfrigérateur, congélateur et lave-linge.
Services & Sanitaires : Connexion WiFi à disposition sur le site et bloc de douches extérieures pour la partie camping.
Chalet en bois (18 m²) : Situé à l’entrée du domaine, parfait pour un bureau d’accueil, une boutique de produits fermiers ou un gîte indépendant.
4. Exploitation Agricole, Eau & Énergie
Hangar métallique photovoltaïque (700 m²) : Bâtiment polyvalent générant un rendement énergétique et financier pérenne.
Ressource en eau exceptionnelle : Présence de 2 forages sur l’exploitation bénéficiant d’un droit d’eau de 60 000 m³.
Terres & Prairies irrigables : Prairie et terre arable intégralement irrigables, idéales pour le maraîchage, l’autonomie fourragère ou la culture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mathias Hahn presents: Exceptional estate: Eco-tourism farm, equestrian, and self-sufficient
A rare opportunity for a turnkey project combining a privileged living environment, tourist accommodation, full equestrian activity, and energy and water efficiency.
1. Residential House — Ideal for Guest Rooms (190 m²)
A large, warm, and bright home, perfectly arranged for a large family or accommodation business:
- Living areas: Spacious living/dining room and equipped kitchen.
- Sleeping: 7 spacious bedrooms + 2 convertible attic rooms.
- Bathrooms: 4 shower rooms and 5 toilets.
- Outdoors: 25 m² terrace overlooking nature.
- Energy: Dedicated solar panels on the roof providing about €1,500 per year in self-consumption savings.
2. Equestrian Facilities & Boarding
Complete setup ideal for horse training and boarding:
- Covered arena of 800 m²: Bright, sheltered training space usable all year.
- Outdoor riding arena of 1,000 m²: Adjacent to the covered arena for outdoor work.
- Entrance stable (90 m²): Building dedicated to horse accommodation.
- Tack room & tying area: Facilities suited for professional boarding management.
3. Agrotourism, Camping & Unique Accommodations
- Rental accommodations: A yurt and a mobile home available for outdoor rental on the farm.
- Reception area (30–40 m²): Friendly space equipped for guest comfort with kitchen, refrigerator, freezer, and washing machine.
- Services & Sanitary facilities: WiFi available on site and outdoor shower block for the camping area.
- Wooden chalet (18 m²): Located at the estate entrance, perfect for a reception office, farm product shop, or independent cottage.
4. Agricultural Operation, Water & Energy
- Photovoltaic metal shed (700 m²): Versatile building generating sustainable energy and financial returns.
- Exceptional water resource: Two boreholes on the property with water rights of 60,000 m³.
- Irrigable land & meadows: Fully irrigable meadow and arable land, ideal for vegetable farming, fodder self-sufficiency, or cultivation.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathias Hahn, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare opportunity for a turnkey project combining a privileged living environment, tourist accommodation, full equestrian activity, and energy and water efficiency.
1. Residential House — Ideal for Guest Rooms (190 m²)
A large, warm, and bright home, perfectly arranged for a large family or accommodation business:
- Living areas: Spacious living/dining room and equipped kitchen.
- Sleeping: 7 spacious bedrooms + 2 convertible attic rooms.
- Bathrooms: 4 shower rooms and 5 toilets.
- Outdoors: 25 m² terrace overlooking nature.
- Energy: Dedicated solar panels on the roof providing about €1,500 per year in self-consumption savings.
2. Equestrian Facilities & Boarding
Complete setup ideal for horse training and boarding:
- Covered arena of 800 m²: Bright, sheltered training space usable all year.
- Outdoor riding arena of 1,000 m²: Adjacent to the covered arena for outdoor work.
- Entrance stable (90 m²): Building dedicated to horse accommodation.
- Tack room & tying area: Facilities suited for professional boarding management.
3. Agrotourism, Camping & Unique Accommodations
- Rental accommodations: A yurt and a mobile home available for outdoor rental on the farm.
- Reception area (30–40 m²): Friendly space equipped for guest comfort with kitchen, refrigerator, freezer, and washing machine.
- Services & Sanitary facilities: WiFi available on site and outdoor shower block for the camping area.
- Wooden chalet (18 m²): Located at the estate entrance, perfect for a reception office, farm product shop, or independent cottage.
4. Agricultural Operation, Water & Energy
- Photovoltaic metal shed (700 m²): Versatile building generating sustainable energy and financial returns.
- Exceptional water resource: Two boreholes on the property with water rights of 60,000 m³.
- Irrigable land & meadows: Fully irrigable meadow and arable land, ideal for vegetable farming, fodder self-sufficiency, or cultivation.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathias Hahn, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$409
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Salaunes, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Août 18
Référence de l’annonce
2089483
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