Villa Sainte Maxime

VILLA DE PRESTIGE — À 50 MÈTRES DE LA PLAGEUne adresse rare entre élégance, intimité et art de vivre méditerranéenÀ quelques pas seulement de la mer, cette villa de prestige offre une qualité de vie particulièrement rare. et 15 mn à pied du centre ville.À 50 mètres de la plage de la Croisette, accessible directement à pied, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de vivre pleinement le littoral, sans jamais renoncer au calme et à l’intimité d’une résidence haut de gamme sécurisée.Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les perspectives donnent le ton. Les larges baies vitrées toute hauteur ouvrent généreusement les espaces de vie sur le jardin et la piscine, laissant entrer la lumière naturelle et créant une atmosphère élégante et apaisante.Ici, tout a été pensé pour privilégier le confort, les volumes et la fluidité entre intérieur et extérieur.L’ÉLÉGANCE D’UNE VIE DEDANS-DEHORSLe cœur de la maison s’ouvre naturellement vers les extérieurs.Le jardin paysager accueille une belle terrasse, pensée comme un véritable prolongement des espaces de réception. Déjeuner à l’ombre, apéritif au bord de la piscine, dîner sous les étoiles ou simple moment de détente… chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.La piscine vient compléter cet environnement privilégié et offre, aux beaux jours, un espace de fraîcheur et de convivialité.Une propriété conçue moins comme une simple maison que comme un lieu de vie à part entière.DES VOLUMES QUI INVITENT À VIVREÀ l’intérieur, les espaces sont généreux et baignés de lumière.Le vaste salon constitue le véritable cœur de la villa. Ses baies vitrées toute hauteur offrent de belles perspectives sur les extérieurs et renforcent cette sensation d’espace et de continuité.La cuisine indépendante entièrement équipée associe fonctionnalité et élégance, avec de nombreux rangements, de généreux plans de travail et des équipements de qualité.La partie nuit révèle une configuration particulièrement confortable avec quatre suites, permettant à chacun de disposer de son propre univers.Trois suites prennent place au rez-de-chaussée, tandis qu’une quatrième bénéficie d’un emplacement privilégié en rez-de-jardin.Toutes disposent de rangements ou dressings et de salles de bains contemporaines, équipées selon les espaces de douches à l’italienne et/ou de baignoires.UN ESPACE DE PRÈS DE 90 M² À IMAGINEREt parce qu’une propriété d’exception doit pouvoir évoluer avec ceux qui l’habitent, la villa réserve encore un potentiel remarquable.Au niveau inférieur, près de 90 m² restent à aménager selon les envies.Salle de cinéma privée, espace bien-être, salle de sport, billard, salle de jeux, cave à vin, bureau ou véritable espace de réception…Ce volume offre une liberté rare et permet d’imaginer un univers entièrement personnalisé.UN STATIONNEMENT À LA HAUTEUR DE LA PROPRIÉTÉLa propriété bénéficie également d’une capacité de stationnement exceptionnelle pour le secteur.Un très grand garage de 60 à 70 m² permet d’accueillir aisément deux véhicules de grand gabarit. Un second garage, un parking ainsi que deux stationnements privatifs extérieurs complètent l’ensemble.Un véritable confort au quotidien, aussi appréciable pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.LA MER À QUELQUES PASL’emplacement est sans aucun doute l’un des éléments les plus précieux de cette propriété.50 mètres seulement séparent la villa de la plage de la Croisette.Pas besoin de voiture, pas besoin d’organisation particulière : quelques minutes suffisent pour rejoindre la mer, poser sa serviette et profiter d’une journée au bord de l’eau.Le centre-ville est également accessible en environ 10 minutes à pied, offrant restaurants, commerces et vie locale à proximité immédiate.UNE PROPRIÉTÉ RARE, UNE QUALITÉ DE VIE UNIQUEDes volumes généreux, quatre suites, un jardin paysager, une piscine, près de 90 m² de potentiel supplémentaire, une capacité de stationnement remarquable et surtout la mer à quelques pas.Cette villa réunit les ingrédients d’une propriété véritablement privilégiée : l’espace, l’intimité, le confort et un emplacement exceptionnel.Une adresse confidentielle à découvrir en privé.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/