Maison à Vendre 5 Pièce (S)

**** EXCLUSIVITÉ RARE **** Propriété de charme avec petite vue mer et vue à 360 degrés sur les collines à Sainte-Maxime ? 200 m² habitables sur 5 hectares de terrainÀ vendre à Sainte-Maxime, propriété de charme de style bastide provençale d’environ 200 m², implantée sur un terrain exceptionnel de 5 hectares en pleine nature, avec petite vue sur mer et vue panoramique sur les Collines.A rafraichir dans son ensemble, cette propriété atypique et pleine de caractère est située au cœur d’un environnement naturel préservé de Sainte-Maxime. À seulement 15 minutes des plages et du centre-ville, cette demeure offre un cadre de vie rare, à l’écart de l’agitation, accessible par un chemin forestier. Cette propriété s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la nature, de la tranquillité et des lieux authentiques, mais également aux artistes à la recherche d’un environnement inspirant pour créer, écrire ou se ressourcer. Ici, la nature devient véritablement une source d’inspiration : les paysages, la lumière, les collines et les échappées sur la mer composent un décor exceptionnel au fil des saisons.Une bastide provençale de caractère au cœur de 5 hectares au calme absolu.Construite pour partie en pierres dans le style des bastides provençales traditionnelles, la propriété développe environ 200 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale ainsi que d’une maison d’amis indépendante.L’ensemble est implanté sur un vaste terrain naturel de près de 5 hectares, dont un magnifique plateau d’environ 1 hectare bénéficiant d’une vue dégagée sur mer et collines.La maison principale se répartit sur un rez-de-chaussée, un entresol et un étage.Au rez-de-chaussée, deux pièces de réception d’environ 80 m² réunissent un salon et une salle à manger. Elles sont agrémentées d’une cheminée d’époque Louis XVI et d’une cheminée de style provençal disposée face à face. Une baie vitrée cintrée ouvre les espaces de vie sur un agréable patio d’été ombragé, permettant de profiter pleinement de la nature environnementale.Ces pièces se prolongent par une cuisine dinatoire, une chambre avec douche ainsi qu’une buanderie/réserve.Un entresol accueille une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace de création, des toilettes ainsi qu’une pièce d’été ouvrant d’un côté sur un auvent et de l’autre sur un panorama exceptionnel.À l’étage, une chambre dispose aussi d’une cheminée d’époque Louis XVI et d’une salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes. Elle bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse dominant les collines et offrant une belle vue sur la mer.En dépendance, une maison d’amis d’environ 50 m² avec accès autonome complète la propriété.Elle comprend deux chambres, dont une avec cheminée, une kitchenette à rénover, des toilettes ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et cabine de douche.Ses deux accès indépendants permettent d’envisager différents usages : accueil de famille ou d’amis, espace professionnel, atelier ou logement Indépendant. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de 5 hectares situé en zone naturelle, offrant une sensation rare d’espace, de liberté et de communion avec la nature.Des travaux permettraient de révéler tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle et de l’adapter aux attentes d’un projet de vie contemporain, tout en préservant son âme et son caractère provençal.La propriété dispose d’un forage individuel pour son alimentation en eau et n’est pas raccordée à l’eau de ville. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Un lieu rare pour un projet de vie unique Pour son accès, il faut prévoir 1 km de piste forestière Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/