Casa Santa Lucia De Porto Vecchio 269 M2

Dans un environnement préservé, cette élégante propriété développe environ 270 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², véritable écrin de nature aux essences endémiques soigneusement préservées, offrant un jardin rare et incomparable. La propriété bénéficie également d’un forage, un atout particulièrement précieux permettant l’arrosage et l’entretien optimal des extérieurs tout au long de l’année.Pensée pour conjuguer confort, convivialité et potentiel locatif, la villa s’organise sur deux niveaux.Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cellier. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur une grande terrasse avec piscine de 8 x 4 m, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres, une salle d’eau ainsi que deux toilettes complètent ce niveau.En rez-de-jardin, la propriété propose deux chambres indépendantes disposant chacune de leur salle d’eau et de leur terrasse privative, offrant intimité et confort à vos invités. + Un appartement T2 entièrement équipé vient enrichir l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative haut de gamme.La propriété dispose également d’un garage fermé, d’un local technique avec forage ainsi que d’un local piscine.Son emplacement stratégique permet de rejoindre : Les plages de Pinarello et les piscines naturelles du Cavu en 10 minutesPorto-Vecchio en 20 minutesSanta Giulia et Palombaggia en 30 minutesBonifacio et l’aéroport de Figari en 40 minutesUne propriété rare, alliant élégance, sérénité et excellent potentiel patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Extrême-Sud.Dossier complet sur demande.DPE : A 162 GES : C 5Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820 et 2530 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au [informations cachées] ou, par courriel à [informations cachées] .Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO de SAS PROPRIETES VEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf:450025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente 1 099 000 dont 49000 de commission agence à la charge de l’acquéreur.Prix net vendeur : 1 050 000 (4,67 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Virginie GILLET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO -.
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