$1,353,790
Domaine équestre Prestigieux Entre Toulouse, Bordeaux Et Agen
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,799 Sqft
- 24.87 Ac lot
- Mis à jour: Mars 27
-
6
Vues des 30 derniers jours
- 7
À propos de la propriété
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Idéalement situé à seulement 25 minutes d’Agen et de Barbaste, et à seulement 1 heure de Toulouse et de Bordeaux, ce domaine de 10,06 hectares bénéficie d’une position privilégiée avec un accès rapide à l’autoroute A62. Combinant un mode de vie moderne, des installations équestres professionnelles et un potentiel de développement exceptionnel, c’est une opportunité rare dans le sud de la France.
Ideally located just 25 minutes from Agen and Barbaste, and only 1 hour from both Toulouse and Bordeaux, this 10.06-hectare estate enjoys a prime position with quick access to the A62 highway. Combining modern living, professional equestrian facilities, and outstanding development potential, it is a rare opportunity in the South of France.
The main residence (160 m²) offers contemporary c
The main residence (160 m²) offers contemporary c
Idéalement situé à seulement 25 minutes d’Agen et de Barbaste, et à seulement 1 heure de Toulouse et de Bordeaux, ce domaine de 10,06 hectares bénéficie d’une position privilégiée avec un accès rapide à l’autoroute A62. Combinant un mode de vie moderne, des installations équestres professionnelles et un potentiel de développement exceptionnel, c’est une opportunité rare dans le sud de la France.
La résidence principale (160 m ?) offre un confort contemporain et des espaces généreux. Il dispose d’une toute nouvelle cuisine entièrement équipée et d’un coin repas de 57 m². , un salon lumineux, un bureau et une chambre avec salle de douche privative. Le point culminant est une superbe distance de 40 m ? suite principale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire). Chaque chambre est climatisée, ce qui garantit un confort tout au long de l’année.
Une maison d’hôtes meublée (soumise à conditions) et entièrement climatisée (109 m ?) peut accueillir jusqu’à 6 personnes (pour poursuivre l’activité, le futur propriétaire devra effectuer ses propres démarches administratives).
Autre potentiel supplémentaire, un manoir et une longue ferme d’environ 1 000 m² ? sont prêts à être rénovés (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec leur caractère authentique, ils sont parfaitement adaptés à des projets ambitieux tels qu’un hôtel de charme, un lieu de mariage, un centre de séminaire ou un hébergement supplémentaire.
Les installations équestres sont de la plus haute qualité :
Deux arénas, dont un 60 ? Arène de sable de Fontainebleau de 60 m avec arrosage et éclairage automatiques.
Huit écuries spacieuses avec sol en caoutchouc, douches chaudes, solariums et casiers privés.
Centre de rééducation avec 5 boxes supplémentaires, balance, bureau d’accueil.
Balnéothérapie complète : piscine d’eau de mer, spa d’eau de mer et tapis roulant pour chevaux.
Piste de galop de 1,5 km, tapis roulant Protrainer, plusieurs enclos avec abris et clôtures sécurisées.
Avec de grands pâturages, 1 hectare de forêt et une infrastructure équestre pleinement opérationnelle, ce domaine allie revenus potentiels, prestige et énorme potentiel pour le tourisme et les activités équestres.
Une propriété unique pour les investisseurs exigeants, les professionnels et les amateurs de chevaux.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La résidence principale (160 m ?) offre un confort contemporain et des espaces généreux. Il dispose d’une toute nouvelle cuisine entièrement équipée et d’un coin repas de 57 m². , un salon lumineux, un bureau et une chambre avec salle de douche privative. Le point culminant est une superbe distance de 40 m ? suite principale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire). Chaque chambre est climatisée, ce qui garantit un confort tout au long de l’année.
Une maison d’hôtes meublée (soumise à conditions) et entièrement climatisée (109 m ?) peut accueillir jusqu’à 6 personnes (pour poursuivre l’activité, le futur propriétaire devra effectuer ses propres démarches administratives).
Autre potentiel supplémentaire, un manoir et une longue ferme d’environ 1 000 m² ? sont prêts à être rénovés (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec leur caractère authentique, ils sont parfaitement adaptés à des projets ambitieux tels qu’un hôtel de charme, un lieu de mariage, un centre de séminaire ou un hébergement supplémentaire.
Les installations équestres sont de la plus haute qualité :
Deux arénas, dont un 60 ? Arène de sable de Fontainebleau de 60 m avec arrosage et éclairage automatiques.
Huit écuries spacieuses avec sol en caoutchouc, douches chaudes, solariums et casiers privés.
Centre de rééducation avec 5 boxes supplémentaires, balance, bureau d’accueil.
Balnéothérapie complète : piscine d’eau de mer, spa d’eau de mer et tapis roulant pour chevaux.
Piste de galop de 1,5 km, tapis roulant Protrainer, plusieurs enclos avec abris et clôtures sécurisées.
Avec de grands pâturages, 1 hectare de forêt et une infrastructure équestre pleinement opérationnelle, ce domaine allie revenus potentiels, prestige et énorme potentiel pour le tourisme et les activités équestres.
Une propriété unique pour les investisseurs exigeants, les professionnels et les amateurs de chevaux.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located just 25 minutes from Agen and Barbaste, and only 1 hour from both Toulouse and Bordeaux, this 10.06-hectare estate enjoys a prime position with quick access to the A62 highway. Combining modern living, professional equestrian facilities, and outstanding development potential, it is a rare opportunity in the South of France.
The main residence (160 m²) offers contemporary comfort and generous spaces. It features a brand-new, fully equipped kitchen and dining area of 57 m², a bright living room, office, and a bedroom with private shower room. The highlight is a stunning 40 m² master suite with walk-in closet and full bathroom (shower and bathtub). Every room is air-conditioned, ensuring year-round comfort.
A furnished (subject to conditions) and fully air-conditioned guesthouse (109 m²) accommodates up to 6 guests (to continue the activity, the future owner will need to undertake their own administrative procedures).
Adding further potential, a manor and long farmhouse of approximately 1,000 m² are ready for renovation (subject to necessary permissions). With their authentic character, they are perfectly suited for ambitious projects such as a boutique hotel, wedding venue, seminar centre, or additional guest accommodation.
The equestrian facilities are of the highest standard:
Two arenas, including a 60 × 60 m Fontainebleau sand arena with automatic watering and lighting.
Eight spacious stables with rubber flooring, hot showers, solariums, and private tack lockers.
Rehabilitation centre with 5 additional boxes, weighing scale, reception office.
Full balneotherapy: seawater pool, seawater spa, and horse treadmill.
1.5 km gallop track, Protrainer treadmill, multiple paddocks with shelters and secure fencing.
With large pastures, 1 hectare of woodland, and a fully operational equestrian infrastructure, this estate combines potential income, prestige, and enormous potential for tourism and equestrian ventures.
A unique property for discerning investors, professionals, and horse lovers alike.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main residence (160 m²) offers contemporary comfort and generous spaces. It features a brand-new, fully equipped kitchen and dining area of 57 m², a bright living room, office, and a bedroom with private shower room. The highlight is a stunning 40 m² master suite with walk-in closet and full bathroom (shower and bathtub). Every room is air-conditioned, ensuring year-round comfort.
A furnished (subject to conditions) and fully air-conditioned guesthouse (109 m²) accommodates up to 6 guests (to continue the activity, the future owner will need to undertake their own administrative procedures).
Adding further potential, a manor and long farmhouse of approximately 1,000 m² are ready for renovation (subject to necessary permissions). With their authentic character, they are perfectly suited for ambitious projects such as a boutique hotel, wedding venue, seminar centre, or additional guest accommodation.
The equestrian facilities are of the highest standard:
Two arenas, including a 60 × 60 m Fontainebleau sand arena with automatic watering and lighting.
Eight spacious stables with rubber flooring, hot showers, solariums, and private tack lockers.
Rehabilitation centre with 5 additional boxes, weighing scale, reception office.
Full balneotherapy: seawater pool, seawater spa, and horse treadmill.
1.5 km gallop track, Protrainer treadmill, multiple paddocks with shelters and secure fencing.
With large pastures, 1 hectare of woodland, and a fully operational equestrian infrastructure, this estate combines potential income, prestige, and enormous potential for tourism and equestrian ventures.
A unique property for discerning investors, professionals, and horse lovers alike.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$483
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Lot-et-Garonne, Saint-Vincent-de-Lamontjoie, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Oct 15, 2025
Référence de l’annonce
BVI68906
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