$511,768
Chalet Familial Face Au Lac Léman
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 689 Sqft
- 15,102 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 2
- 1
À propos de la propriété
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À Saint-Paul-en-Chablais, au cœur d’un hameau entouré de prairies, ce chalet a choisi le plus beau point de vue : face au lac Léman. Bénéficiant d’un panorama durablement préservé grâce aux terres agricoles environnantes, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités, à seulement 3 minutes des écoles et commerces, et 8 minutes d’Évian-les-Bains. BRBRÉrigé sur une parce
In Saint-Paul-en-Chablais, discover this chalet nestled in the heart of a peaceful hamlet, surrounded by a privileged natural environment. Surrounded by farmland, it offers a panoramic view of Lake Geneva, sustainably preserved.
A particularly pleasant living environment, just 3 minutes from schools and shops, 8 minutes from Évian-les-Bains, and 12 minutes from the nearest ski resorts.
A particularly pleasant living environment, just 3 minutes from schools and shops, 8 minutes from Évian-les-Bains, and 12 minutes from the nearest ski resorts.
À Saint-Paul-en-Chablais, au cœur d’un hameau entouré de prairies, ce chalet a choisi le plus beau point de vue : face au lac Léman. Bénéficiant d’un panorama durablement préservé grâce aux terres agricoles environnantes, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités, à seulement 3 minutes des écoles et commerces, et 8 minutes d’Évian-les-Bains. BRBRÉrigé sur une parcelle de 1403m², le chalet dispose d’un vaste jardin et d’une terrasse de 20m² orientée vers le lac. BRBRConstruit en 1981 par des artisans locaux, et d’une surface de 93m² au sol, il a été entretenu avec soin. Pensé et utilisé comme une résidence de vacances, il constitue une base saine pour créer le lieu de vie ou de vacances qui vous ressemble. BRBRLa vue sur le Léman accompagne chaque niveau de l’habitation :BR- Rez-de-chaussée : un hall avec rangements et une chambre avec salle d’eau (espaces non chauffés). BR- Niveau principal : un séjour chaleureux avec cheminée, un espace cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains. BR- Étage : 4 chambres. BR- Annexe : un garage. BRBRPendant quarante-cinq ans, ce chalet a abrité les souvenirs d’une même famille. Aujourd’hui, il est prêt à accueillir une nouvelle histoire. BRBRContactez-moi pour le découvrir et imaginer la suite. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 458 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 435 100 €BRHonoraires charge acquéreur : 22 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Saint-Paul-en-Chablais, discover this chalet nestled in the heart of a peaceful hamlet, surrounded by a privileged natural environment. Surrounded by farmland, it offers a panoramic view of Lake Geneva, sustainably preserved.
A particularly pleasant living environment, just 3 minutes from schools and shops, 8 minutes from Évian-les-Bains, and 12 minutes from the nearest ski resorts.
Situated on a 1,403 m² plot, this chalet built in 1981 benefits from a large garden and a 20 m² terrace facing the lake, inviting you to enjoy the scenery and beautiful days outdoors.
With a total floor area of about 93 m² spread over three levels, this chalet offers a family-friendly layout and great potential for remodeling. Its overall good condition provides an excellent foundation for a modernization project that will reveal its full potential.
And its true asset? The lake view accompanies every level of the chalet!
On the ground floor: a hall and a room facing the lake, and a bathroom with toilet. These spaces are currently unheated.
On the main level: a cozy living room with a fireplace and access to the balcony overlooking the lake, a kitchen area, one bedroom, and a bathroom with toilet.
On the upper floor: four bedrooms, two of which open onto a balcony facing the lake.
Additionally: a garage.
Whether as a family vacation home or a primary residence, this property will appeal to buyers seeking a unique living space offering the opportunity to redesign the rooms and amenities to their taste.
Beyond its potential, it already has what makes all the difference: a preserved environment and a view of Lake Geneva present on every floor.
Can you already imagine your project here? Contact me to discuss and come discover this chalet and its panorama during a visit.
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €458,000
Sale price excluding agency fees: €435,100
Buyer’s fees: €22,900, or 5.26% VAT of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Emilie BOURCIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Thonon-les-Bains RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A particularly pleasant living environment, just 3 minutes from schools and shops, 8 minutes from Évian-les-Bains, and 12 minutes from the nearest ski resorts.
Situated on a 1,403 m² plot, this chalet built in 1981 benefits from a large garden and a 20 m² terrace facing the lake, inviting you to enjoy the scenery and beautiful days outdoors.
With a total floor area of about 93 m² spread over three levels, this chalet offers a family-friendly layout and great potential for remodeling. Its overall good condition provides an excellent foundation for a modernization project that will reveal its full potential.
And its true asset? The lake view accompanies every level of the chalet!
On the ground floor: a hall and a room facing the lake, and a bathroom with toilet. These spaces are currently unheated.
On the main level: a cozy living room with a fireplace and access to the balcony overlooking the lake, a kitchen area, one bedroom, and a bathroom with toilet.
On the upper floor: four bedrooms, two of which open onto a balcony facing the lake.
Additionally: a garage.
Whether as a family vacation home or a primary residence, this property will appeal to buyers seeking a unique living space offering the opportunity to redesign the rooms and amenities to their taste.
Beyond its potential, it already has what makes all the difference: a preserved environment and a view of Lake Geneva present on every floor.
Can you already imagine your project here? Contact me to discuss and come discover this chalet and its panorama during a visit.
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €458,000
Sale price excluding agency fees: €435,100
Buyer’s fees: €22,900, or 5.26% VAT of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Emilie BOURCIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Thonon-les-Bains RSAC under number [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1981
-
Prix/pied²
$742
-
Émissions
C
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Climatisation
- Balcon
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Saint-Paul-en-Chablais, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 2
Première mise en ligne
Juillet 19
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1684947
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