Saint Zacharie Individual

Maison T4 de 102 m² avec jardin, garage et parking – Saint-ZacharieÀ Saint-Zacharie, dans un environnement résidentiel verdoyant à proximité du centre du village, découvrez cette maison T4 de 102 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant d’un beau jardin privatif.Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une généreuse pièce de vie de 44 m² réunissant entrée, séjour et espace cuisine. De larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers une terrasse de 23 m² et le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Ce niveau dispose également d’un rangement de 5 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative. Deux autres chambres de 10 m², une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent l’ensemble.À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif de 313 m², avec un emplacement prévu pour accueillir une piscine, apportant un véritable potentiel pour aménager un espace de détente familial.Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par système gainable, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, de menuiseries PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques ou volets battants selon les ouvertures.Un garage de 20 m² accolé ainsi qu’une place de stationnement privative sont inclus dans le prix.L’emplacement permet de profiter du calme et des paysages de Saint-Zacharie tout en restant proche du centre du village, accessible rapidement à pied, avec commerces, écoles et services du quotidien à proximité. Les collines et le massif de la Sainte-Baume offrent un environnement naturel particulièrement agréable.LES +• Maison T4 de 102 m²• Pièce de vie de 44 m²• Trois chambres dont une suite parentale• Salle de bains + 2 salles d’eau• Terrasse de 23 m²• Jardin privatif de 313 m²• Emplacement prévu pour une piscine• Chauffage et rafraîchissement gainables• Ballon thermodynamique• Double vitrage PVC• Carrelage 60 x 60 cm• Garage de 20 m² inclus• Place de parking privative incluse• Centre de Saint-Zacharie facilement accessiblePrix : 565 000 € TTC – garage et stationnement inclusContact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/