$1,146,784
Vente Boutique/Local Commercial 668 M²
- 7,191 Sqft
- 1.71 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Laetitia Cayla vous propose: Domaine Touristique Clé en Main au COEur du Massif du Sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 6900m2
Exploité en gîtes d’étapes jusqu’en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe.
– Murs 999 800€ & Fonds 80 000€ capacité : 40 personnes + Maison d’habitation
Situé en altitude : 1157 m (Parc des
Exploité en gîtes d’étapes jusqu’en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe.
– Murs 999 800€ & Fonds 80 000€ capacité : 40 personnes + Maison d’habitation
Situé en altitude : 1157 m (Parc des
iad France - Laetitia Cayla offers you: Turnkey Tourist Estate in the Heart of the Massif du Sancy with mountain views on a beautiful 6900m² plot. Operated as stopover cottages until 2021, currently used for seasonal rentals and group cottage. – Property 999,800€ & Business 80,000€ capacity: 40 people + Residential house Located at an altitude of 1157 m (Auvergne Volcanoes Park) and on the GR
iad France - Laetitia Cayla vous propose: Domaine Touristique Clé en Main au COEur du Massif du Sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 6900m2
Exploité en gîtes d’étapes jusqu’en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe.
– Murs 999 800€ & Fonds 80 000€ capacité : 40 personnes + Maison d’habitation
Situé en altitude : 1157 m (Parc des Volcans d’Auvergne) et sur le GR 30 et la GTMC, à proximité du Puy de Sancy, de la Vallée de Chaudefour et des stations de ski. Forte rentabilité 4 saisons.
1. La Maison d’Habitation (110 m²) avec vue exceptionnelle nature et forêt
Atouts : Vue panoramique sur les montagnes, 3 chambres, garage.
Option : Idéal pour y vivre à l’année OU à louer en gîte supplémentaire pour booster le chiffre d’affaires.
2. La Partie Gîtes & Insolites (Capacité 40 pers.)
- Grand Gîte « La Grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches/WC, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle.
- Gîte « La Montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches/WC.
- 4 Lodges Insolites Sud (2 adultes chacun) 1 de 15m2 et les 3 autres 18m2 : 2 styles ’POD’ et 2 styles ’BARREL’ tout équipés avec salle d’eau, cuisine et grande terrasse.
- 2 Éco-Chalets sur pilotis (5 pers. chacun) : Situés en contrebas, au calme et sans vis-à-vis bénéficiant d’une belle vue panoramique sur les montagnes (27 m² + terrasse 13 m²), 2 chambres séparées, salle d’eau et WC séparé
Bonus : 1 Kota Grill finlandais (barbecue central, 10 pers. max).
3. Ce qui est inclus (Fonds de commerce)
Clientèle fidèle + réservations en cours transférées.
Site internet et excellente visibilité (Grands Gîtes...).
Tout le mobilier, la literie et l’équipement pro.
Licence 3 restaurant
Les points forts : Structure saine et rénovée. Exploitation immédiate sans travaux. Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes...).
Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058773 au prix de 80 000€.
Contact & Visites :
Dossier commercial complet et bilans disponibles.
D’autres photos sont disponibles sur demande.
Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 999800 euros. Prix hors honoraires : 957800 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exploité en gîtes d’étapes jusqu’en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe.
– Murs 999 800€ & Fonds 80 000€ capacité : 40 personnes + Maison d’habitation
Situé en altitude : 1157 m (Parc des Volcans d’Auvergne) et sur le GR 30 et la GTMC, à proximité du Puy de Sancy, de la Vallée de Chaudefour et des stations de ski. Forte rentabilité 4 saisons.
1. La Maison d’Habitation (110 m²) avec vue exceptionnelle nature et forêt
Atouts : Vue panoramique sur les montagnes, 3 chambres, garage.
Option : Idéal pour y vivre à l’année OU à louer en gîte supplémentaire pour booster le chiffre d’affaires.
2. La Partie Gîtes & Insolites (Capacité 40 pers.)
- Grand Gîte « La Grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches/WC, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle.
- Gîte « La Montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches/WC.
- 4 Lodges Insolites Sud (2 adultes chacun) 1 de 15m2 et les 3 autres 18m2 : 2 styles ’POD’ et 2 styles ’BARREL’ tout équipés avec salle d’eau, cuisine et grande terrasse.
- 2 Éco-Chalets sur pilotis (5 pers. chacun) : Situés en contrebas, au calme et sans vis-à-vis bénéficiant d’une belle vue panoramique sur les montagnes (27 m² + terrasse 13 m²), 2 chambres séparées, salle d’eau et WC séparé
Bonus : 1 Kota Grill finlandais (barbecue central, 10 pers. max).
3. Ce qui est inclus (Fonds de commerce)
Clientèle fidèle + réservations en cours transférées.
Site internet et excellente visibilité (Grands Gîtes...).
Tout le mobilier, la literie et l’équipement pro.
Licence 3 restaurant
Les points forts : Structure saine et rénovée. Exploitation immédiate sans travaux. Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes...).
Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058773 au prix de 80 000€.
Contact & Visites :
Dossier commercial complet et bilans disponibles.
D’autres photos sont disponibles sur demande.
Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 999800 euros. Prix hors honoraires : 957800 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laetitia Cayla offers you: Turnkey Tourist Estate in the Heart of the Massif du Sancy with mountain views on a beautiful 6900m² plot. Operated as stopover cottages until 2021, currently used for seasonal rentals and group cottage. – Property 999,800€ & Business 80,000€ capacity: 40 people + Residential house Located at an altitude of 1157 m (Auvergne Volcanoes Park) and on the GR 30 and GTMC trails, near Puy de Sancy, Chaudefour Valley, and ski resorts. Strong year-round profitability. 1. The Residential House (110 m²) with exceptional nature and forest views Advantages: Panoramic mountain views, 3 bedrooms, garage. Option: Ideal for year-round living OR to rent as an additional cottage to boost revenue. 2. The Cottages & Unique Accommodations Area (Capacity 40 people) - Large Cottage ”La Grange” (250 m²): 15 beds (5 bedrooms), 5 showers/WC, large 90 m² room, and semi-professional kitchen. - Cottage ”La Montagnoune” (85 m²): 6 to 8 beds, 2 bedrooms, 2 showers/WC. - 4 Unique South Lodges (2 adults each), one 15m² and three 18m²: 2 ’POD’ styles and 2 ’BARREL’ styles, fully equipped with bathroom, kitchen, and large terrace. - 2 Eco-Chalets on stilts (5 people each): Located downhill, quiet and private with beautiful panoramic mountain views (27 m² + 13 m² terrace), 2 separate bedrooms, bathroom, and separate WC. Bonus: 1 Finnish Kota Grill (central barbecue, max 10 people). 3. Included (Business Assets) Loyal clientele + ongoing reservations transferred. Website and excellent visibility (Large Cottages...). All furniture, bedding, and professional equipment. Restaurant license 3. Highlights: Healthy and renovated structure. Immediate operation without work. Very diverse clientele (groups, hikers, skiers, motorcyclists, cyclists...). This commercial property mandate is inseparable from the business assets mandate no. 2058773 priced at 80,000€. Contact & Visits: Complete commercial file and financial statements available. More photos available on request. To discuss your project or schedule a visit, contact me! Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 999,800 euros. Price excluding fees: 957,800 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (4.39% of the price excluding fees): 42,000 euros. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laetitia Cayla, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MONTPELLIER under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Prix/pied²
$159
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Saint-Victor-la-Rivière, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 3
Référence de l’annonce
2058815
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