Sainte Helene Ancienne

. 🌾 Élégance et authenticité – Deux demeures de charme avec piscine dans un havre de paixNichée au cœur d’un hameau paisible, cette propriété d’exception de 212 m² réunit deux habitations indépendantes, soigneusement rénovées, sur un jardin clos et paysager de 1.435 m² avec terrasse et piscine.
Un lieu rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, à seulement 9 kms de l’océan, 25 minutes d’Auray et de Lorient.🕊️ Perle de Chaume – la beauté intemporelle (113 m²)Construite en 1860, cette demeure séduit dès le premier regard par son toit de chaume emblématique et sa rénovation soignée (2021).
Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme de la maison tout en offrant un confort moderne.Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse et la piscine.
Le salon-séjour avec cheminée invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.
Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès PMR complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC composent un espace nuit plein de charme.Un véritable havre de paix, élégant et accueillant.🌿 Perle de Pierre – authenticité et douceur de vivre (99 m²)Cette seconde maison, bâtie en pierre et baignée de lumière, offre une atmosphère conviviale et familiale.
Son espace de vie généreux, avec cuisine équipée, coin repas et salon agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d’eau, des toilettes, et une véranda (accès PMR).À l’étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, un jardin clos de 590 m², une terrasse, un carport et un abri complètent ce bien.
DPE : D / GES : B✨ L’ensembleDeux maisons distinctes, vendues indivisiblement, idéales pour un projet familial ou locatifRénovation récente et prestations de qualitéPiscine et terrasses ensoleilléesAccès PMR dans chaque maisonEnvironnement calme et verdoyant, sans vis-à-visProximité des écoles, commerces et garesUn bien d’exception, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace invite à la sérénité.
Une propriété rare, à découvrir absolument.📞 Contactez-nous pour une visite privée.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/