Villa Saint Tome

SAINT-THOMÉ – VILLA D’ARCHITECTE DE 180 M² : ÉLÉGANCE, ESPACE ET ART DE VIVRELaissez-vous séduire par cette superbe villa d’architecte de 180 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et paysagé de 2 000 m². Une propriété aux beaux volumes, pensée pour le confort de toute la famille, où chaque espace invite à la détente et au partage. Des espaces généreux pour toute la familleAu rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier attenant, doté de grands placards de rangement, vient faciliter le quotidien.Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu’une véritable suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne et un WC. Un espace privilégié pour profiter d’un confort absolu.À l’étage, un superbe escalier en pierre vous conduit vers l’espace nuit des enfants, composé de quatre grandes chambres aux volumes généreux, aménagées sous toiture. Une vaste salle d’eau avec WC complète cet étage, offrant à chacun son espace de tranquillité.Côté pratique, la villa dispose également d’un garage avec porte motorisée, d’une chaufferie et d’une cave, idéals pour le rangement et l’organisation de la maison.Un extérieur pour profiter de chaque instantVéritable prolongement de la maison, le jardin clos et paysagé de 2 000 m² offre un cadre privilégié pour les moments en famille et les belles journées ensoleillées.Vous profiterez d’une piscine sécurisée avec liner neuf, d’une pergola propice à la détente ainsi que d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en extérieur ou recevoir vos proches.Un environnement verdoyant où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours.Cette villa bénéficie d’équipements performants pour un confort optimal en toute saison :Pompe à chaleur récente avec chauffage au sol et fonction rafraîchissement.Chauffe-eau thermodynamique.Dépendance comprenant un double garage indépendant avec portes motorisées.Vastes espaces de stationnement pour accueillir famille et amis en toute simplicité.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser votre visite. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?Votre contact Michel Couzinet Agent Commercial en ImmobilierTel: 06.65.04.89.75RSAC N° 851 059 808 AUBENASDPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX DE VENTE : 560 000 € TTC - honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Michel COUZINETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 059 808 RCP SERENIS ASSURANCES N° ACI29227 .ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/