Villa Saint Paul En Chablais

📌 A VENDRE – Maison Familiale à Saint-Paul-en-ChablaisEmplacement privilégié : Située dans un hameau calme et recherché de Saint-Paul-en-Chablais.Année de construction : 2005 (très bon état).Superficies : 160 m² habitables / 274 m² de surface totale au sol.Cadre extérieur : Magnifique terrain de 2 417 m², entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Distribution des pièces (Concept de maison inversée) :l’étage (Espace de vie principal) :Spacieux salon / séjour de plus de 67 m², baigné de lumière.Vue dégagée et imprenable sur la nature environnante.Suite parentale avec sa salle de bains privative.Au rez-de-jardin (Espace nuit & annexes) :2 belles chambres supplémentaires.1 salle d’eau dédiée.1 WC séparé.1 buanderie pratique.Les + qui font la différence :Annexes & Stationnement : 3 garages fermés (parfait pour le rangement, le bricolage ou abriter plusieurs véhicules).Agencement malin : Pièce de vie en hauteur pour maximiser la vue et la luminosité naturelle toute la journée.Sécurité & Intimité : Parcelle totalement close, idéale pour les enfants et les animaux.Visite sur dossier bancaire préalablement étudié avec un courtier ou une banque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Théo LE PENNECAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 281 769 RCP HISCOX Assurances - RCP900395762
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/