Saint Pierre De Chandieu Contemporain

Au calme d’une impasse, cette maison en pisé allie le caractère d’une construction traditionnelle en terre et le confort d’une rénovation complète.Le charme du pisé, le confort d’aujourd’huiLes murs en terre crue apportent une vraie inertie : la maison garde la fraîcheur l’été et la chaleur l’hiver. La rénovation a repensé les volumes pour une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.Un cœur de maison baigné de lumièreLa pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité traversante. Séjour et cuisine ouverte forment un grand espace convivial, avec une vue dégagée sur la campagne et un accès direct vers l’extérieur.Une vraie maison de familleUne suite parentale de plain-pied avec point d’eauÀ l’étage, deux chambres avec un point d’eau et un wcUne distribution qui s’adapte : enfants, invités, bureau ou parent âgéUn extérieur plein de possibilitésSur environ 1 200 m² de terrain, le jardin offre la place pour une piscine, un coin repas d’été, un espace détente ou un projet paysager.Garage indépendant d’environ 40 m²3 places de stationnement extérieuresUn emplacement recherchéÉcoles, commerces et grands axes sont à proximité immédiate, et le Château de Rajat à quelques minutes. Vous profitez du calme sans être isolé, entre Lyon et le Nord-Isère.Pour qui ?Pour une famille qui cherche du caractère, de l’espace et une maison clé en main dans un cadre paisible.Surface habitable : 134 m²DPE réalisé le 19/01/2024. Énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Énergie finale : 100 kWh/m²/an.Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 570 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1892.00 et 2561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Flore PIESSARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918609082 RCP MMA Entreprise n° 127122454
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/