Sainte Maxime Individual

Situées dans un cadre idyllique et vaste de 21 hectares, ces deux maisons exceptionnelles offrent un potentiel incroyable, tant pour les investisseurs que pour les amoureux de la nature et du calme.La résidence principale, libre d’occupation, se distingue par son espace de 250 m2 et ses caractéristiques de confort. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, avec de vastes pièces lumineuses, une cuisine spacieuse, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Elle est composé au Rez de jardin, d’une entrée, un wc, un grand Lalonde deux bureaux, d’une cuisine, d’un office, d’une salle à manger et de nombreux rangements. A l’étage vous trouverez deux belles chambres et deux salles de bains, de deux terrasses et des rangements. Au sous sol, une garage, une cave, un local technique et deux pièces à usage de stockage. Le jardin en pourtour de l’habitation avec une piscine et son local technique.La seconde bâtisse appelée ’la ferme’ est un bien de grande valeur pour tout investisseur. Entièrement louée, elle comprend cinq appartements parfaitement conçus, chacun offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Ce bien génère un revenu locatif stable et attractif, avec des occupants déjà installés. Les appartements sont idéaux pour la location à long terme, et l’emplacement au cœur de 21 hectares de terrain ajoute un attrait supplémentaire à ce bien.L’ensemble des deux bâtisses et de sa ’Bergerie’ bénéficie d’un terrain exceptionnel de 20 hectares, offrant une multitude de possibilités : aménagements extérieurs, potagers, projets agricoles. Ce vaste domaine combine à la fois la sérénité de la campagne et le potentiel d’une rentabilité locative importante, en plus de ses multiples atouts.Un bien rare, unique, et multifacettes, parfait pour ceux qui recherchent une propriété alliant espace, rendement et nature. À ne pas manquer !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 262.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/