$527,626
Maison Secteur Prisé Dpe C
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,228 Sqft
- 9,096 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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Sainte Foy proche Lyon 5ème - Terrain plat piscinable - Emplacement privilégié en fond d’impasseBRBRIdéalement située en fond d’impasse, dans un environnement calme et arboré, la maison est située sur un terrain plat à 360° avec une orientation principale Sud-Ouest. Le zonage P. L. U. permet la création d’une extension et d’une piscine. BRBRÉdifiée sur deux niveaux, la maison comprend un niveau pr
Sainte Foy near Lyon 5th - Flat land suitable for a pool - Prime location at the end of a cul-de-sac
Ideally located at the end of a cul-de-sac, in a quiet, wooded environment, the house sits on flat land with a 360° view and a main southwest orientation. The P.L.U. zoning allows for the creation of an extension and a pool.
Built on two levels, the house includes a main floor of
Ideally located at the end of a cul-de-sac, in a quiet, wooded environment, the house sits on flat land with a 360° view and a main southwest orientation. The P.L.U. zoning allows for the creation of an extension and a pool.
Built on two levels, the house includes a main floor of
Sainte Foy proche Lyon 5ème - Terrain plat piscinable - Emplacement privilégié en fond d’impasseBRBRIdéalement située en fond d’impasse, dans un environnement calme et arboré, la maison est située sur un terrain plat à 360° avec une orientation principale Sud-Ouest. Le zonage P. L. U. permet la création d’une extension et d’une piscine. BRBRÉdifiée sur deux niveaux, la maison comprend un niveau principal de 81m2 à l’étage avec une entrée, un salon très lumineux prolongé d’une grande terrasse, une cuisine récente, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de 76m2 comporte un espace carrez complémentaire de 33m2 à aménager (création d’une 3ème chambre et d’un bureau possibles) et un grand garage, présentant lui aussi un vrai potentiel. BRBRDes travaux de modernisation et d’aménagement sont nécessaires, mais de nombreuses améliorations énergétiques ont déjà été apportées : isolation par l’extérieur de la façade, chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage. BRBRLa maison est idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces, de plusieurs écoles publiques et privées réputées, et des transports (direct Bellecour, Perrache et Gorge de Loup). BRBRUne maison rare par son emplacement au calme absolu tout en étant proche de tout, son terrain plat et son potentiel d’agrandissement. A découvrir sans tarder. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 460 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 441 600 €BRHonoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sainte Foy near Lyon 5th - Flat land suitable for a pool - Prime location at the end of a cul-de-sac
Ideally located at the end of a cul-de-sac, in a quiet, wooded environment, the house sits on flat land with a 360° view and a main southwest orientation. The P.L.U. zoning allows for the creation of an extension and a pool.
Built on two levels, the house includes a main floor of 81m2 upstairs with an entrance, a very bright living room extended by a large terrace, a recent kitchen, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. The ground floor of 76m2 includes an additional 33m2 Carrez area to be developed (possible creation of a 3rd bedroom and an office) and a large garage, which also has real potential.
Renovation and layout work are needed, but many energy improvements have already been made: exterior wall insulation, heat pump heating, photovoltaic panels, double-glazed windows.
The house is ideally located within immediate walking distance of shops, several well-known public and private schools, and transport (direct to Bellecour, Perrache, and Gorge de Loup).
A rare house due to its absolute quiet location while being close to everything, its flat land, and its expansion potential. A must-see without delay.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €460,000
Sale price excluding agency fees: €441,600
Buyer’s fees: €18,400, or 4.17% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Guillaume VIGNON, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Lyon RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located at the end of a cul-de-sac, in a quiet, wooded environment, the house sits on flat land with a 360° view and a main southwest orientation. The P.L.U. zoning allows for the creation of an extension and a pool.
Built on two levels, the house includes a main floor of 81m2 upstairs with an entrance, a very bright living room extended by a large terrace, a recent kitchen, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. The ground floor of 76m2 includes an additional 33m2 Carrez area to be developed (possible creation of a 3rd bedroom and an office) and a large garage, which also has real potential.
Renovation and layout work are needed, but many energy improvements have already been made: exterior wall insulation, heat pump heating, photovoltaic panels, double-glazed windows.
The house is ideally located within immediate walking distance of shops, several well-known public and private schools, and transport (direct to Bellecour, Perrache, and Gorge de Loup).
A rare house due to its absolute quiet location while being close to everything, its flat land, and its expansion potential. A must-see without delay.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €460,000
Sale price excluding agency fees: €441,600
Buyer’s fees: €18,400, or 4.17% including tax of the property value excluding fees
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1957
-
Prix/pied²
$429
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisinière à gaz
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Sainte-Foy-lès-Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Sep 18
Référence de l’annonce
1708359
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