Sainte Marie Individual

« LA MAISON AUX PERSIENNES BLEUES » :   • Maison R+1 de caractère de 150 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, à La Grande Montée (Sainte-Marie)   • Bâtie en 1997, dans un état comme neuve — équipements premium en place, zéro travaux à prévoir   • Piscine privée à l’abri des regards et jardin tropical luxuriant sur 877 m² entièrement clos   • Séjour double hauteur signature, cuisine bois massif et inox, garage et carport pour 4 véhiculesEN PRIME : une maison éco-responsable rare à ce niveau — panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation + revente) et récupérateur d’eau de pluie pour le jardin et la piscine.« Derrière les persiennes bleues, la lumière s’émerveille — piscine intime et jardin tropical, une maison sans pareille. »Les 3 Atouts qui font la différence :   • MAISON COMME NEUVE, DÉCORATION SIGNATURE — persiennes bleu vif emblématiques, arches blanches et finitions soignées dans chaque pièce ; vous posez vos valises sans aucun travaux.   • PISCINE À L’ABRI DES REGARDS — bassin enterré ceinturé de dallage pierre naturelle, intimité totale sous la végétation tropicale et éclairage subaquatique qui sublime le jardin le soir.   • JARDIN LUXURIANT 877 M² + 2 TERRASSES THÉMATIQUES — palmiers, strelitzia et bananiers matures sur terrain entièrement clos, salon lounge zen à l’arrière et pergola blanche face à la piscine. Le Confort d’une maison familiale premium :   • 4 CHAMBRES MINIMALISTES ET LUMINEUSES à l’étage, plus un BUREAU INDÉPENDANT connecté fibre pour le télétravail.   • SÉJOUR DOUBLE HAUTEUR avec escalier blanc claire-voie, arche bar à bord bleu marine et arches blanches structurantes.   • CUISINE BOIS MASSIF NOYER + ÎLOT INOX BROSSÉ, frigo américain Samsung, hotte cylindrique inox, four et micro-ondes encastrés.   • SALLE D’EAU DESIGN ARDOISE avec double douche italienne, meuble vasque suspendu, miroir LED et finitions hôtel boutique.   • GARAGE FERMÉ + CARPORT 3 PLACES (4 véhicules à l’abri), portail électrique et 877 m² de terrain entièrement clos. POURQUOI AGIR VITE ?À Sainte-Marie, la combinaison maison de caractère + piscine intime + jardin tropical mature de 877 m² + zéro travaux reste exceptionnelle, et ce profil premium trouve preneur en quelques semaines. MAISON R+1 DE CARACTÈRE — COMME NEUVEMaison R+1 de 150 m² habitables au cœur du quartier résidentiel recherché de La Grande Montée. Façade blanche éclatante rythmée par ses persiennes bleu vif signature, arches blanches structurantes et panneaux bois clair ; un hall d’accueil au carrelage gris grand format ouvre la perspective vers le séjour. État impeccable, finitions soignées et équipements premium déjà en place : vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir. SÉJOUR DOUBLE HAUTEUR + ESCALIER CLAIRE-VOIEPièce de vie principale en double hauteur sous plafond, surplombée par un escalier blanc à claire-voie qui dessert l’étage. Volumes exceptionnels animés par la banquette Togo rouge iconique et une arche bar à bord bleu marine faisant office de passe-plat élégant, sol carrelage gris ardoise unifiant le rez-de-chaussée. Un cœur de maison spectaculaire. CUISINE BOIS MASSIF + SALLE À MANGER OUVERTECuisine contemporaine haut de gamme : façades bois massif noyer, plan de travail et îlot central inox brossé, hotte cylindrique inox suspendue, frigo américain Samsung, four et micro-ondes encastrés Bosch, plaque vitrocéramique. Elle s’ouvre sur une salle à manger lumineuse — table bois clair sur piètement métal noir style atelier, chaises Eames blanches, panneaux chêne et baies aux menuiseries bleu vif donnant sur la terrasse. SALON TV À L’ÉTAGE — ESPACE FAMILLE COCOONSalon télévision généreusement dimensionné à l’étage : canapé d’angle modulable XXL bleu gris, vidéoprojecteur fixe au plafond et TV complémentaire. Climatisation réversible murale et fenêtre coulissante avec vue jardin. Idéal pour le cinéma en famille comme pour la détente quotidienne.4 CHAMBRES MINIMALISTES À L’ÉTAGEQuatre chambres au parti pris épuré : lits sur estrade bois foncé esprit japonisant, murs blancs purs, fenêtres oscillo-battantes très lumineuses et sol carrelage gris uni. La configuration R+1 isole le côté nuit du séjour principal, garantissant silence et intimité. BUREAU INDÉPENDANT POLYVALENTBureau séparé des espaces de vie, cadre calme pour le télétravail et connecté à la fibre optique. Adaptable en chambre d’appoint, salle de jeux ou bibliothèque selon vos besoins — un atout précieux à l’heure du travail hybride. SALLE D’EAU DESIGN ARDOISE — DOUBLE DOUCHE ITALIENNECarrelage imitation ardoise gris anthracite grand format au sol et aux murs, double colonne de douche italienne inox chromée avec ciel de pluie et douchette, receveur extra-plat à caniveau linéaire. Meuble vasque blanc suspendu, miroir éclairé LED et échelle bambou porte-serviettes décorative : une vraie salle d’eau d’hôtel boutique, sans travaux. DEUX TERRASSES THÉMATIQUES POUR VIVRE DEHORSÀ l’arrière, un salon lounge zen sous voile blanche tendue et charpente bois apparente, plancher exotique, banquettes à coussins motif feuillage tropical, brasero central et claustra bois pour l’intimité. À l’avant, une seconde terrasse sous pergola bois lambrissée blanche, salon de jardin aux cadres rouges et coussins gris, vue directe sur la piscine et le jardin. Deux ambiances complémentaires toute l’année. PISCINE PRIVÉE À L’ABRI DES REGARDSPiscine enterrée au cœur du jardin, plage de dallage pierre naturelle tout autour et éclairage subaquatique qui transforme le bassin à la tombée de la nuit. Intimité totale grâce à la végétation luxuriante qui entoure l’espace : l’oasis de bien-être du jardin tropical. JARDIN LUXURIANT 877 M² CLOSTerrain entièrement clos de 877 m² planté d’un jardin tropical mature — palmiers, strelitzia, bananiers — au cadre arboré, calme et protégé des regards, pour une vraie sensation de cocon. Portail électrique pour un accès sécurisé : le théâtre vert de votre quotidien. GARAGE FERMÉ + CARPORT 3 PLACESGarage fermé pour un véhicule complété d’un carport 3 places, soit 4 véhicules à l’abri au total. Un confort de stationnement rare à ce niveau de prestation, avec portail électrique sécurisé.ÉQUIPEMENTS PREMIUM ÉCO-RESPONSABLESPanneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation + revente), récupérateur d’eau de pluie pour le jardin et la piscine, climatisation réversible, fibre optique et assainissement collectif. Une maison équipée pour un usage immédiat, avec une dimension éco-responsable rare à ce niveau de prestation. Avis Expert Immo Transac :   • VOLUMES & IDENTITÉ SIGNATURE — séjour double hauteur et persiennes bleu vif emblématiques : une maison qu’on reconnaît au premier regard.   • PRESTATIONS HAUT DE GAMME — cuisine bois massif et inox, salle d’eau ardoise design, équipements premium en place et zéro travaux à prévoir.   • DIMENSION ÉCO-RESPONSABLE — panneaux photovoltaïques et récupérateur d’eau de pluie, rares à ce niveau de prestation.À 498 000 € FAI (soit 3 320 €/m² habitable), cette maison de caractère s’aligne désormais sur le prix moyen du secteur de Sainte-Marie (3 230 €/m²), alors qu’elle en offre les prestations les plus hautes : volumes exceptionnels, identité architecturale unique et équipements premium sans travaux. Profil idéal : famille en quête d’une maison signature clé en main, expatrié de retour à La Réunion recherchant un patrimoine à identité forte, ou amateur de design contemporain épris d’art de vivre tropical premium. Dans un monde qui va toujours plus vite, l’Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes :- l’Expertise immobilière,- le marketing digital,- et l’innovation.4.8/5 sur Google :« J’ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l’écoute. Je peux assurer qu’ils mènent votre projet jusqu’au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. »— M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-MarieDPE non requis. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].