$690,723
Sainte Helene Ancienne
- 5 Chambres
- 2,067 Sqft
- Mis à jour: Août 12
À propos de la propriété
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GIVERN IMMOBILIER — LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE · RIA D’ÉTEL À 5 MIN À PIEDSainte-Hélène (56700) - Ancienne grange bretonne entièrement rénovée avec des matériaux nobles (bois et chaux), implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, à seulement 5 minutes à pied de la ria d’Étel. Les murs épais, les larges baies vitrées et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec une
GIVERN IMMOBILIER — RENOVATED STONE LONGÈRE · RIA D’ÉTEL 5 MINUTES ON FOOT
Sainte-Hélène (56700) - Former Breton barn fully renovated with noble materials (wood and lime), situated on a plot of about 1 hectare, just 5 minutes on foot from the Étel ria. The thick walls, large bay windows, and generous volumes create a warm and bright atmosphere, with naturally effective insulation in both summe
Sainte-Hélène (56700) - Former Breton barn fully renovated with noble materials (wood and lime), situated on a plot of about 1 hectare, just 5 minutes on foot from the Étel ria. The thick walls, large bay windows, and generous volumes create a warm and bright atmosphere, with naturally effective insulation in both summe
GIVERN IMMOBILIER — LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE · RIA D’ÉTEL À 5 MIN À PIEDSainte-Hélène (56700) - Ancienne grange bretonne entièrement rénovée avec des matériaux nobles (bois et chaux), implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, à seulement 5 minutes à pied de la ria d’Étel. Les murs épais, les larges baies vitrées et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec une isolation naturellement performante été comme hiver. COMPOSITION PARTIE PRINCIPALE- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie d’environ 65 m² (salon + cuisine ouverte), WC indépendant, buanderie, salle d’eau- Étage : 3 chambres chacune avec salle d’eau privative, grand espace mezzanine (bureau ou espace détente), WC indépendantPARTIE INDÉPENDANTE (revenus locatifs)- Salon avec cuisine séparée d’environ 27 m², 1 chambre- Actuellement en location saisonnière : revenus complémentaires immédiats dès la prise de possession- Réunification facile avec la partie principale pour créer une grande maison familialeTERRAIN & DÉPENDANCESTerrain d’environ 1 hectare, calme et verdoyant, sans voisinage immédiat.Plusieurs bâtiments annexes (stockage, atelier).Dépendance avec toiture ardoise rénovée.Ancien pressoir restauré, conservé à l’abri et encore fonctionnel.POTENTIEL ÉQUESTREPour les amoureux des chevaux ou porteurs d’un projet équestre : des terres agricoles supplémentaires sont disponibles à proximité immédiate, que les propriétaires actuels seraient prêts à mettre à disposition. Plusieurs hectares envisageables selon le projet. À préciser lors de la visite. LES POINTS FORTSRia d’Étel à 5 minutes à piedRénovation soignée - matériaux bois et chauxRevenus locatifs saisonniers existants1 hectare de terrain calme et verdoyantPressoir restauré + dépendances multiplesPotentiel équestre - terrain complémentaire disponibleBien rare dans le secteur de la ria d’ÉtelCONTACT Givern Immobilier — Guillaume & LaurèneClasse énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
GIVERN IMMOBILIER — RENOVATED STONE LONGÈRE · RIA D’ÉTEL 5 MINUTES ON FOOT
Sainte-Hélène (56700) - Former Breton barn fully renovated with noble materials (wood and lime), situated on a plot of about 1 hectare, just 5 minutes on foot from the Étel ria. The thick walls, large bay windows, and generous volumes create a warm and bright atmosphere, with naturally effective insulation in both summer and winter.
MAIN PART
- Ground floor: large living area of about 65 m² (living room + open kitchen), separate WC, laundry room, shower room
- Upstairs: 3 bedrooms each with private shower room, large mezzanine space (office or relaxation area), separate WC
INDEPENDENT PART (rental income)
- Living room with separate kitchen of about 27 m², 1 bedroom
- Currently used for seasonal rental: immediate additional income from day of possession
- Easy to reunite with the main part to create a large family home
LAND & OUTBUILDINGS
Plot of about 1 hectare, quiet and green, with no immediate neighbors. Several outbuildings (storage, workshop). Outbuilding with renovated slate roof. Restored old cider press, kept sheltered and still functional.
EQUESTRIAN POTENTIAL
For horse lovers or those with an equestrian project: additional agricultural land is available nearby, which the current owners are willing to provide. Several hectares possible depending on the project. To be specified during the visit.
KEY FEATURES
- Étel ria 5 minutes on foot
- Careful renovation - wood and lime materials
- Existing seasonal rental income
- 1 hectare of quiet, green land
- Restored cider press + multiple outbuildings
- Equestrian potential - additional land available
- Rare property in the Étel ria area
CONTACT
Givern Immobilier — Guillaume & Laurène
Energy rating C, Climate rating A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1490.00 and €2070.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sainte-Hélène (56700) - Former Breton barn fully renovated with noble materials (wood and lime), situated on a plot of about 1 hectare, just 5 minutes on foot from the Étel ria. The thick walls, large bay windows, and generous volumes create a warm and bright atmosphere, with naturally effective insulation in both summer and winter.
MAIN PART
- Ground floor: large living area of about 65 m² (living room + open kitchen), separate WC, laundry room, shower room
- Upstairs: 3 bedrooms each with private shower room, large mezzanine space (office or relaxation area), separate WC
INDEPENDENT PART (rental income)
- Living room with separate kitchen of about 27 m², 1 bedroom
- Currently used for seasonal rental: immediate additional income from day of possession
- Easy to reunite with the main part to create a large family home
LAND & OUTBUILDINGS
Plot of about 1 hectare, quiet and green, with no immediate neighbors. Several outbuildings (storage, workshop). Outbuilding with renovated slate roof. Restored old cider press, kept sheltered and still functional.
EQUESTRIAN POTENTIAL
For horse lovers or those with an equestrian project: additional agricultural land is available nearby, which the current owners are willing to provide. Several hectares possible depending on the project. To be specified during the visit.
KEY FEATURES
- Étel ria 5 minutes on foot
- Careful renovation - wood and lime materials
- Existing seasonal rental income
- 1 hectare of quiet, green land
- Restored cider press + multiple outbuildings
- Equestrian potential - additional land available
- Rare property in the Étel ria area
CONTACT
Givern Immobilier — Guillaume & Laurène
Energy rating C, Climate rating A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1490.00 and €2070.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$334
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Cuisine ouverte
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Buanderie
- Îlot de cuisine
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Vie privée
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Jardin
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Sainte-Hélène, Bretagne, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 12
Première mise en ligne
Aug 12
Référence de l’annonce
VM399-GIVERN
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