$537,316
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,615 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison contemporaine quatre chambres avec piscine chauffée – Cadre de vie idyllique à Saint-Sauveur-d’Aunis
À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit
À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit
iad France - Virginie Guillot offers: Contemporary four-bedroom house with heated pool – Idyllic living environment in Saint-Sauveur-d’Aunis Just minutes from La Rochelle, this single-story 150 m² house, built in 2023, combines modernity, generous space, and quality features in a quiet and sought-after setting. From the entrance, you will be charmed by the bright and spacious living area of about
iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison contemporaine quatre chambres avec piscine chauffée – Cadre de vie idyllique à Saint-Sauveur-d’Aunis
À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d’environ 68 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue directe sur la piscine. L’agencement a été intelligemment pensé autour de cet espace extérieur central pour une parfaite harmonie entre vie intérieure et extérieure.
La maison se compose de deux ailes distinctes :
Une première avec trois chambres chaleureuses, toutes revêtues d’un parquet bois massif, une salle d’eau moderne avec WC
Une seconde abrite une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, et accès direct au jardin
Côté fonctionnel : une toilette dans l’entrée, une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements et finitions soignées.
Un extérieur dédié à la détente :
Le terrain de 410 m², sans vis à vis ,offre un véritable espace de vie à ciel ouvert avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue.
Idéal pour recevoir en toute convivialité.
Environnement :
Commerces, écoles, services à proximité immédiate
Accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes
Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune dynamique et familiale offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des pôles d’activités de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d’un pôle médical, d’établissements scolaires et de toutes les commodités recherchées au quotidien.
À seulement 15 minutes du centre commercial de Puilboreau et de l’entrée de La Rochelle, 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, et 40 minutes de Niort, son emplacement est idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Sauveur-d’Aunis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d’environ 68 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue directe sur la piscine. L’agencement a été intelligemment pensé autour de cet espace extérieur central pour une parfaite harmonie entre vie intérieure et extérieure.
La maison se compose de deux ailes distinctes :
Une première avec trois chambres chaleureuses, toutes revêtues d’un parquet bois massif, une salle d’eau moderne avec WC
Une seconde abrite une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, et accès direct au jardin
Côté fonctionnel : une toilette dans l’entrée, une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements et finitions soignées.
Un extérieur dédié à la détente :
Le terrain de 410 m², sans vis à vis ,offre un véritable espace de vie à ciel ouvert avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue.
Idéal pour recevoir en toute convivialité.
Environnement :
Commerces, écoles, services à proximité immédiate
Accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes
Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune dynamique et familiale offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des pôles d’activités de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d’un pôle médical, d’établissements scolaires et de toutes les commodités recherchées au quotidien.
À seulement 15 minutes du centre commercial de Puilboreau et de l’entrée de La Rochelle, 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, et 40 minutes de Niort, son emplacement est idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Sauveur-d’Aunis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Virginie Guillot offers: Contemporary four-bedroom house with heated pool – Idyllic living environment in Saint-Sauveur-d’Aunis Just minutes from La Rochelle, this single-story 150 m² house, built in 2023, combines modernity, generous space, and quality features in a quiet and sought-after setting. From the entrance, you will be charmed by the bright and spacious living area of about 68 m², flooded with light thanks to its dual exposure, offering a direct view of the pool. The layout is cleverly designed around this central outdoor space for perfect harmony between indoor and outdoor living. The house consists of two distinct wings: - The first with three cozy bedrooms, all featuring solid wood flooring, a modern bathroom with toilet - The second houses a beautiful master suite with a large dressing room, bathroom with Italian shower, toilet, and direct access to the garden Functional features include a toilet in the entrance, a laundry room, an attached garage, ample storage, and meticulous finishes. Outdoor space dedicated to relaxation: The 410 m² plot, with no overlooking neighbors, offers a true open-air living space with a heated pool measuring 6.5 x 3 m, a sunny terrace, and a summer kitchen with barbecue. Ideal for hosting in a friendly atmosphere. Environment: - Shops, schools, and services in the immediate vicinity - Quick access to La Rochelle, beaches, and major roads Saint-Sauveur-d’Aunis is a dynamic and family-friendly community offering a peaceful rural lifestyle while remaining close to La Rochelle’s activity centers and the Ferrières commercial area. It has many local shops, a medical center, schools, and all daily conveniences. Only 15 minutes from the Puilboreau shopping center and La Rochelle entrance, 5 minutes from the Ferrières commercial zone, and 40 minutes from Niort, its location is ideal for balancing tranquility and accessibility. For more information or to arrange a visit, contact me now. I will be happy to assist you with your real estate project in Saint-Sauveur-d’Aunis! Agency fees are the seller’s responsibility. Energy performance information for this property: ENERGY class A index 39 and CLIMATE class A index 1. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Virginie Guillot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$332
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Saint-Sauveur-d'Aunis, Nouvelle-Aquitaine, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 20
Référence de l’annonce
1972797
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