$696,146
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,691 Sqft
- 11,044 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Mélanie Mazeret vous propose: SAINTE-PAZANNE CENTRE-BOURG – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – ENVIRON 250 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCES – DOUBLE CARPORT - TERRAIN DE 1 026 M²
Au cOEur de Sainte-Pazanne, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère des années 1860, entièrement rénovée, offrant environ 250 m² habita
Au cOEur de Sainte-Pazanne, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère des années 1860, entièrement rénovée, offrant environ 250 m² habita
iad France - Mélanie Mazeret offers you: SAINTE-PAZANNE TOWN CENTER – RENOVATED CHARACTER HOUSE – APPROXIMATELY 250 M² – 5 BEDROOMS – HEATED POOL – OUTBUILDINGS – DOUBLE CARPORT – 1,026 M² PLOT
In the heart of Sainte-Pazanne, with shops, schools, and train station within walking distance, discover this character house from the 1860s, fully renovated, offering about 250 m² of living space
In the heart of Sainte-Pazanne, with shops, schools, and train station within walking distance, discover this character house from the 1860s, fully renovated, offering about 250 m² of living space
iad France - Mélanie Mazeret vous propose: SAINTE-PAZANNE CENTRE-BOURG – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – ENVIRON 250 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCES – DOUBLE CARPORT - TERRAIN DE 1 026 M²
Au cOEur de Sainte-Pazanne, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère des années 1860, entièrement rénovée, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 026 m².
Une propriété familiale qui séduit par le charme de l’ancien, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-bourg, entre Nantes et le littoral.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Le rez-de-chaussée développe à lui seul plus de 121 m². L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Une seconde entrée avec loggia, directement accessible depuis les stationnements, apporte un véritable confort au quotidien.
Le premier étage offre quant à lui environ 110 m². Sa configuration avec deux escaliers permet de créer naturellement deux espaces distincts : d’un côté, trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC , de l’autre, un véritable espace parental indépendant comprenant une grande chambre lumineuse, un dressing et une salle d’eau privative.
Au deuxième étage, une cinquième chambre déjà aménagée complète la partie habitable, tandis qu’un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire.
Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie d’une bonne isolation. Son DPE classé Cconstitue un véritable atout pour une propriété de ce caractère et de cette superficie, conjuguant ainsi le charme de l’ancien à une bonne performance énergétique.
UN EXTÉRIEUR INTIME CONÇU POUR RECEVOIR
Le terrain clos et paysager bénéficie de plusieurs expositions et ne présente aucun vis-à-vis. Une première terrasse avec pergola prolonge agréablement les espaces de vie.
En fond de parcelle, à l’abri des regards, l’espace piscine constitue un véritable lieu de détente. Il comprend une piscine chauffée de 8 × 5 mètres, une grande terrasse, un préau aménagé pour les repas ou les moments de convivialité ainsi qu’un local technique indépendant.
Une première dépendance est actuellement aménagée en salon d’été avec bar. Son étage développe environ 34 m² supplémentaires à aménager, permettant d’envisager, selon le projet et les autorisations nécessaires, des bureaux, un cabinet professionnel, une salle de loisirs, un espace pour recevoir ou encore un espace indépendant.
Un véritable atout en plein centre-bourg : la propriété dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un double carport. Un atelier indépendant, complété par un espace de stockage à l’étage, offre quant à lui un espace appréciable pour le bricolage, le rangement et le stockage.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses 250 m² habitables, ses 5 chambres, ses beaux volumes, sa piscine et ses dépendances évolutives, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet associant habitation et activité professionnelle, du télétravail ou encore un projet intergénérationnel.
Une maison de caractère où volumes, confort, potentiel et vie de centre-bourg se conjuguent, avec toutes les commodités accessibles à pied.
À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur de Sainte-Pazanne, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère des années 1860, entièrement rénovée, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 026 m².
Une propriété familiale qui séduit par le charme de l’ancien, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-bourg, entre Nantes et le littoral.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Le rez-de-chaussée développe à lui seul plus de 121 m². L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Une seconde entrée avec loggia, directement accessible depuis les stationnements, apporte un véritable confort au quotidien.
Le premier étage offre quant à lui environ 110 m². Sa configuration avec deux escaliers permet de créer naturellement deux espaces distincts : d’un côté, trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC , de l’autre, un véritable espace parental indépendant comprenant une grande chambre lumineuse, un dressing et une salle d’eau privative.
Au deuxième étage, une cinquième chambre déjà aménagée complète la partie habitable, tandis qu’un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire.
Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie d’une bonne isolation. Son DPE classé Cconstitue un véritable atout pour une propriété de ce caractère et de cette superficie, conjuguant ainsi le charme de l’ancien à une bonne performance énergétique.
UN EXTÉRIEUR INTIME CONÇU POUR RECEVOIR
Le terrain clos et paysager bénéficie de plusieurs expositions et ne présente aucun vis-à-vis. Une première terrasse avec pergola prolonge agréablement les espaces de vie.
En fond de parcelle, à l’abri des regards, l’espace piscine constitue un véritable lieu de détente. Il comprend une piscine chauffée de 8 × 5 mètres, une grande terrasse, un préau aménagé pour les repas ou les moments de convivialité ainsi qu’un local technique indépendant.
Une première dépendance est actuellement aménagée en salon d’été avec bar. Son étage développe environ 34 m² supplémentaires à aménager, permettant d’envisager, selon le projet et les autorisations nécessaires, des bureaux, un cabinet professionnel, une salle de loisirs, un espace pour recevoir ou encore un espace indépendant.
Un véritable atout en plein centre-bourg : la propriété dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un double carport. Un atelier indépendant, complété par un espace de stockage à l’étage, offre quant à lui un espace appréciable pour le bricolage, le rangement et le stockage.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses 250 m² habitables, ses 5 chambres, ses beaux volumes, sa piscine et ses dépendances évolutives, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet associant habitation et activité professionnelle, du télétravail ou encore un projet intergénérationnel.
Une maison de caractère où volumes, confort, potentiel et vie de centre-bourg se conjuguent, avec toutes les commodités accessibles à pied.
À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mélanie Mazeret offers you: SAINTE-PAZANNE TOWN CENTER – RENOVATED CHARACTER HOUSE – APPROXIMATELY 250 M² – 5 BEDROOMS – HEATED POOL – OUTBUILDINGS – DOUBLE CARPORT – 1,026 M² PLOT
In the heart of Sainte-Pazanne, with shops, schools, and train station within walking distance, discover this character house from the 1860s, fully renovated, offering about 250 m² of living space on a fenced, landscaped, and private 1,026 m² plot.
A family property that charms with its old-world character, generous volumes, and numerous possibilities offered by its outbuildings, while benefiting from a prime location in the town center, between Nantes and the coast.
A HOUSE WITH GENEROUS VOLUMES
The ground floor alone covers more than 121 m². The entrance leads to a fitted and equipped kitchen open to a large, friendly dining room, as well as a cozy living room. A laundry room, pantry, and separate toilet complete this level. A second entrance with a loggia, directly accessible from the parking area, adds real daily comfort.
The first floor offers about 110 m². Its layout with two staircases naturally creates two distinct areas: on one side, three bedrooms, two with walk-in closets and one with a built-in closet, plus a bathroom with toilet; on the other, a true independent master suite including a large bright bedroom, a walk-in closet, and a private bathroom.
On the second floor, a fifth bedroom already fitted out completes the living area, while an insulated attic provides additional storage space.
Fully renovated, the house requires no work and benefits from good insulation. Its energy performance rating of C is a real asset for a property of this character and size, combining old-world charm with good energy efficiency.
AN INTIMATE OUTDOOR SPACE DESIGNED FOR ENTERTAINING
The fenced and landscaped plot enjoys multiple exposures and no overlooking neighbors. A first terrace with a pergola pleasantly extends the living spaces.
At the back of the plot, sheltered from view, the pool area is a true place of relaxation. It includes a heated 8 × 5 meter pool, a large terrace, a covered area arranged for meals or social moments, and an independent technical room.
One outbuilding is currently set up as a summer lounge with a bar. Its upper floor offers about 34 m² more to be developed, allowing for offices, a professional practice, a recreation room, a reception area, or an independent space, depending on the project and necessary authorizations.
A real advantage in the town center: the property has a courtyard allowing parking for several vehicles as well as a double carport. An independent workshop, complemented by storage space upstairs, provides a valuable area for DIY, storage, and organization.
A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
With its 250 m² of living space, 5 bedrooms, generous volumes, pool, and adaptable outbuildings, this property offers a particularly interesting layout for a large family, but also for a project combining living and professional activity, teleworking, or an intergenerational project.
A character house where space, comfort, potential, and town center living come together, with all amenities within walking distance.
A must-see to fully appreciate the volumes and numerous possibilities this property offers!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Mélanie Mazeret, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Sainte-Pazanne, with shops, schools, and train station within walking distance, discover this character house from the 1860s, fully renovated, offering about 250 m² of living space on a fenced, landscaped, and private 1,026 m² plot.
A family property that charms with its old-world character, generous volumes, and numerous possibilities offered by its outbuildings, while benefiting from a prime location in the town center, between Nantes and the coast.
A HOUSE WITH GENEROUS VOLUMES
The ground floor alone covers more than 121 m². The entrance leads to a fitted and equipped kitchen open to a large, friendly dining room, as well as a cozy living room. A laundry room, pantry, and separate toilet complete this level. A second entrance with a loggia, directly accessible from the parking area, adds real daily comfort.
The first floor offers about 110 m². Its layout with two staircases naturally creates two distinct areas: on one side, three bedrooms, two with walk-in closets and one with a built-in closet, plus a bathroom with toilet; on the other, a true independent master suite including a large bright bedroom, a walk-in closet, and a private bathroom.
On the second floor, a fifth bedroom already fitted out completes the living area, while an insulated attic provides additional storage space.
Fully renovated, the house requires no work and benefits from good insulation. Its energy performance rating of C is a real asset for a property of this character and size, combining old-world charm with good energy efficiency.
AN INTIMATE OUTDOOR SPACE DESIGNED FOR ENTERTAINING
The fenced and landscaped plot enjoys multiple exposures and no overlooking neighbors. A first terrace with a pergola pleasantly extends the living spaces.
At the back of the plot, sheltered from view, the pool area is a true place of relaxation. It includes a heated 8 × 5 meter pool, a large terrace, a covered area arranged for meals or social moments, and an independent technical room.
One outbuilding is currently set up as a summer lounge with a bar. Its upper floor offers about 34 m² more to be developed, allowing for offices, a professional practice, a recreation room, a reception area, or an independent space, depending on the project and necessary authorizations.
A real advantage in the town center: the property has a courtyard allowing parking for several vehicles as well as a double carport. An independent workshop, complemented by storage space upstairs, provides a valuable area for DIY, storage, and organization.
A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
With its 250 m² of living space, 5 bedrooms, generous volumes, pool, and adaptable outbuildings, this property offers a particularly interesting layout for a large family, but also for a project combining living and professional activity, teleworking, or an intergenerational project.
A character house where space, comfort, potential, and town center living come together, with all amenities within walking distance.
A must-see to fully appreciate the volumes and numerous possibilities this property offers!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Mélanie Mazeret, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1860
-
Prix/pied²
$258
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Pergola
- Rénové
- Buanderie
- Bar
- Stationnement
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Sainte-Pazanne, Pays de la Loire, France
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