Maison Saint Paul De Varces

Maison d’architecte contemporaine – Vue panoramique exceptionnelle et prestations premium – Saint-Paul-de-VarcesBAISSE DE PRIX SUITE A EXPERTISE IMMOBILIERENichée dans un environnement privilégié et très recherché sur les hauteurs de Saint-Paul-de-Varces, cette remarquable maison d’architecte construite en 2020 offre une alliance rare entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et cadre naturel d’exception.Développant environ 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 722 m², elle bénéficie d’une exposition sud-est idéale, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de Belledonne et Chamrousse.Des espaces de vie ouverts sur l’extérieurDès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement.La pièce de vie, de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et paysage.La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un élégant îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et raffiné.Ce niveau propose également :un cellier fonctionnelun toilette indépendantune suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eauUn espace nuit pensé pour le confortÀ l’étage, un dégagement avec rangements dessert :deux véritables suites, chacune avec dressingl’une avec salle d’eaul’autre avec salle de bainun toilette indépendantLes deux chambres bénéficient d’un accès direct à une spacieuse terrasse panoramique, offrant un cadre unique et apaisant.Espaces annexes et potentielGarage de 43 m²Sous-sol de 44 m² avec espace buanderie, idéal pour salle de sport, home cinéma ou espace loisirs Extérieurs soignés & prestations haut de gammePiscine chauffée (7 x 3,90 m) avec local techniqueGrande terrasse en teckPergola bioclimatiqueJardin paysagé Prestations techniques premiumPompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissantMenuiseries aluminium double vitrageVolets roulants électriquesDomotiqueMoustiquaires intégréesPortail motoriséConstruction BBC – RT 2012Un cadre de vie rareSituée à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux menant à Grenoble, cette maison d’architecte offre un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité.Un bien d’exceptionQui séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique, alliant confort moderne, architecture contemporaine et environnement privilégié.Dossier complet et visite sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L’Immobilier : Katia JOUANNEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/