$975,715
Vente Bastide 12 Pièces
- 8 Chambres
- 6 SdB
- 3,929 Sqft
- 25,974 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 18
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Elsa Gleyze vous propose: SAINT-THOMÉ - BASTIDE D’EXCEPTION - 365 M² - VUE IMPRENABLE - PISCINE - TERRASSES - TERRAIN 2 413 M²
Au cOEur de l’Ardèche méridionale, à seulement 14 minutes de Montélimar, cette remarquable demeure de 365 m² offre une adresse rare, où architecture, volumes et nature se rencontrent dans un cadre d’exception.
Édifiée en 2006 et entièrement r
Au cOEur de l’Ardèche méridionale, à seulement 14 minutes de Montélimar, cette remarquable demeure de 365 m² offre une adresse rare, où architecture, volumes et nature se rencontrent dans un cadre d’exception.
Édifiée en 2006 et entièrement r
iad France - Elsa Gleyze presents: SAINT-THOMÉ - EXCEPTIONAL BASTIDE - 365 M² - UNOBSTRUCTED VIEW - POOL - TERRACES - LAND 2,413 M²
In the heart of southern Ardèche, just 14 minutes from Montélimar, this remarkable 365 m² residence offers a rare address where architecture, space, and nature come together in an exceptional setting.
Built in 2006 and fully renovated by an architect
In the heart of southern Ardèche, just 14 minutes from Montélimar, this remarkable 365 m² residence offers a rare address where architecture, space, and nature come together in an exceptional setting.
Built in 2006 and fully renovated by an architect
iad France - Elsa Gleyze vous propose: SAINT-THOMÉ - BASTIDE D’EXCEPTION - 365 M² - VUE IMPRENABLE - PISCINE - TERRASSES - TERRAIN 2 413 M²
Au cOEur de l’Ardèche méridionale, à seulement 14 minutes de Montélimar, cette remarquable demeure de 365 m² offre une adresse rare, où architecture, volumes et nature se rencontrent dans un cadre d’exception.
Édifiée en 2006 et entièrement réhabilitée par un architecte il y a quatre ans, cette propriété dévoile aujourd’hui des espaces généreux, des prestations soignées et une conception pensée pour profiter pleinement de son environnement.
Implantée sur un terrain arboré de 2 413 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dominante spectaculaire sur le château médiéval de Saint-Thomé et les paysages environnants.
Une architecture pensée pour recevoir et vivre :
Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. Le vaste hall dessert une succession d’espaces de réception aux proportions généreuses, conçus aussi bien pour les moments de convivialité que pour préserver l’intimité de chacun.
Le salon de 21,5 m², le séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et la salle à manger de 18 m² composent un ensemble chaleureux et élégant.
La cuisine ouverte de 19,5 m², entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement aux espaces de vie. Son îlot central et ses larges ouvertures participent à cette sensation d’espace et de fluidité.
La maison offre huit chambres, dont plusieurs profitent d’un accès direct aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage.
Sept chambres disposent de leur propre salle d’eau privative, certaines bénéficiant également de WC et de dressings. Les volumes, compris entre 10 et 29 m² pour plusieurs d’entre elles, permettent d’envisager une véritable suite privée pour chaque occupant.
Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² complètent harmonieusement les espaces du niveau principal.
Un espace indépendant dédié au bien-être :
Le sous-sol semi-enterré révèle un espace particulièrement intéressant. Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative, accessible par une entrée indépendante, offre un espace parfaitement préservé.
Une dépendance d’environ 40 m², également indépendante, peut accueillir une salle de sport et un espace de détente, créant ainsi un véritable lieu dédié au bien-être et aux loisirs.
Une cave faisant également office de local technique de la piscine complète cet ensemble.
Un extérieur comme prolongement de la maison :
La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours. Avec ses quatre terrasses, elle offre différents espaces permettant de suivre le soleil au fil de la journée et de profiter pleinement de la vue. Une terrasse plus intimiste invite quant à elle à des moments de calme et de convivialité.
Au cOEur du jardin, la piscine de 11 x 5 mètres, équipée d’un volet motorisé immergé, devient naturellement le point central des journées estivales.
Le terrain offre également de belles possibilités d’aménagement. Deux terrains de pétanque pourraient notamment y trouver leur place, dans un cadre exceptionnel avec vue sur le château et les paysages ardéchois : un décor idéal pour prolonger les soirées d’été ou partager des après-midi entre amis.
Un garage de 32 m² avec porte motorisée ainsi qu’un parking complètent les prestations extérieures.
Des prestations à la hauteur du lieu :
Pensée pour offrir confort et autonomie au quotidien, la demeure bénéficie notamment de :
- Huisseries aluminium double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Pompe à chaleur air/eau
- Pompe à chaleur air/air
- Climatisation réversible
- Cheminée à foyer fermé
- Installation photovoltaïque de 10 kWh
- Deux ballons d’eau chaude de 1 400 litres
- Alarme
- Fibre optique
- Récupérateur d’eau de pluie de 1 000 litres
- Fosse septique
Aucun travaux n’est à prévoir, la propriété ayant fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte il y a seulement quatre ans.
Une demeure, plusieurs projets de vie :
Par ses volumes, son nombre de chambres et ses espaces indépendants, cette propriété peut accueillir une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, mais également se prêter à un projet d’hébergement touristique ou de chambres d’hôtes.
Sa localisation permet de conjuguer la quiétude d’un environnement préservé avec une accessibilité appréciable : environ 15 km de l’autoroute, 19 km de la gare de Montélimar, 15km de la Drôme Provençale, 35 km des Gorges de l’Ardèche et de sa Grotte Chauvet et 45 minutes de la Gare TGV de Valence.
Une adresse singulière à Saint-Thomé, où la générosité des volumes, la qualité de la rénovation, les espaces extérieurs et la vue exceptionnelle composent un cadre de vie véritablement privilégié.
Je vous invite à découvrir cette propriété lors d’une visite privée, et à venir apprécier par vous-même toute la singularité de ce lieu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Gleyze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur de l’Ardèche méridionale, à seulement 14 minutes de Montélimar, cette remarquable demeure de 365 m² offre une adresse rare, où architecture, volumes et nature se rencontrent dans un cadre d’exception.
Édifiée en 2006 et entièrement réhabilitée par un architecte il y a quatre ans, cette propriété dévoile aujourd’hui des espaces généreux, des prestations soignées et une conception pensée pour profiter pleinement de son environnement.
Implantée sur un terrain arboré de 2 413 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dominante spectaculaire sur le château médiéval de Saint-Thomé et les paysages environnants.
Une architecture pensée pour recevoir et vivre :
Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. Le vaste hall dessert une succession d’espaces de réception aux proportions généreuses, conçus aussi bien pour les moments de convivialité que pour préserver l’intimité de chacun.
Le salon de 21,5 m², le séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et la salle à manger de 18 m² composent un ensemble chaleureux et élégant.
La cuisine ouverte de 19,5 m², entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement aux espaces de vie. Son îlot central et ses larges ouvertures participent à cette sensation d’espace et de fluidité.
La maison offre huit chambres, dont plusieurs profitent d’un accès direct aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage.
Sept chambres disposent de leur propre salle d’eau privative, certaines bénéficiant également de WC et de dressings. Les volumes, compris entre 10 et 29 m² pour plusieurs d’entre elles, permettent d’envisager une véritable suite privée pour chaque occupant.
Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² complètent harmonieusement les espaces du niveau principal.
Un espace indépendant dédié au bien-être :
Le sous-sol semi-enterré révèle un espace particulièrement intéressant. Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative, accessible par une entrée indépendante, offre un espace parfaitement préservé.
Une dépendance d’environ 40 m², également indépendante, peut accueillir une salle de sport et un espace de détente, créant ainsi un véritable lieu dédié au bien-être et aux loisirs.
Une cave faisant également office de local technique de la piscine complète cet ensemble.
Un extérieur comme prolongement de la maison :
La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours. Avec ses quatre terrasses, elle offre différents espaces permettant de suivre le soleil au fil de la journée et de profiter pleinement de la vue. Une terrasse plus intimiste invite quant à elle à des moments de calme et de convivialité.
Au cOEur du jardin, la piscine de 11 x 5 mètres, équipée d’un volet motorisé immergé, devient naturellement le point central des journées estivales.
Le terrain offre également de belles possibilités d’aménagement. Deux terrains de pétanque pourraient notamment y trouver leur place, dans un cadre exceptionnel avec vue sur le château et les paysages ardéchois : un décor idéal pour prolonger les soirées d’été ou partager des après-midi entre amis.
Un garage de 32 m² avec porte motorisée ainsi qu’un parking complètent les prestations extérieures.
Des prestations à la hauteur du lieu :
Pensée pour offrir confort et autonomie au quotidien, la demeure bénéficie notamment de :
- Huisseries aluminium double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Pompe à chaleur air/eau
- Pompe à chaleur air/air
- Climatisation réversible
- Cheminée à foyer fermé
- Installation photovoltaïque de 10 kWh
- Deux ballons d’eau chaude de 1 400 litres
- Alarme
- Fibre optique
- Récupérateur d’eau de pluie de 1 000 litres
- Fosse septique
Aucun travaux n’est à prévoir, la propriété ayant fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte il y a seulement quatre ans.
Une demeure, plusieurs projets de vie :
Par ses volumes, son nombre de chambres et ses espaces indépendants, cette propriété peut accueillir une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, mais également se prêter à un projet d’hébergement touristique ou de chambres d’hôtes.
Sa localisation permet de conjuguer la quiétude d’un environnement préservé avec une accessibilité appréciable : environ 15 km de l’autoroute, 19 km de la gare de Montélimar, 15km de la Drôme Provençale, 35 km des Gorges de l’Ardèche et de sa Grotte Chauvet et 45 minutes de la Gare TGV de Valence.
Une adresse singulière à Saint-Thomé, où la générosité des volumes, la qualité de la rénovation, les espaces extérieurs et la vue exceptionnelle composent un cadre de vie véritablement privilégié.
Je vous invite à découvrir cette propriété lors d’une visite privée, et à venir apprécier par vous-même toute la singularité de ce lieu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Gleyze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elsa Gleyze presents: SAINT-THOMÉ - EXCEPTIONAL BASTIDE - 365 M² - UNOBSTRUCTED VIEW - POOL - TERRACES - LAND 2,413 M²
In the heart of southern Ardèche, just 14 minutes from Montélimar, this remarkable 365 m² residence offers a rare address where architecture, space, and nature come together in an exceptional setting.
Built in 2006 and fully renovated by an architect four years ago, this property now reveals generous spaces, refined features, and a design intended to fully enjoy its environment.
Set on a wooded 2,413 m² plot, it benefits from a south-facing exposure and a spectacular panoramic view of the medieval castle of Saint-Thomé and the surrounding landscapes.
An architecture designed for hosting and living:
From the entrance, the volumes immediately set the tone. The large hall leads to a series of reception areas with generous proportions, designed both for social moments and to preserve individual privacy.
- The 21.5 m² living room, 23 m² sitting room with a closed fireplace, and 18 m² dining room create a warm and elegant ensemble.
- The 19.5 m² open kitchen, fully fitted and equipped, naturally integrates with the living spaces. Its central island and large openings enhance the sense of space and flow.
- The house offers eight bedrooms, several with direct access to the outdoors through large sliding glass doors.
- Seven bedrooms have their own private bathrooms, some also featuring toilets and walk-in closets. Sizes range from 10 to 29 m², allowing for a true private suite for each occupant.
- A 14 m² pantry and an 8.5 m² laundry room complete the main level harmoniously.
An independent wellness area:
The semi-underground basement reveals a particularly interesting space.
- A 20 m² bedroom with bathroom, toilet, and private terrace, accessible via an independent entrance, offers a perfectly preserved area.
- An approximately 40 m² separate outbuilding can accommodate a gym and relaxation space, creating a true wellness and leisure area.
- A cellar, also serving as the pool’s technical room, completes this ensemble.
An exterior that extends the house:
The property truly comes alive in the warmer months.
- With four terraces, it offers various spaces to follow the sun throughout the day and fully enjoy the view.
- A more intimate terrace invites moments of calm and conviviality.
- At the heart of the garden, the 11 x 5 meter pool, equipped with a motorized submerged cover, naturally becomes the focal point of summer days.
- The land also offers great potential for development. Two pétanque courts could find their place here, in an exceptional setting with views of the castle and Ardèche landscapes—an ideal backdrop for extending summer evenings or sharing afternoons with friends.
- A 32 m² garage with a motorized door and parking complete the outdoor amenities.
Features matching the quality of the place:
Designed to offer comfort and daily autonomy, the residence includes:
- Aluminum double-glazed windows
- Motorized roller shutters
- Air/water heat pump
- Air/air heat pump
- Reversible air conditioning
- Closed fireplace
- 10 kWh photovoltaic installation
- Two 1,400-liter hot water tanks
- Alarm system
- Fiber optic internet
- 1,000-liter rainwater collector
- Septic tank
No work is needed, as the property underwent a complete renovation by an architect just four years ago.
One residence, multiple life projects:
With its volumes, number of bedrooms, and independent spaces, this property can accommodate a large family seeking space and tranquility, or be suited for a tourist accommodation or bed and breakfast project.
Its location combines the tranquility of a preserved environment with convenient accessibility: about 15 km from the highway, 19 km from Montélimar train station, 15 km from Drôme Provençale, 35 km from the Ardèche Gorges and Chauvet Cave, and 45 minutes from Valence TGV station.
A unique address in Saint-Thomé, where generous volumes, quality renovation, outdoor spaces, and exceptional views create a truly privileged living environment.
I invite you to discover this property during a private visit and to experience firsthand the uniqueness of this place.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elsa Gleyze, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Aubenas RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of southern Ardèche, just 14 minutes from Montélimar, this remarkable 365 m² residence offers a rare address where architecture, space, and nature come together in an exceptional setting.
Built in 2006 and fully renovated by an architect four years ago, this property now reveals generous spaces, refined features, and a design intended to fully enjoy its environment.
Set on a wooded 2,413 m² plot, it benefits from a south-facing exposure and a spectacular panoramic view of the medieval castle of Saint-Thomé and the surrounding landscapes.
An architecture designed for hosting and living:
From the entrance, the volumes immediately set the tone. The large hall leads to a series of reception areas with generous proportions, designed both for social moments and to preserve individual privacy.
- The 21.5 m² living room, 23 m² sitting room with a closed fireplace, and 18 m² dining room create a warm and elegant ensemble.
- The 19.5 m² open kitchen, fully fitted and equipped, naturally integrates with the living spaces. Its central island and large openings enhance the sense of space and flow.
- The house offers eight bedrooms, several with direct access to the outdoors through large sliding glass doors.
- Seven bedrooms have their own private bathrooms, some also featuring toilets and walk-in closets. Sizes range from 10 to 29 m², allowing for a true private suite for each occupant.
- A 14 m² pantry and an 8.5 m² laundry room complete the main level harmoniously.
An independent wellness area:
The semi-underground basement reveals a particularly interesting space.
- A 20 m² bedroom with bathroom, toilet, and private terrace, accessible via an independent entrance, offers a perfectly preserved area.
- An approximately 40 m² separate outbuilding can accommodate a gym and relaxation space, creating a true wellness and leisure area.
- A cellar, also serving as the pool’s technical room, completes this ensemble.
An exterior that extends the house:
The property truly comes alive in the warmer months.
- With four terraces, it offers various spaces to follow the sun throughout the day and fully enjoy the view.
- A more intimate terrace invites moments of calm and conviviality.
- At the heart of the garden, the 11 x 5 meter pool, equipped with a motorized submerged cover, naturally becomes the focal point of summer days.
- The land also offers great potential for development. Two pétanque courts could find their place here, in an exceptional setting with views of the castle and Ardèche landscapes—an ideal backdrop for extending summer evenings or sharing afternoons with friends.
- A 32 m² garage with a motorized door and parking complete the outdoor amenities.
Features matching the quality of the place:
Designed to offer comfort and daily autonomy, the residence includes:
- Aluminum double-glazed windows
- Motorized roller shutters
- Air/water heat pump
- Air/air heat pump
- Reversible air conditioning
- Closed fireplace
- 10 kWh photovoltaic installation
- Two 1,400-liter hot water tanks
- Alarm system
- Fiber optic internet
- 1,000-liter rainwater collector
- Septic tank
No work is needed, as the property underwent a complete renovation by an architect just four years ago.
One residence, multiple life projects:
With its volumes, number of bedrooms, and independent spaces, this property can accommodate a large family seeking space and tranquility, or be suited for a tourist accommodation or bed and breakfast project.
Its location combines the tranquility of a preserved environment with convenient accessibility: about 15 km from the highway, 19 km from Montélimar train station, 15 km from Drôme Provençale, 35 km from the Ardèche Gorges and Chauvet Cave, and 45 minutes from Valence TGV station.
A unique address in Saint-Thomé, where generous volumes, quality renovation, outdoor spaces, and exceptional views create a truly privileged living environment.
I invite you to discover this property during a private visit and to experience firsthand the uniqueness of this place.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elsa Gleyze, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Aubenas RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2006
-
Prix/pied²
$248
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Saint-Thomé, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Sep 18
Référence de l’annonce
2114326
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