Villa Saint Pierre

ADOM IMMOBILIER - ST LEU700 000€Maison traversante avec piscine, jardin et appartement locatif ! Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale construite en 2012 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel sur une parcelle de 642 m² (hors servitude de 77 m²). Avec une surface habitable de 147 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité.Caractéristiques du bien : - Rez-de-chausséePièce de vie : Un espace ouvert de 41 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.Suite parentale : Une chambre spacieuse de 20 m² avec sa salle d’eau attenante de 17 m².Chambre supplémentaire : Une pièce de 11 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis.Dégagement : 4 m² facilitant la circulation dans la maison.- ÉtageTrois chambres :Une chambre de 13 m² avec terrasse privative.Une chambre de 10,60 m².Une chambre de 11,81 m².Salle de bain : Une pièce d’eau de 5,80 m², fonctionnelle et bien agencée.- Appartement indépendant (ancien garage)Le garage a été transformé en appartement indépendant, actuellement loué 1 200 €/mois. Il comprend :Un salon avec cuisine équipée,Une salle d’eau,Une mezzanine avec chambre. - ExtérieursPiscine : Parfaitement intégrée à l’espace extérieur, idéale pour les journées ensoleillées.Jardin paysager : Un bel espace arboré offrant calme et détente.- Entrée : Capacité de stationnement pour trois véhicules.Assainissement : Fosse septique conforme aux normes.Informations complémentairesSurface du terrain : 642 m² (hors servitude de 77 m²).Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle.Taxe foncière : 2 300 €.Année de construction : 2012.Un bien rare à découvrir sans tarder !Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec en prime un investissement locatif attractif.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l’après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr’Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’ (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)